Моя "полуторка". Дом 12х8,5. Критика проекта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лень искать. Из того, что открыто.
Чем не вариант без гаража 12*12
Кухня и одна спальня выходят на одну сторону. Можно убрать кладовку на кухне и сделать немного уже.

 

@Shadow31, 20 м. в ширину не канает. Дождусь плана участка, тогда и поговорим.​

 

@Nensee, а, почему вы гараж в доме не рассматриваете? 1) экономия пространства, 2) одна стена -тоже экономится, 3) крыша-общая. Я вход с дома не делал, газы, как говорят. не проходят в дом.

 

Скинул первый попавшийся. Без гаража 13*11. Что мешает убрать эркер и немного сузить кухню-гостиную и получим 12*11. Все тоже, что в ее полуторке, только поместилось в один этаж+ вход+кухня+спальня с одной стороны как и хотела ТС.
Смысл в другом, вариантов полно нужно уметь видеть...

 

@tanirrr, экономия. Но не пространства, а средств финансовых на момент постройки. Для меня гараж и баня - второстепенно. от идеи входа в дом через гараж тоже отказалась.

 

Размеры участка по длинным сторонам 40х40 м. Вырез 10х10м.

 

Я ничего не понял. Покажите рисунком. Больше пойму.

 

Если уж на то пошло, вот что мне надо (помимо расположения окон кухни и спальни):
зона кухни 9-16 кв. м.
гостиная с тупиковой зоной (т.е. непроходная)
спальня 16-20 кв. м.
детские 2 шт. одинакового размера 12-16 кв. м.
котельная для ТТ-котла в доме
обязательно тамбур перед прихожей (обусловленно розой ветров преимущественно западный и юго-западный ветер, довольно сильный)
2 санузла

Всё остальное вариативно.

 

Баня, по любому должна отдельной быть. По финансам, в моем проекте, который, я сам себе нарисовал и реализовал, гараж мне, практически не стоил тех затрат, если бы я его строил отдельно. Основные принципы я изложил выше. Оспаривание теоретиков не воспринимаю.

 

так там в ответе прилагался рисунок. Ок, повторюсь

Сторона С-З = 41 м, З-Ю = 40 м, Ю-В = 31 м, В-С = 30 м. Как-то так.
Серым снизу и справа - дорога. Соседи сверху и слева.

 

Если уж на то пошло, вот что мне надо (помимо расположения окон кухни и спальни):
зона кухни 9-16 кв. м. есть почти в каждом проекте
гостиная с тупиковой зоной (т.е. непроходная) есть почти в каждом проекте
спальня 16-20 кв. м. можно организовать в любом проекте
детские 2 шт. одинакового размера 12-16 кв. м. можно организовать в любом проекте
котельная для ТТ-котла в доме можно организовать в любом проекте
обязательно тамбур перед прихожей на стандартных планировках его редко рисуют, но кто мешает сделать
2 санузла есть почти в каждом проекте
К моему примеру выше все это есть. Но только первый попавшийся. А если целенаправленно посмотреть...

 

Вот это я не вполне поняла.

Дело в том, что денег у меня (да и у всех так) впритык. А вот хотений - вагон и маленькая тележка. Если выбирать между двухэтажкой без гаража и одноэтажкой с гаражом, я выберу первое.
Гараж (встроенный) увеличивает площадь дома и стоимость постройки. Понятно, что пристоенный гараж выходит дороже встроенного. Но денежков в этом году у меня может не хватить ни на какой. А машинка моя ввиду размеров своих требует большой гаражик. По этой же причине она привыкла жить на улице. Так что, думаю, может потерпеть еще годик-другой.

 

@Shadow31, да я знаю, что я вам уже поперёк горла. Однако,

И я в итоге пришла к тем же выводам. Что не так то?

 

@Nensee, вам нужен проект с пристроенным гаражом? По участку- вы самое главное не указали: размеры. Могу вам в личку выслать мое видение идеального для меня проекта.

 

Такое ощущение, что вам лишь бы не как вам рекомендуют. То с материалом стен, то с планировкой.
Вот вы написали перечень требований. Я написал, что это можно получить почти в каждом проекте. даже на взятом мной от балды проекте все есть. А вам все не так.
На польских сайтах применяешь фильтр, по этажности, кол-ву комнат, даже по крыше... и получаешь +/- подходящее, остальное можно допилить...

Скажите сколь у вас денег на начало строительства и сколько планируете получить от продажи квартиры?
Мне бы влезть в 1,5 млн. р. с 3-мя спальнями+кухня-зал в одноэтадку и это при оптимизации затрат. И даже дело не в том, что я хочу сэкономить, просто больше 3-х комнат мне не нужно.

И мне можно?