1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Откуда влага в подполе

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем katyxr, 04.02.16.

  1. katyxr
    Регистрация:
    05.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    katyxr

    Участник

    katyxr

    Участник

    Регистрация:
    05.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Откуда влага в подполе
    Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Дом брус, подпол технический где-то метровой высоты, строили не сами, фундамент ленточный высокий, но почти не заглублен, заглубление сантиметров на сорок примерно. Грунтовые воды метр от поверхности летом, зимой не знаю, не проверяли еще. На момент покупки (2014 год, сентябрь) дому было два года, не было отмостки, не было вентиляции, было очень сыро и в доме после полугода проживания появлялась плесень. Конденсат с окон просто ручьями лился. Летом муж сделал отмостку: откопал по периметру фундамент, подсыпку не делал, так как дом стоит на природном пгс (суглинок с огромным количеством камней), при строительстве нам сказали также по этой причине ничего не отсыпали, покрыл снаружи битумом фундамент, поверх на битум наклеил рубероид внахлест, сделал наклон от дома на полтора метра и тот же рубероид еще пустил по земле для стока воды, сверху утрамбовал 10 см жирной глины, затем грунт. Фундамент по рубероиду еще утеплил пеноплексом. По периметру еще там где кончается рубероид выкопал канавку в полутора метрах от дома и заполнил дренажем. Продухи есть, на зиму зккрыты паклей. В ноябре сделали вентиляцию и дома стало сухо совсем, плесень исчезла. Вентиляция - механическая и только на отток, приточка идет через естественные щели, мы решили что через подпол, так как после установки вентиляции он стал ощутимо холоднее. Но в подполе сейчас по низу фундамента, сантиметров пятнадцать от земли, сырая полоса по всему периметру, прямо мокрая на ощупь, все остальное вроде сухо. Бетон аж выкрашивается там. Что может быть причиной? Поможет ли проникающая гидроизоляция например?
     
    katyxr , 04.02.16
    #1 + Цитировать
  2. chicken-A
    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.100
    Благодарности:
    4.594

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.100
    Благодарности:
    4.594
    Адрес:
    Москва
    У Вас наверняка происходит интенсивное испарение влаги из пористого грунта под домом. Стенки цоколя с наступлением холодов охладились снаружи и на них выпал обильный конденсат. Мокрый (и, возможно, не очень качественный) бетон прихватывается морозцем и он крошится.
    Нужно блокировать основной источник водяного пара установкой пароизолирующего материала по дну подполья. Рубероид в контакте с землёй портится (его основа картон), используйте лучше пупырчатую геомембрану (Тефонд, Фундалин, Изостуд и т. д.) или толстую полиэтиленовую плёнку.
     
    chicken-A , 04.02.16
    #2 + Цитировать
  3. katyxr
    Регистрация:
    05.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    katyxr

    Участник

    katyxr

    Участник

    Регистрация:
    05.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    @chicken-A, а почему этот конденсат получается такой ровной полосой только по низу фундамента, а не по всей его поверхности? Может это быть связано например с тем, что пеноплекс снаружи не доходит до самого низа из за рубероида, который там как раз загибается? И получается что конденсат возникает там, где фундамент недоутеплен? Неужели из за этих 15 см теперь выстилать весь подпол пленкой? И почему не помогает вентиляция? Ведь все остальное сухо, даже на трубах и насосной станции в подполе конденсата нет
    Еще возник вопрос, вы пишете что рубероид портится, получается наша отмостка долго не проживет?
     
    Последнее редактирование: 05.02.16
    katyxr , 05.02.16
    #3 + Цитировать
  4. urail
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.181
    Благодарности:
    585

    urail

    Живу здесь

    urail

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.181
    Благодарности:
    585
    Адрес:
    город Тобольск
    Это смотря что понимать под словом "долго". Но рубероид в грунте может превратиться в труху уже через пару лет.
     
    urail , 05.02.16
    #4 + Цитировать
  5. chicken-A
    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.100
    Благодарности:
    4.594

