1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,47оценок: 19

Реконструкция дома в Суздале, нужны ваши советы

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем дедОлег, 31.01.16.

  1. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    Реконструкция дома в Суздале, нужны ваши советы
    Добрый день уважаемые форумчане. Надеюсь, что благодаря вашему опыту и знаниям тема будет живая и полезная мне, да и другим тоже. Начнём благославясь. Несколько лет поисков не прошли даром и мы с женой купили дом на окраине города Суздаль. Скажу сразу, что это была её затея. А я некоторое время только выполнял роль водителя. Даже улицы и переулки этого маленького городка ни как не укладывались в моей голове. Заехав в Питер или Москву, я без проблем там всегда ориентировался без всяких навигаторов, а вот тут было что то странное. Но два года назад, что то случилось и всё стало проясняться в понимании тамошней географии. Я вообще туго ум, а может возрастное. Через Суздаль мы ездили много лет. Из Пскова в Казань/а я казанский/, мимо не проедешь. Хотя мы из любопытства ездили и верхом через Вологду, Кострому, Ярославль. Низом через Калугу, Касимов и прочее. Ну любим мы путешествать на машине. И зимой и летом. Ну и вот он во всей красе.
    CAM00121.jpg
     
    дедОлег , 31.01.16
    #1 + Цитировать
  2. BASTik
    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    1.402

    BASTik

    Я - Наталья

    BASTik

    Я - Наталья

    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    1.402
    Адрес:
    Саров
    @дедОлег, классный домик. Сейчас Вам зададут правильные вопросы, но сами-то Вы почему не написали подробно. Что за дом, что хотите в итоге получить? ПМЖ или дача? Фундамент, стены, какой грунт, площадь? Короче, поподробнее. Эх, мне бы сейчас реконструкцию, сколько ошибок можно было бы избежать! Удачи Вам! :hello:
     
    BASTik , 31.01.16
    #2 + Цитировать
  3. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    Дом был куплен в конце октября, а в конце ноября мы поехали забрать документы и осмотреться на месте. Хотели начать там жить и потихоньку начинать ремонт. Но войдя в дом мы поняли, что жить тут мы пока не будем. Последние годы в доме жил алкоголик и хозяйство пришло в запустение. Приютили нас соседи. Зашёл он к нам, а мы в одной комнате полы отмывали. А давайте пойдёмте поужинаем, потом в баньку и спать. У нас сын учиться уехал и его комната свободна. Вы наверное удивитесь, но мы не долго сопротивлялись. Утром мы решили, что стеснять наших радушных хозяев мы не будем и снимем квартиру. Повезло нам с соседями, а это не мало. Вот, что было внутри дома. кухня .jpg CAM00144.jpg CAM00168.jpg CAM00155.jpg
     
    дедОлег , 31.01.16
    #3 + Цитировать
  4. perfecta8
    Регистрация:
    09.08.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    273

    perfecta8

    Участник

    perfecta8

    Участник

    Регистрация:
    09.08.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    273
    Адрес:
    Нижневартовск
    @дедОлег, Сколько лет дому?
     
    perfecta8 , 31.01.16
    #4 + Цитировать
  5. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    Да нормально всё. Сруб-пятистенок поставлен в 1965 году, а в 1985 позади него из силикатного кирпича выстроена вторая часть. В ней кухня, ванна, туалет и котельная (под ними подвал из красного кирпича, сухой и в полный рост). Из котельной вход в подвал. Между этими частями коридор. Справа к срубу была пристроена веранда (уже снёс). Справа к кирпичной части пристроен сарай (под снос). В доме газовый котёл, колонка, водопровод и свет. Во дворе два септика (выложенные кр. кирпичом с крышками и перетёком). Первый день искали жильё. В Суздале это проблема. Дорого очень. Нашли. Заехали. Побегал с бумагами (вода, газ. свет). Сделал. Ещё при покупке обнаружил западню. Три огромных дерева. Ветла и тополь перед домом. Написал заявление, что бы кронировали ветлу и спилили тополь. Когда уехал во Псков, позвонил сосед и сказал, что бравые ребята спилили ветлу, а тополь стоит. Конечно. Так ведь проще. Тополь 28 метров (это я эл. рулеткой достал до верхних ветвей). Огорчился дед. Третье дерево стоит у меня на территории и это моя проблема. Вот, что мы увидели приехав в Суздаль.
     

    Вложения:

    • CAM00120.jpg
    дедОлег , 31.01.16
    #5 + Цитировать
  6. AAKLiberty
    Регистрация:
    21.01.16
    Сообщения:
    338
    Благодарности:
    2.805

    AAKLiberty

    Реконструктор

    AAKLiberty

    Реконструктор

    Регистрация:
    21.01.16
    Сообщения:
    338
    Благодарности:
    2.805
    Адрес:
    Москва
    Да просто не смертельно, а очень даже позитивненько.
    Газ есть, отопление разведено. Снаружи домик выглядит аккуратненько.
    Что еще нужно для старта!
    Желаю удачи!

    PS
    А потолки сколько, по ощущениям 2.5 как-то маловато, или кажется?
     
    AAKLiberty , 31.01.16
    #6 + Цитировать
  7. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    CAM00123.jpg CAM00124.jpg А вот и третий клиент. По приезду написал второе заявление сити менеджеру с описанием разгула коммунальщиков. Тишина. Это было не просто. Нашёл во Владимире конторы по спилу деревьев. Спил вяза оценили 10000-15000 руб. Засада думаю. Пошёл к депутату. Пожалился. Сходил на приём к сити менеджеру. Не знаю, что помогло, но накануне этого приёма приехал ЮМЗ и два Камаза убрать спиленную ветлу. Это было через три недели после приезда. Не скоро.
     
