1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Участок под ИЖС находиться в яме, нужна помощь

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Smedved079, 12.02.16.

  1. Smedved079
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Smedved079

    Участник

    Smedved079

    Участник

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новосибирск
    Участок под ИЖС находиться в яме, нужна помощь
    Доброе время суток!

    Проблема в следующем - участок 7,2 сотки (26*28) находиться в яме, в начале участка метров 5-7 ровный участок, затем идет резкий уклон на весь участок с перепадом 2-2,5 метра примерно. Данная яма распространяется на мой участок, а также на участок с лево и на участок за мной, с постепенным подъемом на нулевой уровень (уже у соседа). Как выяснилось, когда в этом районе начинались стройки, на этом месте кто то ушлый вынимал грунт для своих целей, из за этого образовался овраг (яма). Со временем она заросла кустарником, березками метра по 3, травой, засыпалась листвой, ветками, растут грибы. Район застройки постепенно разрастал и вот эта яма была поделена на 3 участка и благополучно продана.

    Участок крайний, справа идет улица, с лево сосед поставил дом с монолитным подвалом (высота подвала 2м в земле 1м выше уровня дороги), за мной сосед тоже делает фундамент с подвалом. Все собираются поднимать уровень участков до уровня дороги. Весной в моей ямке образуется небольшой водоем, ктр стоит достаточно долго.

    Хочу строить дом из газобетона (сибит) в 2 этажа 10*10. Хотелось бы перекрытие из плит пустоток. Делать монолитный подвал на глубину три метра нет ни возможности ни желания, не хочу закапывать в землю порядка 700 тыщ. Геологию еще не делал, одно знаю что уровень воды вроде далеко. Сосед через дорогу бурил колонку - 20 метров. Из ходя из всего этого, не знаю с чего начать, какой фундамент выбрать и как его реализовать. Все засыпать строительными отходами + грунт и делать плиту или делать какой-то другой фундамент (например буронабивной с ростверком)? По идеи проситься использование ровного места в начале участка (5-7метров), но не хочу дом ставить в притык к улице.

    Люди добрые помогите советом, что бы минимизировать ошибки на начальном этапе.
     
    Smedved079 , 12.02.16
    #1 + Цитировать
  2. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.441
    Благодарности:
    12.229

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.441
    Благодарности:
    12.229
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Плиту на насыпь нельзя, т. к. грунт не уплотнится под камазами и будет оседать, причем не равномерно.
    Можно послойно отсыпать и виброкатком трамбовать...по деньгам дороговато.
    Можно отсыпать бесплатным отвалом с каких нибудь строек и сваи забить. Здесь проблема в соседних домах - не менее 25-ти метров от них надо.
    Если грунт с хорошей несущей способностью (твердая глина), то буронабивные сваи подойдут, т. е. протыкаете насыпь и немного углубляетесь в материковый слой. Насыпь нужно будет учесть в расчетах как дополнительную нагрузку.
    Если под пятном застройки мягкая глина и расстояние до соседей позволяет забить сваи, то это самый надежный и не дорогой вариант.
    Забивные сваи + ростверк + перекрытие в те же деньги выйдут, цоколь подороже будет.
     
    СТАСНН , 16.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Smedved079
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Smedved079

    Участник

    Smedved079

    Участник

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новосибирск
    Можно отсыпать бесплатным отвалом с каких нибудь строек и сваи забить. Здесь проблема в соседних домах - не менее 25-ти метров от них надо.
     
    Smedved079 , 16.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Smedved079
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Smedved079

    Участник

    Smedved079

    Участник

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новосибирск
    Прораб соседа тоже самое предложил. на мой вопрос - а как с соседями быть? сказал - получаеш разрешение на строительство и на плевать на всех.
     
    Smedved079 , 16.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Smedved079
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Smedved079

    Участник

    Smedved079

    Участник

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новосибирск
    Если я правильно понял, плиту отметаем, цоколь тоже (дорого), останавливаемся на свайном (в различных вариациях). но с начало все таки участок отсыпаем отвалом строительным, а потом уже делаем сваи, так?
     
    Smedved079 , 16.02.16
    #5 + Цитировать
  6. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.441
    Благодарности:
    12.229

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.441
    Благодарности:
    12.229
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Сначала геологии делаем, потом фундамент выбираем
     
    СТАСНН , 16.02.16
    #6 + Цитировать
  7. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.441
    Благодарности:
    12.229

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.441
    Благодарности:
    12.229
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Разрешение дает право строить. Но строить надо по нормам, в противном случае жалобы, иски и т. д.
    Худший вариант, возмещение ущерба соседним домам.
    Если расстояние меньше нормируемого, то делается расчет вибраций. Этот расчет как правило все подгоняют под нужный результат.
    Остается риск реального причинения ущерба соседним домам.
    Поищите толкового специалиста на эту тему, судя по тому, что у них монолитные подвалы и в целом дома крепкие, должно прокатить. Надо на месте смотреть, считать, оценивать риски...
     
    СТАСНН , 17.02.16
    #7 + Цитировать
  8. Smedved079
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Smedved079

    Участник

    Smedved079

    Участник

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новосибирск
    Спасибо! как говориться - будем искать! :)
     
    Smedved079 , 18.02.16
    #8 + Цитировать
  9. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.226
    Благодарности:
    1.797

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.226
    Благодарности:
    1.797
    Адрес:
    Молдова
    Ну да, 'удалять зуб через задний проход'!)
    А слабО заливать столбчатый фундамент расчетной высоты с последующей засыпкой!
     
    costeapechnik , 21.02.16
    #9 + Цитировать
  10. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    6.256
    Благодарности:
    2.845

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    6.256
    Благодарности:
    2.845
    Адрес:
    Москва
    Нельзя - зуб неудаленным останется:aga:... да и еще и дополнительные хлопоты, типа прохождения грунтов трамбовкой. :)
     
    urok , 23.02.16
    #10 + Цитировать

Смотрите также: