1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Хватит ли средств и терпения

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем alenden, 02.02.16.

  1. alenden
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104

    alenden

    Участник

    alenden

    Участник

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хватит ли средств и терпения
    Здравствуйте всем кто будет просматривать и кто не будет участвовать в моём блоге!
    Сижу на форуме не так давно и только пару дней как зарегистрировался. Многое я для себя тут нашёл познавательного и нужного. Не буду писать много лишнего.
    Напишу пока только про планы на этот год.
    Мы хотели с семьёй купить дом уже готовый в посёлке где можно было прописаться, но после прочитанного на форуме убедился в том, что покупка готового дома за те деньги которые у нас есть не сулит ничего хорошего, а именно или дом по размерам будет мал или построен лишь бы как. Конечно можно купить и не плохой, но расстояние до города будет очень большим, а это ни есть хорошо, так как, дочь учиться в институте и работает, зятю пофиг, так как он работает у меня и приведя все доводы ЗА и ПРОТИВ принято решение покупать кусок земли ИЖС и строить "Дом мечты")
    Теперь немного о средствах и потом о каком строительстве пойдёт дискуссия.
    Будем продавать двушку которая находится в Крыму в Феодосии. Многие сразу будут утверждать, что зачем продавать квартиру на берегу моря мол пойдут внуки и всякое такое. Конечно я буду с этим согласен и бесспорно что либо отрицать. Но, других средств на строительство у нас нет, а живём мы на съёмной квартире в Питере, конечно есть сбережения, но на них ничего не построить или же начать долгострой. Так что выход один, продажа квартиры и начало стройки.
    Сумма в пределах 5 - 6 млн. Года три назад конечно такой сумы на нормальный дом хватило сполна, но в данное время я уже сомневаюсь в 100% окончании дама, но наверно хватит для постройки и внутренней отделки с коммуникациями.
    Дом видится так:
    1) квадратов 200
    2) с цокольным этажом и мансардой
    3) с газобетонных блоков
    4) отопление газовое.
    5) спален в доме не меньше пяти
    Проекты просматриваю и пока не остановились на каком то конкретном. Пока только составляем грубую смету и мониторим мир интернета.
    Строительство будет проходит под нашим чутким руководством и с наймом бригад с других регионов или республик, но только не Азии. Прораб будет наш хороший знакомый.
    Почему я не хочу азиатов потому, что сам не раз по своей специальности с ними сталкивался и приходилось нанимать на временные работы вывод не утешительный и негативный.
    Да что здесь много объяснять, наверно каждый второй если не первый знают данную ситуацию и многие обжигались.
    В моем блоге приветствуется дискуссии и буду благодарен всем кто поможет дельным советом.
     
    alenden , 02.02.16
    #1 + Цитировать
  2. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Питер
    Участок уже есть? Где?
     
    stanspb , 02.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Что тут обсуждать?
     
    Кот-Эдж , 02.02.16
    #3 + Цитировать
  4. alenden
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104

    alenden

    Участник

    alenden

    Участник

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да приобрели в Ольшаниках. Есть все коммуникации, но как есть они там есть, но к участку нужно тянуть и ка и многие тут пройти все муки ада с нашим бюрократизмом и поборами:ogo:
     
    alenden , 02.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Ilyahome
    Регистрация:
    20.05.12
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    466

    Ilyahome

    Живу здесь

    Ilyahome

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.12
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    466
    То что составляете смету - хорошо, но сдается что если строить наемной раб. силой то в данную сумму впишется голая коробка под крышу без отделки. Я бы точно от цокольного этажа отказывался ибо дорого, а толку мало. В те деньги пол этажа вверх можно построить. и вместо мансарды - полноценный этаж, плюсом можно маленькую мансарду на 3 этаже.
     
    Ilyahome , 02.02.16
    #5 + Цитировать
  6. alenden
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104

    alenden

    Участник

    alenden

    Участник

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну такой вариант тоже рассматриваю, что бы отказаться от цоколя и за место него потом построить хоз блок. Сейчас надо найти консенсус с сами с собой и просто чему то научиться за небольшое время. Хотя я и не полный профан в строительстве, но всё же не строитель.
    Земли специально много не брал, так как ненужно мне много, я старею, а земля требует постоянного ухода, а для души и немного поковырять хватит 12 соток
     
    alenden , 02.02.16
    #6 + Цитировать
  7. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Питер
    @alenden, соседи! Мы в Чайко! (дача) А не далеко от города вы решили осесть? Пробовали ездить ежедневно? Или работа за городом?
     
    stanspb , 02.02.16
    #7 + Цитировать
  8. alenden
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104

    alenden

    Участник

    alenden

    Участник

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У меня работа сезонная и только за городом, а именно в Выборгском и Всеволожском районах.
    Квартиру покупать я не хочу, мне эта коробка уже в печёнке сидит. Вот, вот внуки появятся, дочь в этом году за муж выдаю:pioner:С будущим зятем уже пару лет вместе живём работаем и он тоже категорически против квартиры. Я как вспомню выезды и заезды в город, это что то с чем то. Час полтора выехать и столько же если не больше заехать.
    А Вы в Чайко живёте постоянно? Или дача?
     
    alenden , 02.02.16
    #8 + Цитировать
  9. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Питер
    Ну если работа за городом, то конечно хорошо.
    В Чайко пока дача. Ближе к пенсии наверное хочу туда насовсем перебраться.
    Нравится мне там уж больно. Вид этот наверняка знаете...
     

