1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помощь в выборе участка из нескольких вариантов

Тема в разделе "Планировка дачного участка", создана пользователем Boochamoocha, 07.02.16.

?

Какой участок вы бы выбрали?

  1. 2

    2 голосов
    25,0%
  2. 13

    2 голосов
    25,0%
  3. 18

    0 голосов
    0,0%
  4. 177

    4 голосов
    50,0%
  1. Boochamoocha
    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Boochamoocha

    Участник

    Boochamoocha

    Участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Череповец
    Помощь в выборе участка из нескольких вариантов
    Добрый день. Не нашел более удачного места для размещения темы.
    Нужна помощь в выборе участка из нескольких вариантов

    участок.JPG

    Выбираю между участками 2, 13 (25 соток) и 18,177 (30 соток). На данный момент склоняюсь к участку номер 2. Картинка снята с гуглокарт, поэтому север сверху.
    Все участки ровные, без видимого уклона, на всех растут сосны, земля довольно сухая даже в дождливый период.
    Из дорог на данный момент присутствует только та, около которой участок 18, остальные дороги, изображенные на картинке еще в проекте.
    Маленький желтый квадратик в верхнем левом углу это возможно и трансформаторная подстанция и мусорные контейнеры.
    Опыта в покупке земли у меня еще не было, поэтому с радостью выслушал бы соображения более опытных товарищей
     

    Вложения:

    • 1.png
    Boochamoocha , 07.02.16
    #1 + Цитировать
  2. gen758
    Регистрация:
    10.09.10
    Сообщения:
    3.541
    Благодарности:
    2.234

    gen758

    Живу здесь

    gen758

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.10
    Сообщения:
    3.541
    Благодарности:
    2.234
    Адрес:
    Королёв
    13 и 197 -перекрёсток! 2 и 18 близость мусорки! Остается 177! Продумайте вопросы утилизации жидкости после Лос! Хорошо если это край поселка!
     
    gen758 , 07.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Boochamoocha
    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Boochamoocha

    Участник

    Boochamoocha

    Участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Череповец
    @Boochamoocha,
    Хочу уточнить. Дорога, нарисованная поверх деревьев за свой счет.

    Мои соображения по поводу участков:

    2 подкупает тем, что он находится в тупике и при этом там уже есть подъезд с одной стороны для длинномеров на время стройки. Но в 40 метрах мусорные контейнеры (возможно они будут стоять ближе к дороге, а это еще плюс 30 метров) Возможно их не будет там вовсе, это пока только проект.

    18: не придется вкладываться в дорогу, но три стороны забора за свой счет и вход в дом теоретически с. северной стороны. Ну и за счет лишних 5 соток стоимость выше.

    177: будет граница аж с 5 соседями ну и добраться до него без построенной дороги нереально пока.

    13: из минусов только то, что он на углу.

    В чем минусы углового участка (13)?
    Насчет ЛОС мыслей пока никаких нет.
     
    Boochamoocha , 07.02.16
    #3 + Цитировать
  4. vaska67
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    7.610

    vaska67

    Живу здесь

    vaska67

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    7.610
    Адрес:
    Москва
    А Вы были на месте? Есть ли у этих участков другие различия, кроме расположения на плане? Рельеф, к примеру? Нет ли болотин, понижений. Куда идут уклоны (если они есть). Это может потом оказаться важнее, чем нахождение на перекрестке (кстати, для некоторых минимальное количество прилегающих соседей - важный параметр). Потому что чем меньше границ с соседями - тем легче решать свои задачи не завися от их интересов. И очень неплохо было бы для Вас узнать план развития этой местности - что будет и где в дальнейшем. Коммуникации, другие участки.
     
    vaska67 , 07.02.16
    #4 + Цитировать
  5. gen758
    Регистрация:
    10.09.10
    Сообщения:
    3.541
    Благодарности:
    2.234

    gen758

    Живу здесь

    gen758

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.10
    Сообщения:
    3.541
    Благодарности:
    2.234
    Адрес:
    Королёв
    Лучше соседи, чем дорога с двух сторон!
    Тогда для обсуждения нужен полный план!
     
    gen758 , 07.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Boochamoocha
    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Boochamoocha

    Участник

    Boochamoocha

    Участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Череповец
    Все участки я исползал вдоль и поперек.
    Рельеф везде примерно одинаковый, визуально ровный, уклонов нет, болотин точно нет, земля довольно сухая.
    По плану через несколько лет в этой местности планируется газ и водопровод. Ниже прикладываю картинку плана.

    кроп плана.jpg
     
    Boochamoocha , 07.02.16
    #6 + Цитировать
  7. vaska67
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    7.610

    vaska67

    Живу здесь

    vaska67

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    7.610
    Адрес:
    Москва
    У меня дорога (улица) с двух сторон и всего 2 "прилегающих" соседей. Так что я знаю о чем речь. И хотя я с соседями живу мирно, но ограничения моей свободы действий ощущаются весьма и весьма. А если темы некоторые на форуме почитать - так там прямо битвы и вечное "как загородиться от соседей"...
    И важно что это за дороги. Одно дело - тупиковые проезды - там будут только свои ездить. Или транзитные, по которым все подряд... А центральная на плане как раз похожа на такую. Про шоссе уже и не говорю.
    Это я все к тому, что многие важные факторы видны только на месте и могут стать решающими.
     
    vaska67 , 07.02.16
    #7 + Цитировать
  8. vaska67
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    7.610

    vaska67

    Живу здесь

    vaska67

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    7.610
    Адрес:
    Москва
    Повтор
     
    vaska67 , 07.02.16
    #8 + Цитировать
  9. Boochamoocha
    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Boochamoocha

    Участник

    Boochamoocha

    Участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Череповец
    Дорога, которая уже построена - проездная к поселку на 30 домов, примерно 1 машина в 10-15 минут. Но планируется в дальнейшем строительство другой дороги, которая будет находится на 500 метров южнее этих мест. В этом конечно нельзя быть уверенным на 100%.
    Дороги, которые я нарисовал поверх карты: вертикальная - проездная, горизонтальная - тупиковая.
     
    Boochamoocha , 07.02.16
    #9 + Цитировать
  10. Boochamoocha
    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Boochamoocha

    Участник

    Boochamoocha

    Участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Череповец
    Это опять же только по плану. По факту там ничего нет. Вот еще один план района целиком. Юг сверху.
    кроп 2016.jpg
     
    Boochamoocha , 07.02.16
    #10 + Цитировать
  11. Boochamoocha
    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Boochamoocha

    Участник

    Boochamoocha

    Участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Череповец
    Пометил стрелками рассматриваемые участки на общем плане.
    кроп 2016.jpg
     
    Последнее редактирование: 08.02.16
    Boochamoocha , 08.02.16
    #11 + Цитировать

Смотрите также