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.100
    Благодарности:
    4.594
    Адрес:
    Москва
    При морозе эта щель под пеноплексом и прилегающая к фундаменту неутеплённая земля вполне могли дать повышенное охлаждение низа бетонной ленты. Выше стенки оказываются теплее, конденсат на них не образуется или его много меньше и он быстро сдувается движением воздуха (как и на оборудовании)
    Вентилирование подполья атмосферным воздухом это плохая мера защиты.
    Лучше преобразуйте Ваше подполье в закрытое (найдёте информацию о нём поиском по форуму) и кардинально решите проблему с отсыреванием. Одновременно улучшите микроклимат в самом доме.
    Пароизолировать грунтовое дно подполья Вам нужно в любом случае.
    Рубероид протянет на земле 2-3 года и потом развалится. Геомембраны (делаются из полиэтилена высокой плотности толщиной 0,5-0,6 мм) не намного его дороже, но будут служить многие десятилетия. Укладывать их очень удобно и отмостку стоит делать именно ими.
     
    chicken-A , 05.02.16
    #5 + Цитировать
  6. katyxr
    Регистрация:
    05.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    katyxr

    Участник

    katyxr

    Участник

    Регистрация:
    05.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Вообще мы делали вот по этой статье отмостку ссылка удалена
    Там вообще рубероид не предусмотрен. Так что может можно и не волноваться, что он не выдержит долго, посмотрим... Купили уже семена, весной по отмостке посеем газон, чтобы грунт не вымывало
     
    katyxr , 05.02.16
    #6 + Цитировать
  7. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527
    Адрес:
    Москва
    Вот отсюда вода:
    Если особенно бетон не качественный (крошится), то он попсасывает влагу - вот и полоса по периметру.
    Эта влага замерзает и дальше рвет бетон.

    ИМХО помимо предложенных выше мероприятий может помочь термоизоляция (т.н. утепление) цоколя.
    Если есть возможность дренировать грунты в области фундамента (при наличии возможности отведения дренируемой воды) - станет еще лучше.
     
    urok , 06.02.16
    #7 + Цитировать
  8. katyxr
    Регистрация:
    05.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    katyxr

    Участник

    katyxr

    Участник

    Регистрация:
    05.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    @urok, цоколь утеплен, просто немного не до самого низа, вот там влага и появляется... Чтобы исправить это, надо все убирать, откапывать глину и рубероид и переделывать заново (Целое лето работы, муж делал один, перелопатил несколько камазов земли и глины... А вот как дренировать грунт, я не очень представляю... О способах дренажа участка читала много, и про траншеи с уклоном, и про дренажные колодцы, но в применении нашего участка не могу представить как это сделать. Участок абсолютно ровный, уклонов нет. С одной стороны сразу за забором начинается такое же ровное болотце, с противоположной стороны в десяти минутах ходьбы излучина реки, которая как бы огибает наш участок. И с той и с другой стороны вода стоит выше чем у нас. Ближе к реке через дом от нас у соседей вода на штык лопаты. Если колодцы делать, это ж какие ямы надо рыть, чтобы хоть немного снизить уровень (или я ошибаюсь?), а если сток, то куда ... Пока из долгосрочных мер насажали у дома три сосны, дуб и клен, но когда они еще вырастут... Еще думаю по периметру дома насажать кустов-водохлебов, думаю должно помочь ...
     
    katyxr , 06.02.16
    #8 + Цитировать
  9. elan51
    Регистрация:
    28.09.15
    Сообщения:
    202
    Благодарности:
    229

    elan51

    Живу здесь

    elan51

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.15
    Сообщения:
    202
    Благодарности:
    229
    @katyxr, Здравствуйте! Из Вашего объяснения понятно, что УГВ (уровень грунтовых вод) у Вас высокий. И строительство дома, надо было начинать, с дренажа, но дом Вы не строили, а купили. Фундамент-ленточный и заглублен на 40 см. Летом, вода в 60-ти см., а зимой немного ниже. А близкое расположение к Вам реки -гарантия постоянной обводнённости. Необходим дренаж. Вы написали, что знакомы с этим. Да, когда есть уклон, проблему решить просто. А если нет уклона, то всё равно, надо делать дренаж. Отрывать траншеи на глубину 100-120 см., с дренажными колодцами. Излишек воды откачивать или направить в водосборный водоём, расположив его в углу участка и оформить под пруд. Пока нет дренажа, остальные мероприятия по защите фундамента и техподполья -малоэффективны.
     
    elan51 , 09.02.16
    #9 + Цитировать