Нужен ли "самозастройщику" архитектор, конструктор?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

немного не так. Архитектор берет 30-50 конструктор в этом случае 25-40. Архитектор дает " печать " и согласование.
Проработка на уровне переделать из готового, если заказчик без гемороя могут тысяч 5-10 скинуть.

P.S. Конструктив сейчас делаю сам.

 

Уже похоже, а теперь всем кто говорит что архитектор и конструктор не нужен:

дом 150кв м. для ПМЖ со всей отделкой и коммуникациями стоит примерно не менее 3млн, если человек делает сам то не менее 2млн, это нормальный дом эконом. И что даже 90т.р. руб даже при самостоятельном строительстве это что большие деньги за то что все будет красиво и грамотно проработано?

Ну это нафиг никому не надо.

Согласен.

 

Раздел АР (архитектор) - 20%; раздел АС (конструктор) - 35%; инженерные коммуникации (ВК, ОВ, ГС, ЭС, СТиА) - 30%; сметы - 10%; генплан - 5%; ГИП - 10%


Примерно такой расклад

 

Я правильно понял, что вроде как определились?
Кто хочет отличаться от других и чтобы всё было как хоцца - к архитектору.
Кто хочет "вот такой дом, как в этой книжке и подешевле" - прямо к прорабу.

ЗЫ Я лично не готов отдать 100к рэ архитектору, т.к. дом планирую примерно за 1,5 мульта построить. У меня ондулин около 100к получится. Или баню можно за стольник поставить.

 

Я тоже не понимаю человека, готового отдать стольник архитектору. За полный проект еще можно. Но только архитектору, многовато ему будет.

 

Да уж.
Помнится здесь (на форуме) один господин писал в категоричной форме что дом должен быть невзрачным снаружи - такому архитектор точно не нужен ::
Всех считающих иначе записал в лохов (заказчики проекта) и рвачей (архитекторы, дизайнеры).
Сколько таких на земле русской.

 

Ну это крайность, согласитесь.

 

Он тут был не один. Так или чуть мягче высказываются многие...

 

По своему опыту часто замечаю, что люди, понимающие необходимость делать красивые вещи в высказываниях более спокойны, нежели их противники, с криками - что у них хотят отнять их трудовую копейку сволочи-дизайнеры, архитекторы и прочие якобы творческие спецы ...

 

Ни один уважающий конструктор не возмется за это-вы там элементарной перевязки в кирпичной кладке не соблюдали...а если он посыпится конструктор тоже отвечать будет?


У нас в Германии ,умный ты или не умный ,но ты должен иметь проэкт лицензированного архитектора и конструктора, даже на 10м гараж...за который отвечает и архитектор и строитель .здесь фундамент, коробку, крышу ,электрику и сантехнику без лицензии делать не имеют право...сам себе можеш строить ,но без проэкта нельзя...думаю и вы скоро прийдете к нормальным правовым отношениям-ведь посмотреть ,что вы себе вояете, иногда без улыбки и сожаления нельзя...а если иметь 100 мнений а не один закон-то это анархия..

 

Я отдаю 150 т.р.
Архитектура 50 т.р. и 100 конструктивная часть. Площадь одного этажа около 150 кв.м. два этажа + подвал.

 

Несовсем, необязательно выделяться, просто чтобы было красиво и комфортно, без переделок в дальнейшем.

Кто хочет потом 10лет переделывать дом -прямо к прорабу.

Правильный проект это залог успеха, вы сами без проекта потратите гораздо больше денег, и точно не впишетесь в бюджет.

А что вы называете полным проектом?

 

В посте #500 расписал. Это полный проект.

 

Насколько я знаю зы эти деньги что писали ранее получаете как раз полный проект. Кроме разве что смет и коммуникаций. ИМХО сметы может считать либо человек сам для себя, либо компания застройщик, а не архитектор и те кто с ним работает. А коммуникации нельзя привязывать к цене проекта, потому как они не зависят от площади дома никак.

 

Да нет. Сметы как раз выполняют работники проектных организаций. Смета является финансовым обоснованием проекта. Если вы, например, строите дом под ипотечный кредит, то обязательно наличие сметы выполненной лицензированной проектной организацией. Если для себя, то можно самим смету посчитать, значит из цены полного проекта отнимаете стоимость смет.
Внутренние коммуникации привязывают к общей цене проекта. На наружные коммуникации составляется отдельный договор, там своя цена.

Архитектор не является центральной фигурой в проектировании, работает на одном уровне с другими проектировщиками (конструкторы, проектировщики инженерных систем, генпланисты, сметчики). Центральной фигурой проекта является главный инженер проекта (ГИП).

Дороговато...