Стоит ли брать такой участок

Тема в разделе "Корзина", создана пользователем Айлинка, 01.02.16.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Айлинка
    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    Айлинка

    Участник

    Айлинка

    Участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Стоит ли брать такой участок
    Доброго дня всем. Давно на форуме, есть большое желание влиться в Ваши ряды. В Новой Москве, в 7 км от МКАД, не далеко от Бутово, в 30 минутах пешком от метро, продается пустой участок 6 соток (ИЖС). Одни соседи построились (пока не живут), двух этажный каменный дом, других построек не имеется. Второй участок пустой. На этих участках отсутствуют деревья. Выезд можно на север и на запад. Сама местность имеет уклон с юга на север, все осадки стекают в канализацию (центральная). На участке летний водопровод, свет 15 кВт в пределах 200 тысяч. Газ по границе, со слов соседей, 1млн стоит удовольствие. На участке хочется построить полноценный 2-х этажный каменный дом 200-250кв.м с гаражом, без цокольного этажа и мансарды, для ПМЖ двоих взрослых и троих детей. Посоветуйте пожалуйста как правильно расположить дом.
    План участка.jpg
     
  2. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711
    Адрес:
    Москва
    Мало данных. Для начала если ИЖС, то почему за свет 200 тысяч, а не 550 рублей. Столбы что ли частные?
    И по газу вопросы. Если трубы по границе, то то лям это слишком. Трубы получается тоже частные?
     
  3. Айлинка
    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    Айлинка

    Участник

    Айлинка

    Участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Наверно частные, что за такую сумму все обходится. Скажу за газ, 600 тыс. руб. это только плата инвестору за право подключения к их трубе. Все дальнейшие проблемы решаются с Подольскими газовыми сетями. Опыт первопроходцев таков, что сумма государственных поборов начинается от 400 тыс. руб.
     
  4. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711
    Адрес:
    Москва
    Брехня. Я 28 декабря прошлого года газифицировался, только не через Подольск (а жаль, там проще), а через Ступино. В итоге отдал 140 тысяч.
    Ну ладно с газом все ясно, сети частные. А с электричеством?
     
  5. Mountelf
    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    11.325
    Благодарности:
    25.607

    Mountelf

    Заноза садовая

    Mountelf

    Заноза садовая

    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    11.325
    Благодарности:
    25.607
    Адрес:
    Москва
    Проект дома уже имеете?
    Рисуете его в масштабе, в том же в масштабе рисуете план участка и двигаете план дома по плану участка. Памятуя о том, что дом не ближе 3 метров от границ должен быть. А ещё нужна как минимум парковка (вероятно, для двух машин).
    Имхо, участок слишком мал. :|:
     
  6. Айлинка
    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    Айлинка

    Участник

    Айлинка

    Участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Брехня или нет, проверить пока не имею возможности. Это со слов жителей домов с газом. Озвучивая сумму они свои услуги не предлагали. Коммуникации понятно нужны, но меня интересует самый главный вопрос, реально ли разместить на таком участке дом по моим размерам.
     
  7. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711
    Адрес:
    Москва
    Просто год назад начало работать постановление правительства 1314, по которому если магистральная труба низкого давления не дальше чем 200 метров от участка, то больше чем 53 тыс газмяс брать не может. а соседи видать раньше газифицировались.
    Что касаемо дома, то при некотором усилии он влезет даже на участок такой сложной формы. Считаем так, от красной линии (от стороны где главная дорога) он должен отступать 5 метров. Еще по 3 метра от других сторон участка. Короче говоря влезет, даже 10 х10, а ведь можно и поиграться с размерами дома, типа 12 х 8.
     
  8. Айлинка
    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    Айлинка

    Участник

    Айлинка

    Участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Спасибо большое за совет. Понимаю, что участок маленький и не правильной формы. Нарисовать думаю смогу. Ни когда не жил в доме и мне очень трудно представить как будет смотреться дом, расположив его в конкретном месте. Одним словом не хочется терять полезной площади.
     
  9. Mountelf
    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    11.325
    Благодарности:
    25.607

    Mountelf

    Заноза садовая

    Mountelf

    Заноза садовая

    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    11.325
    Благодарности:
    25.607
    Адрес:
    Москва
    Можно прикинуть и без плана.
    Дом 200 м 2 этажа это примерно 10 на 10 метров занимаемой площади. Если делать его квадратом, то он еле влезает на план, со всех сторон от него остаётся по 5-7 метров до забора, этакий тоннель.
    На таких участках хорошо бы строить дома углом. Тогда высвобождается хоть какая-то площадь возле дома.
     
  10. Айлинка
    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    Айлинка

    Участник

    Айлинка

    Участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за разъяснения по газу, рад буду такому исходу.
    По расстояниям не все так критично. С какой стороны лучше сделать въезд на участок?
     
  11. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711
    Адрес:
    Москва
    Либо прямоугольные в плане, типа 12 х 8,5.
     
  12. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.435
    Благодарности:
    2.711
    Адрес:
    Москва
    Наверно там где асфальтовая дорога, поскольку ее наверняка чистят зимой.

    П. С. Я в подобной ситуации сделал два въезда, участок у меня тоже угловой, правда много больше, но тем не менее.
     
  13. Mountelf
    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    11.325
    Благодарности:
    25.607

    Mountelf

    Заноза садовая

    Mountelf

    Заноза садовая

    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    11.325
    Благодарности:
    25.607
    Адрес:
    Москва
    Да, вытянуть вдоль одной из сторон, желательно так, чтобы света меньше съедал.
     
  14. Айлинка
    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    Айлинка

    Участник

    Айлинка

    Участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Вы мои мысли читаете. На форуме давно приглядываюсь за темой строительства дома zx16. Удачный проект для участка? Выезд тогда только на грунтовку, близко к пустому участку?
     
  15. Рина IriS
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    4.281
    Благодарности:
    20.696

    Рина IriS

    Модератор

    Рина IriS

    Модератор

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    4.281
    Благодарности:
    20.696
    Адрес:
    Новочеркасск
    Тема закрыта по причине длительного отсутствия информации от ТС и обсуждений.
     
Статус темы:
Закрыта.