Чем можно помочь этому... Фундаменту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Очень рассчитываю на коллективный разум и помощь. Регион: Нижегородская область, Ардатовский район - водораздел, если правильно помню, пяти рек. УГВ высокий, цифру не назову. По весне участок был очень сырой, стояло легкое болотце. Неглубокая канавка вокруг пятна застройки исправила положение. Через два дня было сухо.
В мае 2015 года бесконтрольность со стороны застройщика, т. е. моей (физическая невозможность присутствия) и абсолютнейшая недобросовестность нанятой бригады привела к тому, что пришлось вскрыть полы во вновь отстроенном из новых материалов каркасном пристрое. Сподвиг на это абсолютный холод зимой, было ощущение, что гуляет ветер. Промерзла и перестала закрываться входная, самая простая железная дверь. Даже изготовление второй, внутренней двери ничем не помогло. Намок и стал разрушаться гипсокартон вокруг дверного проема, МДФ на двери по периметру тоже разбухла. Теперь визуальный ряд.
Внешний вид:
Вид изнутри. Лента залита на глубину 25 см.

 

Не будем говорить о качестве исполнения каркаса и утепления (выставленные фото не самые страшные). Бригада, нанятая исправить, читать: разобрать и выстроить заново каркас и утеплить пол, высказали опасение, что лента залита практически на грунт. Узкая. Цоколь в полтора кирпича? Низкая. Сможете по фото определить? Вот здесь видно на момент заливки.

Дверь на фоне синей стены - бывший вход в дом из разобранной терассы. Цоколь довольно высокий.
Новый бригадир предлагает сложить веранду и тамбур из пеноблоков, а снаружи ещё обложить кирпичом через вентзазор. И начинать именно с облицовки, чтобы пока не ломать каркас. В доме нет ни одной двери и оставлять его открытым никак нельзя. Но, в таком случае нужно подливать фундамент и заглублять? А под облицовку заливать новую ленту? Как правильно и, по возможности, бюджетно сделать работы с таким "фундаментом".

 

Пипец фундамент

Ждите Громозека

 

И не ждите сильно ласковых слов...

 

Я все слова переправлю подрядчику, от себя тоже добавлю. Скорей бы ответил, у нас суд 2 марта.

 

Собственно с фундаментом проблем особых не вижу. Да, необходимо конечно утеплять цокольную часть и грунт на ширину 1,2 метра что бы больше не

.
Все остальное это проблемы со стеновым материалом и качеством исполнения.
Да, и рекомендую поменять тип перекрытия с деревянных балок на полы по грунту. С таким низким цоколем организовать вентиляцию очень затруднительно.

 

Спасибо большое за ответ. Все Ваши рекомендации так и так намечены на эту весну-лето+дренаж. Полы тоже планируем сделать по грунту. Тут вот что ещё обнаружилось. Муж случайно черенком лопаты стукнул по фундаменту - осталась вмятина. Что это? Строители съэкономили на цементе?
И выяснилось, что армирование делалось кладочной сеткой, а не арматурой. Тоже не смертельно?
Стены будут переделываться.

 

Если заливали самомесом то возможно. В таком случае, если у вас планируется полная разборка стен то лучше поверх фундамента залить монолитный пояс товарным бетоном с нормальным армированием. Высота пояса от 20 см .

 

Ох, как Вы быстро с ответом. Да, заливали самомесом. С армопоясом поняла. А если каркас заменить на пенобетон, выдержит? Спасибо огромное!

 

Может у меня со зрением проблемы, может с головой ... Но никакой ленты там нет, одно гнилое дерево.

 

@Loginterracom, лента там есть, не сняли опалубку. Как просохнет, будем откапывать и удалять это гнильё. Но лента есть, правда, никудышная. Но если армопояс сделать...