1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Свайно-винтовой фундамент. Просел дом ? Нужна помощь

Тема в разделе "Свайные, столбчатые и другие фундаменты", создана пользователем Solo75, 08.02.16.

  1. Solo75
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Solo75

    Участник

    Solo75

    Участник

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Свайно-винтовой фундамент. Просел дом ? Нужна помощь
    Здравствуйте. Прошу дайте совет, так-как назревает небольшая паника. Летом 2015 года был построен дом 2 этажа 10х7.5 из СИП панелей на свайно-винтовом фундаменте. По проекту было вкручено техникой 30 свай, диаметр 108 мм, длина 2.5 м, лопасть 300 мм. Под пятно дома была сделана песчаная подушка 150-200 мм. По договору с застройщиком для гарантии был сделан внешний фасад (сайдинг).На неделе решил съездить, посмотреть как что и увидел, что цоколь фасада врезался в грунт примерно на 10 см и деформирован по всему периметру дома. Деформации остального фасада визуально не видно. Сразу пришла мысль, что дом просел. Геология участка сделана не была, фундамент был выбран по рекомендации соседей (у них тоже сваи, ранее была лента, но ее порвало из-за пучинистого грунта).Территориально это Конаковский район почти на берегу Иваньковского водохранилища (воды много, вода рядом, вода близко к земле) Вопрос к специалистам, какие мои действия на ближайшее время ? Ждать лета, потом делать дренаж вокруг дома, думать о укреплении, замене фундамента или это просто поднялся грунт или песок по периметру набрав воды и замерзнув ? Есть ли специалисты по таким вопросам, кто мог бы съездить на место и дать заключение ? Спасибо за помощь.
    IMG_20151003_145326.jpg IMG_20151017_122816.jpg
     
    Solo75 , 08.02.16
    #1 + Цитировать
  2. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    7.102
    Благодарности:
    13.484

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    7.102
    Благодарности:
    13.484
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Похоже на это...утепляйте отмостку и не будет грунт подниматься. Под домом тоже утеплите, если цоколь не утеплен.
     
    СТАСНН , 08.02.16
    #2 + Цитировать
  3. swdawu2016
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    388

    swdawu2016

    Живу здесь

    swdawu2016

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    388
    _
    Вы уже одну ошибку совершили делая фундамент в темную без ИГИ по рекомендациям соседа, сейчас идете за второй, советчики наверняка найдутся, без понимания что у вас в земле, будите и дальше закапывать деньги. Делайте ИГИ после чего, можно по объективным исследованиям уже обсуждать вашу проблему.
     
    swdawu2016 , 08.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Glazzishe
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    226

    Glazzishe

    Живу здесь

    Glazzishe

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    226
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У вас не просел дом у вас вспучило грунт, так что не паникуйте, такие темы тут уже были, у меня пучит на 10-15 см каждую зиму, особенно этой когда без снега после дождей стало -28
     
    Glazzishe , 09.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Solo75
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Solo75

    Участник

    Solo75

    Участник

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, успокоили. А что мне поможет избежать такого в дальнейшем ? Отмостка по периметру дома поможет или необходимо будет сделать еще и водоотведение, утепление и т. п. ?
     
    Solo75 , 10.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Porcupine
    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    13.001
    Благодарности:
    33.429

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    13.001
    Благодарности:
    33.429
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На 90% морозное пучение грунта, весной оттает.
    утепление и водоотведение конечно можно сделать, но проще всего подрезать сайдинг снизу, чтобы между грунтом и нижним краем был зазор.
    Зазор чем то задекорировать

    Например так
    https://www.forumhouse.ru/threads/67726/#post-1698076
     
    Porcupine , 10.02.16
    #6 + Цитировать

Смотрите также: