1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Таунхаус. нюансы

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Voljanka, 10.02.16.

  1. Voljanka
    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Voljanka

    Участник

    Voljanka

    Участник

    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    Таунхаус. нюансы
    Здравствуйте, уважаемые форумчане.
    хочу купить таунхаус.
    есть прекрасный вариант но смущают некоторые нюансы.
    есть договор аренды на землю 18 соток, на которой стоит этот весь восьмисекционный дом.
    в договоре прописано: земли населенных пунктов, использование: для индивидуальной коттеджной застройки.
    есть свидетельство о собственности, техрпаспорт БТИ, где написано что это квартира. также было разрешение на строительство и есть разрешение администрации на ввод в эксплуатацию таунхауса (именно таунхауса, так и написано).
    читала, что назначение земли под таунхаусм должно быть только для блочной застройки а не индивидуальной.
    согут- ли быть проблемы в будущем если все документы уже оформлены и вопросов ранее не возникало ни у одной службы?
     
    Voljanka , 10.02.16
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В отношении снесенных многоквартирных домов в подмосковных СНТ тоже до поры до времени не возникало вопросов ни у одной службы. Дома были зарегистрированы.
    Интересно, а что конкретно вам предлагают купить?
     
    Jadran , 10.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Glorf
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196

    Glorf

    Живу здесь

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Бегите от этого варианта.
     
    Glorf , 10.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    Посмотрите ПЗЗ по поселению и ВРИ для этого участка
     
    Inc0gnit0 , 10.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    Чёйто?
     
    Inc0gnit0 , 10.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Glorf
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196

    Glorf

    Живу здесь

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Цитируемое между собой никак не увязывается:

    А ввод в эксплуатацию таунхауса это вообще песТня.
     
    Glorf , 10.02.16
    #6 + Цитировать
  7. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    Всё зависит от дат документов. ТС, полагаю, перечислил выдержки из разных документов. Сейчас самое интересное ВРИ участка, условия договора аренды
     
    Последнее редактирование: 10.02.16
    Inc0gnit0 , 10.02.16
    #7 + Цитировать
  8. Voljanka
    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Voljanka

    Участник

    Voljanka

    Участник

    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    тем не менее это так:
     

    Вложения:

    • Screenshot_1.jpg
    • Screenshot_2.jpg
    • Screenshot_3.jpg
    • Screenshot_4.jpg
    • Screenshot_5.jpg
    • Screenshot_6.jpg
    Voljanka , 10.02.16
    #8 + Цитировать
  9. Voljanka
    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Voljanka

    Участник

    Voljanka

    Участник

    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    не сильна в терминах. это что именно: ПЗЗ и ВРИ?
     
    Voljanka , 10.02.16
    #9 + Цитировать
  10. Voljanka
    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Voljanka

    Участник

    Voljanka

    Участник

    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    Нашла через поиск что ВРИ-это вид разрешенного использования. в скринах есть, для индивидуальной коттеджной застройки. ПЗЗ-генплан,да? не видели его, нет в наличии наверное
     
    Voljanka , 10.02.16
    #10 + Цитировать
  11. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    Поселение какое? Или кадастровый номер участка?
     
    Inc0gnit0 , 10.02.16
    #11 + Цитировать
  12. Voljanka
    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Voljanka

    Участник

    Voljanka

    Участник

    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    кадастровый номер 34:34:030085:146
     

    Вложения:

    • Screenshot_7.jpg
    • Screenshot_8.jpg
    • Screenshot_9.jpg
    • Screenshot_10.jpg
    Voljanka , 10.02.16
    #12 + Цитировать
  13. Glorf
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196

    Glorf

    Живу здесь

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Не брать. Развернутый ответ постараюсь написать завтра.
     
    Glorf , 11.02.16
    #13 + Цитировать
  14. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    Ничего противоречивого не вижу. Кроме того, что написано индивидуальной жилой, а здесь сблокированной. Но администрация все согласовала и ввела в эксплуатацию. Подстанция есть, скважина есть. Вопрос водоотведение и киловатт на квартиру.
     
    Inc0gnit0 , 11.02.16
    #14 + Цитировать
  15. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    Будет очень интересно.
     
    Inc0gnit0 , 11.02.16
    #15 + Цитировать