    дедОлег , 31.01.16
    #7 + Цитировать
  8. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    Потолки 2.35. Думаем, что делать.
     
    дедОлег , 31.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    13.371
    Благодарности:
    13.616

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    13.371
    Благодарности:
    13.616
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Низко... полом вниз уйти если?
     
    Урфин Джюс , 31.01.16
    #9 + Цитировать
  10. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    Коммунальщики сказали, что у них ёлки, потом новый год, потом уборка ёлок, а потом сосульки. Им повезло. Если бы они это сказали до 93 года (первые 30 лет я прожил в Казани и Набережных Челнах и иногда был не сдержан на слова и поступки, так бывает в тех краях), то возможно, что плохо бы мы расстались. Но жизнь в CAM00254.jpg CAM00292.jpg Пскове наделили опытом и мудростью (хочется так думать) и я ушёл по англицки. Пригласил эл-ков по поводу ввода кабеля в дом и трёх фаз заодно. Они прониклись моей бедой и пообещали свалить вяз. И ведь сделали.
     
    Последнее редактирование: 31.01.16
    дедОлег , 31.01.16
    #10 + Цитировать
  11. AAKLiberty
    Регистрация:
    21.01.16
    Сообщения:
    338
    Благодарности:
    2.805

    AAKLiberty

    Реконструктор

    AAKLiberty

    Реконструктор

    Регистрация:
    21.01.16
    Сообщения:
    338
    Благодарности:
    2.805
    Адрес:
    Москва
    Проект нужно делать так, чтобы если не сейчас то в будущем потолки поднять.
    А то дети спасибо не скажут.

    Поднятие потолков, в общем дело не очень хлопотное.
    Если крышу менять не будете, можно сруб снизу подрубить.
    когда окна менять будете, подоконники опустите.
    Высокие окна при определенном стилистическом оформлении могут смотреться особенно классно.
     
    AAKLiberty , 31.01.16
    #11 + Цитировать
  12. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    CAM00344.jpg
    В общем, к приезду камазов от вяза остался пень, но очень большой. Метр в диаметре сверху и около двух у земли. Накануне я его с соседским сыном жёг с 11 до 21 часа. Сосед выпилил внизу квадрат как подтопок. Горело хорошо. Разных досок и веток много пожгли. Пень был знатный. На фото вид на утро. Перчатки для масштаба. Мужик на ЮМЗ ковшом вырвал этого монстра по частям как гнилой зуб стоматолог. Всё погрузили в камазы и увезли. Ура! Пока этого дожидался, то снёс веранду и на её месте вкрутил свайный фундамент для будущей пристройки.
     
    дедОлег , 31.01.16
    #12 + Цитировать
  13. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    Его отец и мать ныне покойные, занимались как и многие тут, огурцами. Но это было давно. А внутри убралась его сестра перед нашим приездом. Одним из пунктов договора было максимальное освобождение всех помещений от старя и уборка дома. Я наивно думал, что они всё вывезут, а они просто всё сожгли в огороде. Испортив изрядный кусок огорода. Да уж. Прости их Господи, ибо не ведают, что творят. Я тут серьёзно. А это вид от дама в огород. Теплица 20х6 метров (уже снёс). И храм Архангела Михаила. Подъезжаешь даже в такую погоду, а тут такая красота. Жизнь удалась! CAM00015.jpg
     
    дедОлег , 31.01.16
    #13 + Цитировать
  14. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    P1310101.JPG P1410479.JPG P1410486.JPG P1410518.JPG P1300836.JPG

    После баньки что то пишется хорошо. А я и не жалуюсь друзья. Узнал, что есть погреб. Влез и испытал лёгкий шок. Высота 1 метр. Всё в паутине и мрак. В довершение всего подо мной сломался ящик и я упал туда. Слава Богу удачно. Загнал туда соседа, потом одного знакомого (в гостевом доме его отца мы останавливались раньше), а у него тоже ом и гостевой дом, и он всё прошёл сам. Вердикт был таков. Пациент (дом) скорее жив, чем мёртв. Мне полегчало. Но хозяйка дома перед сделкой показала весь дом, а вот про подпол ни словом. Нужно сказать, что это третья реконструкция в моей жизни. В 1995 г. я купил домишко под дачу в псковской деревне. Приятель снёс печ и построил новую, я убрал низкий потолок оставив полати, куда построил лестницу и где есть кровать. Утеплил урсой под конёк и зашил вагонкой. Снёс сени и построил веранду. Три года назад изменил стропильную систему и покрыл профлистом. Там кстати банька по чёрному и озеро в 200 м. На фото дом на псковщине. Он продаётся.
     
    дедОлег , 31.01.16
    #14 + Цитировать
  15. дедОлег
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973

    дедОлег

    Живу здесь

    дедОлег

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    973
    Только ПМЖ. Фундамент под срубом бутовый. Под кирпичом не знаю. Мороз помешал. Грунт. 0.5 м земля. земля говорят хорошая. Потом глина. Сваи трёх метровые вкручивали очень тяжело. Вот старый план дома и план участка.

    CAM00128.jpg CAM00133.jpg
     
    дедОлег , 31.01.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также: