1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Тяжёлый выбор между бревном, брусом и сип панелью

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем msergushin, 30.01.16.

  1. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Тяжёлый выбор между бревном, брусом и сип панелью
    Всем привет!

    Не знаю каким дилетантом здесь по счёту буду я, но, явно, не первым и не последним.

    Есть следующие вводные:
    1. Участок (нетронутый, правильной формы) в Тульской области, в организованном коттеджном посёлке.
    2. Из коммуникаций к границе участка подведены электричество и вода.
    Цель - строительство дома для круглогодичного посещения (не постоянного проживания), площадь - 150м2, 2 этажа, материал - один из указанных в теме.

    Преимущество - отсутствие срочной необходимости в строительстве.

    Проблема - наличие в моменте 1/3 необходимой суммы для строительства под ключ.

    Хочу попробовать разделить процесс на этапы и понять, когда (в какое время года) какой этап лучше начать, где можно остановиться, дожидаясь финансов, а где, ну никак, нельзя, беря в расчёт специфику материалов.
    Возможно отыщутся похожие истории в той же местности, - буду благодарен за присланные ссылки.
     
    msergushin , 30.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Андрей Павловец
    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.545
    Благодарности:
    2.966

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.545
    Благодарности:
    2.966
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А каркас (не сип панель) не рассматриваете?
    А так -
    фундамент
    Каркас,
    Крыша,
    Внешняя обшивка и… можно остановиться или даже некое теплое помещение из остатков средств организовать. А далее, по мере появления денюжек, наращивать "мясо":hello:
     
    Андрей Павловец , 30.01.16
    #2 + Цитировать
  3. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.239
    Благодарности:
    3.183

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.239
    Благодарности:
    3.183
    Адрес:
    Мытищи
    Какая сумма имеется?
    Строить самим или рабочие?

    В моем профиле тема о строительстве нашего каркасника в Подмосковье и отчеты о первой зимовке.
     
    mansun , 31.01.16
    #3 + Цитировать
  4. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Каркас рассматриваю.
    Это самый бюджетный материал при строительстве, насколько я понял.
    Отделка каркасного варианта скушает намного больше средств, чем, к примеру, брёвна ?
    И насколько долго каркас может "сопротивляться" различным погодным условиям, при наличии только внешней обшивки?
     
    msergushin , 31.01.16
    #4 + Цитировать
  5. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    1.5 млн ₽
    Строить рабочим.
    Спасибо, полюбопытствую.
     
    msergushin , 31.01.16
    #5 + Цитировать
  6. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.239
    Благодарности:
    3.183

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.239
    Благодарности:
    3.183
    Адрес:
    Мытищи
    честно скажу, не могу рассуждать о других кроме каркасной технологиях стройки, т. к. в них не понимаю.

    для ориентира можно посмотреть эту тему:
    https://www.forumhouse.ru/threads/324370/page-11#post-14725363

    единственный плюс каркасник перед бревном и брусом - не надо ждать усадки, не надо конопатить стены.
    перед сип панелью - чуть лучшая звукоизоляция.

    1,5млн не очень большой бюджет для строительства чужими силами. к сожалению.
    м. б. попробовать уменьшить площадь до 100м2.
    удачи в планировании...
    цена дома будет одинаковая независимо от выбранной технологии).
     
    mansun , 31.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Андрей Павловец
    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.545
    Благодарности:
    2.966

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.545
    Благодарности:
    2.966
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дык, во-первых можно (нужно) пропитать каркас. Во-вторых - что ему сделается если его извне не будут мочить? А если и намочит дождик - так он же не навека - просохнет.
    Тут уж я не советчик - сам прошедшим летом ввязался в стройку теплого сарая (мастерской) 5м х 4,5м, односкатка, утепление Роквул 100мм, пароизоляция пленка 6м шириной в перехлест, обшивка и снаружи внутри ЦСП, крыша ондулин. Фундамент - тут я расстарался: 60 см выбрал грунта (супесь), положил дренажные трубы, засыпал щебнем, пгс. Пролил и сверху по полистиролу уложил плиту с армированием. Окна еще не вставлял. Дверь бу железная + узбеки + (очень примерно) 350тр.
    Когда каркас был собран и уложена обрешетка крыши - пожалел, что не сделал сразу второй этаж:mad: но было уже поздно - так бы без особых уже дополнительных затрат было бы два помещения. Ну, верхнее можно было не утеплять - летний гостевой домик или что-нить там еще?
     
