1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Капитальное и не капитальное строение

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем сержгорелый2, 03.02.16.

  1. сержгорелый2
    Регистрация:
    27.01.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    сержгорелый2

    Участник

    сержгорелый2

    Участник

    Регистрация:
    27.01.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Капитальное и не капитальное строение
    Каркасный дом на свайно-винтовом фундаменте, может ли он признаться капитальным. Каким образом можно его признать не капитальным. Проблема в том что на участке запрещено строительство, а разрешено возведение не капитальных жилых и не жилых строений. Есть понятие садовый дом на содовом участке. Капитальный он или нет? В чем заключается понятие не капитального жилого строения?
     
    сержгорелый2 , 03.02.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.737

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.737
    Адрес:
    Москва
    Ключевое слово "фундамент". Плюс ст. 1 ГрК РФ:
     
    Cedric_1 , 03.02.16
    #2 + Цитировать
  3. сержгорелый2
    Регистрация:
    27.01.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    сержгорелый2

    Участник

    сержгорелый2

    Участник

    Регистрация:
    27.01.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    А можно ли каркасник преподнести как временная постройка.
    И еще вопрос согласно класификатору видов разрешенного использования участокв на участке под садоводства может размещаться садовый дом для отдых на огородничестве не капитальное жилое строение, в чем между ними будет разнится? надо ли брать разрешение на строительство садового дома?
     
    сержгорелый2 , 04.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.737

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.737
    Адрес:
    Москва
    Вряд ли. Рубленый - можно постараться.

    На участке под садоводство можно строить капитальный дом, а на участке под огородничество - нельзя.

    Нет.
     
    Cedric_1 , 04.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Fisher74
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89

    Fisher74

    Живу здесь

    Fisher74

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Саратов
    Мне кажется ответ уважаемого @Cedric_1 несколько не соответствует заданному вопросу.
    В процитированном пункте ГрК нет определения, чтобы увидеть разницу капитального и временного строения. В законах не силён, но процитирую одного из правозащитников
     
    Fisher74 , 05.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.737

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.737
    Адрес:
    Москва
    @Fisher74, Вы немного перепутали понятия. :) Вопрос был про ОКС, а Вы привели цитату про ОН (объект недвижимости) из ст. 130 ГК РФ, а это не всегда одно и то же. :hello:
    Если коротко резюмировать, то можно признать справедливым следующее утверждение: любой ОН является ОКСом, но не любой ОКС является ОН.
     
    Cedric_1 , 05.02.16
    #6 + Цитировать
  7. Fisher74
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89

    Fisher74

    Живу здесь

    Fisher74

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Саратов
    В вопросе я увидел, что человек хотел узнать разницу между капитальным и некапитальным строениями. В Вашем ответе прозвучало, что капитальное - это любое строение, кроме временного. Супер.
    А какое тогда считать временным? То которое не капитальное?
    Говорите фундамент?
    Железный гараж временный? А если он стоит на 6 столбах с закладкой пространства между ними в полкирпича прямо по земле (ну вот нужно было его поднять на 60 см, внутри потом землей засыпется). Какое это строение? Капитальное или не капитальное?
     
    Fisher74 , 05.02.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.737

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.737
    Адрес:
    Москва
    Ответ на этот вопрос не имеет значения. Значение имеет ответ на вопрос: будет являться ОКС объектом недвижимости или нет?

    Во-первых, это не моё мнение, а понятие, приведённое в ГрК РФ.
    Во-вторых, временным будет любое, которое не попадает под определение ОКС.
     
    Cedric_1 , 05.02.16
    #8 + Цитировать
  9. Fisher74
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89

    Fisher74

    Живу здесь

    Fisher74

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Саратов
    Я и не говорил, что это Ваше мнение. Просто оно не даёт полноценного ответа что есть капитальное строение, а что нет.
    А под определение ОКС попадает любое строение. Даже металлический гараж. (у меня щитовой садовый домик на кирпичностолбчатом фундаменте - объект недвижимости)
    Как и любое каменное здание на монолитном фундаменте попадает под определение "временное", так как есть время эксплуатации, а значит оно "временное". Просто время эксплуатации -допустим, 50 лет.

