1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом из ЖБ плит. Строить или нет?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Alexey__Golubev, 09.02.16.

  1. Alexey__Golubev
    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Alexey__Golubev

    Участник

    Alexey__Golubev

    Участник

    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Дом из ЖБ плит. Строить или нет?
    Предлагают мне к постройке дом из ЖБ плит, вроде и не дорого 140 кв. м. за 3,5 млн под ключ. Вроде и ребята нормальные. Но меня смущает что как так загородный дом, а делается по сути как панелька. С другой стороны быстро и качество той же квартиры.
    Народ или насоветуйте или отговорите. Может кто сталкивался уже? Я не сильно спец в строительстве, не пинайте сильно.
     
    Alexey__Golubev , 09.02.16
    #1 + Цитировать
  2. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    С этого рекламного слогана и начинаются все разводы.
    За эти деньги построите хороший дом не из БУшных плит.
     
    Кот-Эдж , 09.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Alexey__Golubev
    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Alexey__Golubev

    Участник

    Alexey__Golubev

    Участник

    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    ЭЭЭ в смысле?
    Мне понравилось, что строят не долго. То есть это не год и не полгода а 1-2 месяца, дом то по сути собирают.
    Опять же, если выбирать между деревом и камнем, я за камень. Ну условно камень и дерево)
     
    Alexey__Golubev , 09.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    922

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    922
    Адрес:
    Россия
    @Alexey_Golubev, сложно оценить что вам предлагают. Что за фундамент, какие стеновые панели, какое перекрытие.
    Если вам нравится ожидаемый результат, фундамент просчитан под ваш тип грунта для такого дома, утепление дома соответствует вашим плановым затратам на утепление - да, стройте. Нет - не стройте.
     
    Shahter rus , 09.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Вы жить тоже недолго собираетесь?
    Почему все имеют дурную привычку считать стройку месяцами?
    Какая разница 3.6,10 месяцев? Вам жить негде?
    По-моему лучше построить хорошо, потому что жить в этом ну скажем 20-30 лет. Потому я не вижу разницы будет строится 4 или 10 месяцев.
    Можно любую стройку сделть быстро или затянуть на годы. Даже самую простую. Тут вопрос не обещанных сроках.
     
    Кот-Эдж , 09.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    За 2 месяца можно построить дом 140 м2 практически из любых материалов
     
    Камрадо , 09.02.16
    #6 + Цитировать
  7. DronGB50
    Регистрация:
    23.01.16
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    71

    DronGB50

    Живу здесь

    DronGB50

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.16
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    71
    Узлы стыков панелей (между собой, между фундаментом, с перекрытием, в углу) можете выложить?

    Эти стыки обычно их слабое место по теплу, влагонакоплению и (возможно) ржавлению арматуры и отслаиванию (трещин) их заделки.
     
    DronGB50 , 09.02.16
    #7 + Цитировать
  8. AristoCrown
    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.351
    Благодарности:
    1.298

    AristoCrown

    Живу здесь

    AristoCrown

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.351
    Благодарности:
    1.298
    Адрес:
    Усть-Илимск
    Если панели утеплены на уровне минимума по СНиПу откажитесь.
     
    AristoCrown , 10.02.16
    #8 + Цитировать
  9. Alexey__Golubev
    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Alexey__Golubev

    Участник

    Alexey__Golubev

    Участник

    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Хм а где СНИПы можно посмотреть?
     
    Alexey__Golubev , 10.02.16
    #9 + Цитировать
  10. Alexey__Golubev
    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Alexey__Golubev

    Участник

    Alexey__Golubev

    Участник

    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Окей попрошу их прислать и выложу здесь.
     
    Alexey__Golubev , 10.02.16
    #10 + Цитировать
  11. Alexey__Golubev
    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Alexey__Golubev

    Участник

    Alexey__Golubev

    Участник

    Регистрация:
    09.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    А почему все строители имеют привычку затягивать стройку как минимум на 1/3 от срока? И почему это затягивание обычно сокращается когда стоишь у них над душой и заставляешь/просишь не курить и в карты играть, а работать? Почему не учитывают желание заказчика жить в собственном доме? И да есть разница в сроках строительства 1 или 10 месяцев особенно если речь идет об ипотеке. У меня знакомый дом строил из силиката год! Дом на 100 метров - прямо скажем не очень большой, за это время он переругался с тещей в пух и прах, и чуть до развода не дошло дело) Так что срок имеет смысл, более чем.
     
    Alexey__Golubev , 10.02.16
    #11 + Цитировать
  12. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вам говорят, но вы не хотите слышать. Честная разница по срокам между разными технологиями не более 1-3 недель при равном подходе к стройке (должное финансирование и ресурсы строителей). Смотрите сами:
    почти треть всего времени стройки коробки занимает фундамент - фундамент и время будут условно одинаковыми, что при кирпиче, что при бетоне. Даже на легких бетонах может оказаться быстрее.
    Перекрытия и кровля так же совершенно идентичны что по конструкции что по времени возведения. И того вся разница выйдет только на стенах. А на возведении стен из разных материалов при должном финансировании и ресурсах строителей уходит 1-3 недели.
     
    Snegoff , 10.02.16
    #12 + Цитировать
  13. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    а здесь виноваты не строители а ваш знакомый. Видишь что тянут сроки (тем более не на неделю) и как работают - надо было гнать изначально

    А вы считаете они такие заботливые и будут работать по 24 часа в сутки, будут плевать на свое здоровье и рваться ради вас? Может у вас желание будет 3 этажа под ключ за неделю. А потом вы окажитесь заботливым дядей и будете их лечить и содержать.
    Я не исключаю, что бездельников везде хватает, но везде нужна мера. Надо сроки привязывать к оплате, но при этом понимать что бывают вынужденные простои.
     
    Privet12345 , 10.02.16
    #13 + Цитировать
  14. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Много почему.
    В стране нет культуры грамотного строительства, начнём с этого. Прежде всего это вина заказчиков. Платят за брак, прощают косяки. А ещё заказчики в 90% случаев хотят начинать работы "завтра уже". То есть ждать не хотят. Под это подстраиваются и строители. Хорошие строители не сидят на обочине и не ждут работы неделями, чтобы вот так пришёл заказчик, щёлкнул пальцами и завтра начали быстро и хорошо.
    В России постоянна проблема с поставками. Всегда чего-то не хватает, кончается, дорожает, часто есть брак, который приходится возвращать. Всё это съедает кучу времени и нервов. И заметьте - это обычная ситуация, в которой ни заказчик, ни строитель не виноват. А сроки затянулись.

    Заказчик не хочет переплачивать деньги, наоборот жмёт на всём. Потому стеснённые условия труда, на участок не завозится весь материал для работы, так как его складировать негде (а из-за этого и срыв срока потому что когда надо, говорят что будет только через 2 недели - читайте выше).

    Любое строительство которое можно сделать за 5 месяцев можно растянуть на пару лет, а можно вместо 5 месяцев сделать за 3.
    Всё зависит прежде от заказчика.
    Так что вопросы эти задавайте себе, почему так. Никто в этом кроме заказчика не виноват.
     
    Кот-Эдж , 10.02.16
    #14 + Цитировать
  15. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    У хороших строителей очередь на несколько месяцев вперёд и к весне уже все расписано. Подгонять их не приходятся, обычно делают быстро и хорошо, но дорого. Что то одно из трёх условий в любом случае будет отсутствовать, а может и два:)
     
    Камрадо , 10.02.16
    #15 + Цитировать