Моя "полуторка". Дом 12х8,5. Критика проекта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Shadow31, как быть с котельной в предложенном проекте? Пока не могу найти действующие нормативы по ТТ-котельным. Но на практике даже, 5 кв. м. для такой котельной мало. Во-первых, нужно место для хранения угля/дров/пеллет. Во-вторых, побыла в доме, где котельную на угле от дома отделяет только одна дверь. Это не есть хорошо. Нужен доп. воздушный клапан. Поэтому у себя рисовала по возможности вход в котельную из кладовки либо разделяла котельную внутри.

А на этом проекте не поделить никак. И увеличить ее некуда, размеры комнат впритык.

 

@tanirrr, конечно можете присылать все, что поможет моему мозгу не вскипеть. В том числе аспирин)

 

Тогда все понятно, ваш выбор все таки 2 этажа. Хозяин, барин.

 

на начало стройки (в зависимости от сроков ее начала) сумма вообще смешная - тыс 200-300. Но на фундамент, думаю, должно хватить. С продажи квартиры при хорошем раскладе (это цена и курс рубля) я получу 1 700 тыс. При плохом - 1,5 млн. На отделку планирую пустить мат. капитал (450 тыс.) - по срокам получения как раз к концу строительства должны уложиться.
Есть еще один источник дохода неопределенного размера - акции. Точнее дивиденды с акций. Как правило "выпадают" на август-сентябрь. Сумма может колебаться от 0,00 руб. до 500 тыс. (так подфортило только один раз). В среднем ок. 100 тыс. Но ввиду кризиса, я на эту сумму в этом году особо не рассчитываю.

 

На чем могу сэкономить:

• самострой (это опять же, если повезет вовремя продать квартиру, чтобы муж мог уехать)
• самостоятельное подведение коммуникаций (вообще всех)
• самостоятельная сборка и установка пласт. окон

еще могу отказаться от вкусняшек (на месяц - не больше!)

 

ну вообще-вообще-вообще - я действительно хочу два этажа. Учитывая, что на верху жить будут только дети, лестница меня не напрягает.
В моей изначальной полуторке есть "лишняя" комната. Это моя ... многофункциональная мечта что ли. Во-первых, я не исключаю возможности появления третьего ребенка (вообще были такие планы). Во-вторых, всегда хотела иметь гостевую комнату. Гости у нас бывают не часто. Но если бывают - это родня издалека. И они остаются у нас на срок от 3 дней до месяца. Поэтому куда удобнее размещать их в гостевой, чем в гостинной. В-третьих, не исключено, что через несколько лет я захочу перетянуть к себе в дом мою маму.
Но при этом я осознаю, что любые мои хотелки сверх минимума добавляют Н-ное количество нулей к смете.

 

есть варианты. А чтобы определиться перерисовываю и что-то двигаю.
Нужно понять чем топить будете.
Для ТТ котельных нет норм чтобы вам за это что-то было. Все требования для газа, без выполнения их вам его не подключат.
Дрова нужно хранить на улице, желательно использовать прошлогодние. Для пеллет сложнее, с углем вообще жесть.
У моего соседа стоит пелетник китурами, занимает, наверное метров 6 + где-то пеллеты хранить нужно.
Другой знакомый топит дровами+тэны включает, в прошлом году говорил, что затраты в приделах 10т.р. за сезон для дома 8*8 по внутренним стенам в 1,5 этажа, но живут пока на первом.
Можно топиться каминной топкой с водяным контуром, но не дешево это (нормальная топка).

Отойдите от стереотипов. Не нужно гнаться за размером дома. Может получиться так, что придется на долго отказаться от вкусняшек.
Лучше вложить в образование детей.

Сэкономить сможете только на самострое, и то нужно считать что выгоднее нанимать работяг на определенные виды работ или самому еще дольше ковыряться.
За подведение коммуникаций просят денег. 550р за свет + поставить котел+септик+колодец -это не проводка коммуникаций.

А как вы до этого в квартире жили?

 

1. @Nensee, мой совет, с таким фин. капиталом со строительством в этом году повремените. Если есть работа в Казахстане, кстати, вы не указали именно где, может лучше отложить до лучших времен? Сам, такой же.

 

Есть пару вопросов. Котельняная недалёко от спальни на Первом этаже, шуметь не будет? У меня в проектах так же, волнуюсь). Ещё, не смущает единое пространство гостиной и кухни, у меня в квартире это единственная ошибка планировки. В доме думаю отделить вытяжку и плиту перегородкой от гостиной, оставить широкий метра 1,5-2 проход в обеденную зону.

 

Ух как я котельную понянчил) в посте сверху! Сорри

 

У меня столб на углу участка. Там где вырез - распред. будка. Папа электрик. Сейчас тем и зарабатывает, что проводку по частным домам тянет. Думаю, доченьку не обидит.)
Сантехническую разводку по дому муж сделает сам. Септик тоже хочет сам, но в это я мало верю. Сейчас в наш микрорайон собираются проводить городскую воду и канализацию. Но не знаю, успеют ли в этом году.

 

для нас ,"казахов", это вообще не проблема.

 

тяжело и грустно "королевство маловато, разгуляться мне негде". честно - очень тесно, хоть и треха.

 

@Shadow31, а вариантов отопления у меня не много - только уголь пока не оставит меня без штанов