    Андрей Павловец , 31.01.16
    #7 + Цитировать
  8. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Интересно, существуют ли такие проекты домов, которые накладывают ограничение на выбор материала строительства?
     
    msergushin , 04.02.16
    #8 + Цитировать
  9. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Почитал примеры строительства каркаса и СИП. Все последующие активности после возведения фундамента, коробки и крыши как-то: изоляция, утепление, отделка и т. д. таких домов нарисовалась мне весьма и весьма затратной (. Собираюсь посмотреть брус и ОЦБ, но как-то уже тревожно). Если будете проходить мимо, посоветуйте пару детальных веток форума по строительству из бруса и ОЦБ.
     
    msergushin , 13.02.16
    #9 + Цитировать
  10. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.239
    Благодарности:
    3.183

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.239
    Благодарности:
    3.183
    Адрес:
    Мытищи
    Только чуда не будет. Цена дома примерно одинаковая, независимо от материала стен. И с полностью наемным трудом это не менее 30-35 тр за м2...(московские цены).
    И везде есть свои+/- начиная с растрескивающегося бруса, который надо доп утеплять все равно и заканчивая бревном, которое нужно качественное еще и найти.

    Вживую дома посмотрите, построенные по разным технологиям. И от личных впечатлений решайте.
     
    mansun , 14.02.16
    #10 + Цитировать
  11. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Понимаю и в чудеса не верю. Обязательно в процессе посмотрю "живые" экспонаты. Также есть идея организовать стройку через Тульские конторы, возможно у них ценник будет пониже... Какую-нибудь смотровую площадку большую порекомендуете в Москве - ближайшем Подмосковье?
     
    msergushin , 14.02.16
    #11 + Цитировать
  12. stran06
    Регистрация:
    10.09.13
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    383

    stran06

    Живу здесь

    stran06

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.13
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    383
    Адрес:
    Воркута
    Про бревно и брус - тут
    СИП - способ построить холодный дом, за 5-тикратную цену, но быстро.
    А надо бы :) Тут
     
    stran06 , 15.02.16
    #12 + Цитировать
  13. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Всем привет! Давно не слышались)

    В итоге остановил свой выбор на ОЦБ. Подходит под мой сценарий: фундамент, коробка, крыша - Глава 1. Далее, после года усадки, отделка - Глава 2. Будет время собраться с силами в перерыве между главами.

    Глава 1 стоит ₽1,25млн.

    Глава 2 - ориентировочно говорят уложусь в ₽700к с хорошими материалами

    Вот думаю как можно разложить отделку на блоки и понять сколько чего стоит в отдельности. По ощущениям цифра Главы 2 занижена.

    И, конечно, метраж дома - 105 м2

    Вот он
    http://yasnogorie.ru/houses/1197/

    Рассчитываю на ваш опыт, делитесь.
     
    msergushin , 17.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Anaroliy_777
    Регистрация:
    30.08.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    Anaroliy_777

    Новичок

    Anaroliy_777

    Новичок

    Регистрация:
    30.08.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Я построил СИП дом и очень им доволен. Хотя тоже сомневался. Но в сочетании цена/качество лучше не найти. Свои 150 квадратов строил самостоятельно с братом, чуть позже еще таджика в помощь нанял за 1700 руб. в день. Домокомплект покупал в строительной компании viva haus по сути это констурктор: туда входили нарезанные панели и пиломатериал с крепежом, обошелся он мне чуть больше миллиона. Фундамент выбрал свайно винтовой, заказал там же за 116 тыс. (за 2 дня сделали)
    Панели привез фурой, пилмат на манипуляторе. Выгрузили, сложили.
    Взяли проект в руки и за 3,5 недели собрали дом (кроме окон, окна чуть позже заказал 140 тыс.)!

    Собирать было не сложно, хоть и были мелкие затыки. С домокомплектом дали конструкторскую документацию и альбом узлов, брат по ним быстро ориентируется, он строитель. Без брата сам бы никогда не взялся, по сути он меня подбил. Детали подписаны, просто собирай их, как Lego согласно документации. Сэкономили порядка 350 тысяч. Строить было реально интересно, хоть я и далек этой темы, но мне очень понравилось. Видишь, как дом перед глазами растет. Дом получился просто сногшибательный.

    Крышу покрыл гибкой черепицей Шингалс от Технониколь, порядка 85 тыс. вышло. Ее укладывал брат.
     

    Вложения:

    • IMG_1028.JPG
    Anaroliy_777 , 22.11.16
    #14 + Цитировать
  15. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Благодарю за информацию! Учитывая метраж вашего дома, действительно дешевле выходит. Про отделку уже думали, прикидывали стоимость?
     
    msergushin , 27.11.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также