    Так что, @сержгорелый2, моё мнение: просто считайте, что Ваш садовый домик временное строение и оно не будет капитальным, согласно 1ст. ГрК РФ

    И ставлю ссылку здесь
     
    Последнее редактирование: 06.02.16
    Fisher74 , 06.02.16
    #9 + Цитировать
  10. id9503349
    Регистрация:
    22.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    id9503349

    Участник

    id9503349

    Участник

    Регистрация:
    22.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Привет всем и спасибо участникам форума за тонны полезной информации, однако на некоторые вопросы не удалось найти ответы, поэтому задам здесь. Интересует постройка своего дома, на участке ИЖС (пока определяюсь с направлением и размером участка, под дом метров 120-160, мансардный, с гаражом, из которого можно зайти в дом, возможно, второй свет -нравится, но пространства жалко тоже), дом под ПМЖ. Собственно, вопросы:
    1) так как хочу дом зарегистрировать с целью прописаться, нужно соблюсти нормы СНИП - в интернете много противоречивой инф-ии, сегодня ездили смотрели каркасники в Зодчем, на вопрос о нормах продавец сказала, что " А я продавец, почему я должна эти нормы знать)". В интернете много разных формул, результаты расчетов у разных людей зачастую отличаются (те же газобетонные блоки от 37 до 60 см считают по СНИПУ). Может, кто-то регистрировал уже дома, построенные по каркасной технологии либо из газобетона, мог бы поделиться рецептом "пирога"?...
    2) дерево вроде бруса или сруба практически исключила - это, скорее, для бани либо летнего домика - пахнет приятно, но много работы с ним, а если к зиме готовить, то по СНИПам этот пахнущий брус нужно упаковать в такой же "пирог" из слоев утеплителей, что, в принципе, преимущество теряется - верно ли поняла?
    Всем спасибо за ответы и советы.
     
    id9503349 , 24.07.16
    #10 + Цитировать
  11. vladlen@
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    1.560
    Благодарности:
    4.992

    vladlen@

    Живу здесь

    vladlen@

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    1.560
    Благодарности:
    4.992
    Адрес:
    Люберцы
    Привет новичкам! Живу в брусовом доме 2 года, элементарно оформлен по амнистии как "жилой дом", снт, прописаться можно в любой момент. Какой на снип, Вы о чем? Вроде не баня, не упакован, и не Зодчий, но очень кайфово круглогодично, а сейчас особенно. :)]
     

    Вложения:

    • P_20160724_101753.jpg
    vladlen@ , 24.07.16
    #11 + Цитировать
  12. id9503349
    Регистрация:
    22.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    id9503349

    Участник

    id9503349

    Участник

    Регистрация:
    22.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Привет) А давно это делали? Сейчас в процессе выбора участка и ИЖС, конечно, сильно ограничивает. Рисковать не хочется, дом же потом не перенесешь(. Много бегать пришлось?
    И по дому - он, видимо, утеплен под сайдингом? Когда приезжали из БТИ или откуда там приезжают дом смотреть не проверяли толщину стен и т. п?
     
    id9503349 , 24.07.16
    #12 + Цитировать
  13. vladlen@
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    1.560
    Благодарности:
    4.992

    vladlen@

    Живу здесь

    vladlen@

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    1.560
    Благодарности:
    4.992
    Адрес:
    Люберцы
    2 года назад, 2 раза ездил в регпалату сдать-забрать документы. Утепления и сайдинга нет, из бти не приезжали.
     
    vladlen@ , 24.07.16
    #13 + Цитировать
  14. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    СПб
    Признание дома капитальным или жилым регламентировано Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. за исключением 1 и 2-х этажных без центральных инженерных систем, так же ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК и пунктом 4.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».Архитектура и росреестр не проверяет. На ИЖС стройте хоть из соломы и вводите в эксплуатацию, потом прописывайтесь.
     
    Trader167U , 24.07.16
    #14 + Цитировать
  15. id9503349
    Регистрация:
    22.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    id9503349

    Участник

    id9503349

    Участник

    Регистрация:
    22.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Признание дома капитальным и т. д. - я поэтому и думала, что для того, чтобы признать жилым, кто-то таки должен его проверять, нет? Вот vlad50ru ничего не делал и никто не проверял, а дом зарегистрирован. Это повезет-не повезет или СНИПы в целом имеют рекомендательный характер? Из того, что читала, помню, что там много разных указаний - где должна быть проводка (высота, не под окнами), размер кухни, жилой комнаты, спальни (вполне себе божеские размеры, думаю, у большинства больше будут), отопление, вентиляция, даже к канализации размер наружной трубы минимум 150мм диаметр указан... Для ИЖС и ДНП отдельно, если есть различия. Из Ваших слов поняла, что ИЖС что угодно слепить можно и дом зарегистрируют? А с ДНП? Благодарю заранее.
     
    id9503349 , 24.07.16
    #15 + Цитировать