Мой дом из газобетона 10х11

Давно стал задумываться о необходимости собственного жилья, большую часть времени снимал квартиру в Москве. По наследству достался участок в близжайшем Подмосковье в Красногорском районе. Сравнивая цены на строительства загородного дома и покупки (в ипотеку) квартиры пришел к выводу что все-таки лучше строить дом (стоимость строительства сопоставима с ценой небольшой квартиры), пусть и сложнее, но площадь есть площадь...и можно строить постепенно частями, не торопясь. По размерам планировал что это будет 2 этажный дом не более 10*10 (150м2).
Изучив в интернете многочисленное количество проектов домов, пришел к выводу что все-таки имеет смысл заказать выполнение индивидуального проекта. Так и поступил (впоследствии пришел к выводу, что зря я это сделал и что спокойно можно было без этого обойтись).

 

Странно, может просто под индивидуальным проектом Вам типовой сделали, на 10 листах? В индивидуальном обычно все расписано, от а до я, вплоть до сметы примерной.

 

Видимо типовой...ничего сложного в нем не было, никаких изысков, в проекте получил лишь Архитектурный раздел (планировка, основные узлы, разрезы, соединения), фасады. 28 страниц в общей сложности...стоимостью в 45.000р. Как сейчас понимаю, спокойно можно было самому точно также нарисовать и прикинуть. но все познается с опытом.

 

То есть, ни инженерки, ни электрики там не было?

 

В итоге

Только на кладочном плане расположение инженерных и вентилляционных каналов. Все.

 

Прикрепляю планировку будущего дома (из проекта). Общая площадь по проекту - 163м2.
Визуализация дома, выполненная проектировщиком, на мой взгляд ужасна. Поэтому выкладываю визуализацию другого проекта (очень похожего), понравилась. Внешний вид переднего фасада дома совпадает с представленной картинкой (боковая не совпадают). Отделку в дальнейшем планирую делать фасадной штукатуркой.

 

По большей части я остался не доволен выполненым проектом тем, что проектировщик сделал внутри дома 2 несущие стены (себя перестраховал). Перекрытия планируются по деревянным балкам. Считаю это излишним запасом, ведь можно было обойтись и 1 внутренней несущей стеной.

По планировке планирую изменить следующее:

по 1 этажу:
1) немного уменьшить котельную и переднюю комнату, тем самым расширив тамбур-прихожую.
2) сделать вместо окна дверь из кухни на задний двор.
3) окно в котельной будет только спереди дома (как на картинке)

по 2 этажу:
1) в месте расположения санузла - гардеробная
2) вместо комнаты 8м2 - санузел
3) переднюю комнату (13,6м2) объединить с частью холла, получив при этом комнату 21м2 с отдельным санузлом (8м2) и выходом на балкон.

А на ваш взгляд как лучше?

 

Начинаю выкладывать фото... как все начиналось...
Строители убирают плодородный слой грунта внутри периметра будущей застройки.

 

По поводу котельной - если планируется газ, нужно уложиться в минимумы по размерам помещения и площади остекления. А так прихожая побольше напрашивается
Для кухни со входом подумайте над входной группой - может терассу пристроить со шкафом для обуви и одежды, иначе получите на кухне гору грязной обуви. При наличии двери все будут ходить на задний двор через нее, вокруг дома бегать никто не станет. А это обычно основной "траффик" в загородном доме

Балкон на втором этаже ИМХО вообще не нужен, но тут вам решать.

 

По поводу котельной знаю минимумы, в моем случае это около 7м2 необходимо и достаточно.
Прихожую расширю возможно и за счет комнаты справа.
Терраса (крыльцо) просится... но со временем... оставил место для прохода так сказать на будущее...
А насчет балкона да, тоже появились сомнения, нужен ли он вообще, ибо столько проблем с ним как выясняется... А что посоветуете вместо двери балкона на 2 этаже на фасаде (дабы не изуродовать фасад) - пример на картинке (для уточнения слева на фасаде - 2 окна шириной по 1м друг на другом, справа на фасаде - 2 окна шириной 1,5м тоже друг на другом; входная дверь и дверь балкона относительно центра переднего фасада смещены влево) ?

 

@dmitry_rf, Балкон над крыльцом это стандартное решение типовых проектов, чтоб не заморачиваться с крышей крыльца.
Мне больше нравится вариант, когда входная дверь "утапливается" в фасад и никаких выступающих навесов не нужно. Но в вашей планировке это решение отъедает тамбур.
Можно сделать простое крыльцо в несколько ступеней, над ним минимальный навес, я бы сделал трехскатный. Варианты со стандартным односкатным навесом у меня почему-то вызывают отторжение.
На втором этаже над дверью - окно, либо в габаритах левого окна второго этажа, либо по ширине двери.
Как вариант - половинчатое по высоте окно, либо вообще круглое. Тогда нужно будет как-нибудь в оформлении фасада подчернуть входную группу на 1 и 2 этажах

 

Я сам прихожу к выводу, что зря затеял эту входную группу, но уже ничего не поделать...А крыльцо будет не маленькое (реальные габариты видны на плане 1 этажа, на картинке меньше габариты) Ширина двери и ширина окна, которое слева, - одинаковы (по 1 м). Если на 2 этаже делать окно, (аналогичное с уже имеющимися шириной 1м), то как размещать его, прямо над входной дверью или по центру между левым и правым окнами 2 этажа? Круглое окно - интересно, но наверное сложновато будет...

 

Оси двери и окна над ним однозначно должны совпадать.

Круглое окно при штукатурной отделке фасада имеет право на жизнь, хотя и дорогое в изготовлении.
Подумайте насчет половинчатого окна, неплохо будет смотреться с козырьком сложной формы. Что-то яндекс не дает подходящей картинки, стиль оформления на примере, конечно, совершенно другой (и ужасный на мой взгляд), но суть понятна.

 

В данном примере крыльцо со входной дверью расположены по центру фасада, а у меня крыльцо (входная дверь тоже) смещены от центра влево...поэтому не знаю, насколько подойдет такой вариант...

 

При выборе типа фундамента твердо знал, что это будет ленточный фундамент. Другие типы фундамента достаточно сложно (или невозможно) было бы устроить, поскольку к непосредственному месту строительства отсутствует подъезд какого-либо транспорта и строительной техники (с 3х сторон место застройки окружено соседними участками, с другой стороны - старый дом). Соответственно эскаватор копать место под плиту не подьедет, сваи не сделаешь, блочный также отпадает. Остается лента.
При выборе параметров ленточного фундамента проектировщик навязывал сделать геологические изыскания грунта, но я отказался от этой услуги, т. к. участок был давно освоен и состав почвы был известен - это земля (плодородный слой) около 70-80см, далее вглубь сплошь песок. Исходя из этого, выбрал следующие параметры ленточного фундамента под свой дом из газосиликатных блоков:
общая высота ленты - 1.6м, из них 1м - глубина (до песка), 0,6м - выше уровня земли.
ширина фундамента: по внешним стенам - 0,5м, по внутренним несущим стенам (2 стены) - 0,4м.
Армирование делал следующее: горизонтальное армирование - 3 стержнями арматуры d14, вертикальное и поперечное - арматура d10.