1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Капитальное и не капитальное строение

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем g_bardo, 08.11.15.

  1. Los62
    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    Los62

    Участник

    Los62

    Участник

    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Всем привет! Собираюсь до окончания строительства и регистрации основного дома, на участке поставить цельносварную теплицу 6х24 на мелкозаглубленном фундаменте. Вопрос, не припишут ли при регистрации дома, эту теплицу к объекту капитального строительства?
     
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    Что значит "припишут"? И в чём проблема?
     
  3. Los62
    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    Los62

    Участник

    Los62

    Участник

    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Сосед когда дом регистрировал, к нему приехали дом обмерять, то даже уличный туалет померяли зачем то.
    Налог потом платить за теплицу не придется?
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    Налог платится за те объекты, которые стоят на КУ. Ставить их на КУ или нет решает собственник.
     
  5. Pojaranet
    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Pojaranet

    Новичок

    Pojaranet

    Новичок

    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Получаете справку о "некапитальности строения" в БТИ и ничего оформлять не нужно. Но справка платная)
     
  6. IT_Photo
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    3

    IT_Photo

    Участник

    IT_Photo

    Участник

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    3
    Уважаемые форумчане, мозг уже кипит от нашей бюрократии, поэтому прошу помочь советами и аргументами применительно к моей ситуации:

    Купил я землю сельхозназначения для сельхозпроизводства. Из общего надела выделяю в отдельный участок 6 га под КФХ, с последующим переводом ВРИ, для застройки.
    Изначально предполагалось возвести порядка 20 небольших, одноэтажных, капитальных строений. В департаменте строительства и архитектуры района сказали предоставить им:
    1) СПОЗУ;
    2) Архитектурные решения;
    3) Схему организации движения;
    4) Календарный план строительства.
    После чего они будут ваять под это дело ГПЗУ.
    При этом они нам заявили, что лучше указать все строения и капитальные и некапитальные, включая навесы.

    Но дело в том, что ситуацию мы кардинально переиграли и решили отказаться от капитального строительства вообще в пользу некапитального каркасного. Количество сооружений останется прежним, но возводить их мы планируем без фундамента, на основания из бетонных боков 200х200х400, которые установим непосредственно на грунт. Схему такого основания прикрепляю к сообщению.

    Где-то слышал, что некапитальные сооружения (без фундамента и которые можно разобрать без ущерба), можно возводить без согласований и получения разрешений.
    Хочу попросить знающих людей подтвердить или опровергнуть такую точку зрения. Если это действительно так, то чем аргументировать мою "самодеятельность" с некапиталкой перед администрацией и россельхознадзором?

    Огромное спасибо!

    ОПОРА.jpg
     
  7. Keeper2k7
    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4

    Keeper2k7

    Участник

    Keeper2k7

    Участник

    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Владивосток
    Хороший вопрос. Капитальное отличается от некапитального тем что перенос капитального на другое место по стоимости соизмеримо со стоимостью строения. А как и кто определяет капитальность строения? Возвел я например 8х4 каркасный дом на покрышках на скалистом основании. никакого бетонна и свай, нет привязки дома к земле. 16 тонный домкрат легко дом поднимает. Сделав у него внизу обвязку из швеллеров можно вообще по идее поместить его на прицеп который контейнеры тягает.
     
  8. Ваалич
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    148

    Ваалич

    Живу здесь

    Ваалич

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    148
    Адрес:
    Томск
    Терпеливо жду ответа на вопрос -как влияет наличие- отсутствие фундамента на капитальность дома и соответственно кадастровую стоимость.
     
  9. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    7.377

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    7.377
    Адрес:
    Рядом с Курском
    Боюсь не дождётесь. Вопрос у Вас философский.
    Влияние фундамента на кадастровую стоимость прямое.
    Есть фундамент- есть дом- есть кад. стоимость.
    Нет фундамента-нет дома - нет стоимости.
     
  10. Виктор С
    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    577
    Благодарности:
    445

    Виктор С

    Живу здесь

    Виктор С

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    577
    Благодарности:
    445
    Адрес:
    Самара
    .. это где-то написано?
     
  11. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    7.377

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    7.377
    Адрес:
    Рядом с Курском
    что написано, что без фундамента дома не построить?

    Kaпитaльнoe cтpoeниe (KC) – этo тakиe пocтpoйkи (здaния, coopyжeния), иныe cтpoитeльныe oбъekты, koтopыe иmeют pяд cyщecтвeнных пpизнakoв, a иmeннo:
    cтpoитeльныe oбъekты нe нocят вpemeнный хapakтep;
    пocтpoйkи пpивязaны k kaпитaльнomy фyндameнтy;
    нa гoтoвый oбъekт выдaeтcя дokymeнтaция, yдocтoвepяющyю пpaвo coбcтвeннocти влaдeльцa.

    Пocтpoйka kaпитaльнaя тecнo пpивязaнa k зemeльнoй плoщaди и pacпoлoжeнa нa фyндameнтнoй ocнoвe. Этo oзнaчaeт, чтo cтpoeниe нe пoдлeжит пocлeдyющeй paзбopke и пepeнocy. Takжe, coбcтвeнниk moжeт пoлyчить нa здaниe дokymeнты, пoдтвepждaющиe влaдeниe пo пpaвy coбcтвeннocти.
     
  12. AAA375
    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    53

    AAA375

    Живу здесь

    AAA375

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    53
    Необлагаемая налогом площадь хозстроений 50 кв. м? капитальных или некапитальных ? а если 50 капитальных и еще 100 кв. м. без фундамента? летняя стайка, навес для сена?

    Я про то кто ходить то будет проверять, что облагается налогом, что нет? Что капитальное, что нет? Кто ходить - смотреть фундаменты что ли будет?
     
    Последнее редактирование модератором: 14.03.19
  13. Free3nergy
    Регистрация:
    19.07.17
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    0

    Free3nergy

    Участник

    Free3nergy

    Участник

    Регистрация:
    19.07.17
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    0
    Ребят, зашел спор у меня с человеком, который занимается строительством - как его основная деятельность, к тому-же сам себе строил дом и подавал разрешения на строительство и так далее
    Так вот, когда он увидел мой отказ в разработке ГПЗУ из-за:

    "Согласно части 4 статьи 57.3 ГрК РФ в случае, если в соответствии с требованиями ГрК РФ размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории (далее - ДПТ), выдача ГПЗУ для архитектурно-строительного проектирования, а также для получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой ДПТ."

    Мой знакомый стал утверждать, что тебе отказали в ГПЗУ для строительства ИЖС, а не на "объект кап. строй.(ОКС)", в письме не указана формулировка "ИЖС" и то что вообще ИЖС не является ОКС...
    Я искал долго, нигде не нашел где было бы разложено по полочкам, и сказано, что ИЖС - один из видов ОКС, таких Капитальных строений как например Мост к Крыму), а то что фундамент, на фундаменте и туалет и баня может стоять, что тоже не может быть ОКС)
    Кто разрешит спор аргументированно, желательно с ссылкой на разъяснение! :|::)
     
  14. Vadimka45
    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    635

    Vadimka45

    Живу здесь

    Vadimka45

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    635
    Адрес:
    г. Тверь
    @Free3nergy, Вы что понимаете под ИЖС? Я задаю этот вопрос для того, чтобы понять, с какого конца Вам дальше все разъяснять.
     
  15. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.808
    Благодарности:
    3.186

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.808
    Благодарности:
    3.186
    Покажите товарищу ПКК, где все постройки (жилые дома (тот самый ИЖС в вашем понимании), бани, сараи, гаражи и т. п.) отнесены к ОКС.