    Вложения:

    • IMG_20150704_203412.jpg
    stanspb , 02.02.16
    #9 + Цитировать
  10. alenden
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104

    alenden

    Участник

    alenden

    Участник

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мне вообще больше нравится Выборг ская сторона, но наверно я просто привык, но все же мне кажется, что там природа более насыщенная и разнообразная.
     
    alenden , 03.02.16
    #10 + Цитировать
  11. alenden
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104

    alenden

    Участник

    alenden

    Участник

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я с кресла у компьютера не слезаю часами аж ноги немеют, голова просто дышится от всякой нужной и не нужной информации. И я еще не начал строительство. Даже страшно представить, что будет творится в голове когда все же начну:faq:
     
    alenden , 03.02.16
    #11 + Цитировать
  12. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Питер
    Я 4 года уже сижу. Форум - вредная штука. Из-за него стараешься строить как лучше. А это лишние деньги. Но проблем избежать помогает конечно. Даже не знаю что лучше:
    Делать как сам хочу без форума а потом приходить на форум когда появляются косяки
    или читать, читать, читать как надо и делать сразу "по-првильному"
    По идее то на то и выходит. 50% своих мыслей работают нормально, а 50% приходится переделывать. И мне до сих пор не понятно где трудоемкость больше - сделать по всем правилам или сделать по наитию, а потом переделать то что отваливается.
    Сначала хотел дачный домик из бруса 7х7 на ленте (порект Z57 от Z500), внутри ленты выкопать погребок-подвальчик.
    Начитался форума - решил строить 7х11 из газоблока (проект 72E от АльфаПлан). а цокольным этажом.
    В первом варианте денег хватило бы на всю коробку, а во втором только на цокольный этаж. Сейчас цоколь законсервировал и пару лет буду копить деньги на следующий этап - коробку. Считаю разные варианты стен - всё дорого получается. каркасник не хочу.
     
    stanspb , 04.02.16
    #12 + Цитировать
  13. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    Действительно не всегда нужно знать все тонкости, так как "косячат" все мастера в той или иной степени, даже самые лучшие. В последствии я научился фильтровать важное от мелочей и закрывать на них глаза. А так можно действительно свихнутся. А излишне раздутые размеры дома при ограниченном бюджете всегда идут во вред. Я построил за 10 месяцев и уже 8 месяцев живу в новом доме 125 м2, у меня нет комнат для гостей и кабинетов, только нужные площади. Кто то скажет мало на 4 человек, но если бы я замахнулся на 200 м2 то до сих пор сидел бы на съёмной квартире.
    Автору темы удачи и побольше оптимизма!
     
    Камрадо , 04.02.16
    #13 + Цитировать
  14. alenden
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104

    alenden

    Участник

    alenden

    Участник

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо ребята!
    Все что вы написали не пустые слова и не взяты с пальца. Это профильный форум и простому прохожему здесь нет никакого интереса флудить. В основном, ну в большей части народ который здесь уже что то построил или же как я собирается строить.
    Я прекрасно понимаю, что стройка это не ремонт в квартире и подводных камней просто не счесть. Я по своей работе тоже постоянно сталкиваюсь со строительством, но не в домостроении. Мы строим горки, ручьи, фонтаны, ну все что связано с ландшафтом и конечно же со строительством дома это небо и земля и все же мой опыт пусть даже по моей работе, но он снимает волнение или даже какой то страх перед началом грандиозного для меня события.
    Сейчас я подбираю проект, рассчитываю грубо затраты и прикидывал сроки. Надеюсь весной начать, а пока огромное Вам спасибо, что даете стимул и потдержку!
     
    alenden , 04.02.16
    #14 + Цитировать
  15. alenden
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104

    alenden

    Участник

    alenden

    Участник

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот проект который мне и моей семье понравился и в плане эстетического вида и конечно же по планировке

    view.jpg stage.jpg stage (1).jpg
    Есть то, что будем менять, но в целом то, что я хочу. В переделки войдут изменения дверей в санузлы на втором этаже. Будем делать входы со спален, с двух это точно
     
    alenden , 04.02.16
    #15 + Цитировать