1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Тяжёлый выбор между бревном, брусом и сип панелью

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем msergushin, 30.01.16.

  1. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    Тяжёлый выбор между бревном, брусом и сип панелью
    Всем привет!

    Не знаю каким дилетантом здесь по счёту буду я, но, явно, не первым и не последним.

    Есть следующие вводные:
    1. Участок (нетронутый, правильной формы) в Тульской области, в организованном коттеджном посёлке.
    2. Из коммуникаций к границе участка подведены электричество и вода.
    Цель - строительство дома для круглогодичного посещения (не постоянного проживания), площадь - 150м2, 2 этажа, материал - один из указанных в теме.

    Преимущество - отсутствие срочной необходимости в строительстве.

    Проблема - наличие в моменте 1/3 необходимой суммы для строительства под ключ.

    Хочу попробовать разделить процесс на этапы и понять, когда (в какое время года) какой этап лучше начать, где можно остановиться, дожидаясь финансов, а где, ну никак, нельзя, беря в расчёт специфику материалов.
    Возможно отыщутся похожие истории в той же местности, - буду благодарен за присланные ссылки.
     
    msergushin , 30.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Андрей Павловец
    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.563
    Благодарности:
    2.988

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.563
    Благодарности:
    2.988
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А каркас (не сип панель) не рассматриваете?
    А так -
    фундамент
    Каркас,
    Крыша,
    Внешняя обшивка и… можно остановиться или даже некое теплое помещение из остатков средств организовать. А далее, по мере появления денюжек, наращивать "мясо":hello:
     
    Андрей Павловец , 30.01.16
    #2 + Цитировать
  3. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    3.441

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    3.441
    Адрес:
    Мытищи
    Какая сумма имеется?
    Строить самим или рабочие?

    В моем профиле тема о строительстве нашего каркасника в Подмосковье и отчеты о первой зимовке.
     
    mansun , 31.01.16
    #3 + Цитировать
  4. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    Каркас рассматриваю.
    Это самый бюджетный материал при строительстве, насколько я понял.
    Отделка каркасного варианта скушает намного больше средств, чем, к примеру, брёвна ?
    И насколько долго каркас может "сопротивляться" различным погодным условиям, при наличии только внешней обшивки?
     
    msergushin , 31.01.16
    #4 + Цитировать
  5. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    1.5 млн ₽
    Строить рабочим.
    Спасибо, полюбопытствую.
     
    msergushin , 31.01.16
    #5 + Цитировать
  6. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    3.441

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    3.441
    Адрес:
    Мытищи
    честно скажу, не могу рассуждать о других кроме каркасной технологиях стройки, т. к. в них не понимаю.

    для ориентира можно посмотреть эту тему:
    https://www.forumhouse.ru/threads/324370/page-11#post-14725363

    единственный плюс каркасник перед бревном и брусом - не надо ждать усадки, не надо конопатить стены.
    перед сип панелью - чуть лучшая звукоизоляция.

    1,5млн не очень большой бюджет для строительства чужими силами. к сожалению.
    м. б. попробовать уменьшить площадь до 100м2.
    удачи в планировании...
    цена дома будет одинаковая независимо от выбранной технологии).
     
    mansun , 31.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Андрей Павловец
    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.563
    Благодарности:
    2.988

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.563
    Благодарности:
    2.988
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дык, во-первых можно (нужно) пропитать каркас. Во-вторых - что ему сделается если его извне не будут мочить? А если и намочит дождик - так он же не навека - просохнет.
    Тут уж я не советчик - сам прошедшим летом ввязался в стройку теплого сарая (мастерской) 5м х 4,5м, односкатка, утепление Роквул 100мм, пароизоляция пленка 6м шириной в перехлест, обшивка и снаружи внутри ЦСП, крыша ондулин. Фундамент - тут я расстарался: 60 см выбрал грунта (супесь), положил дренажные трубы, засыпал щебнем, пгс. Пролил и сверху по полистиролу уложил плиту с армированием. Окна еще не вставлял. Дверь бу железная + узбеки + (очень примерно) 350тр.
    Когда каркас был собран и уложена обрешетка крыши - пожалел, что не сделал сразу второй этаж:mad: но было уже поздно - так бы без особых уже дополнительных затрат было бы два помещения. Ну, верхнее можно было не утеплять - летний гостевой домик или что-нить там еще?
     
    Андрей Павловец , 31.01.16
    #7 + Цитировать
  8. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    Интересно, существуют ли такие проекты домов, которые накладывают ограничение на выбор материала строительства?
     
    msergushin , 04.02.16
    #8 + Цитировать
  9. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    Почитал примеры строительства каркаса и СИП. Все последующие активности после возведения фундамента, коробки и крыши как-то: изоляция, утепление, отделка и т. д. таких домов нарисовалась мне весьма и весьма затратной (. Собираюсь посмотреть брус и ОЦБ, но как-то уже тревожно). Если будете проходить мимо, посоветуйте пару детальных веток форума по строительству из бруса и ОЦБ.
     
    msergushin , 13.02.16
    #9 + Цитировать
  10. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    3.441

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    3.441
    Адрес:
    Мытищи
    Только чуда не будет. Цена дома примерно одинаковая, независимо от материала стен. И с полностью наемным трудом это не менее 30-35 тр за м2...(московские цены).
    И везде есть свои+/- начиная с растрескивающегося бруса, который надо доп утеплять все равно и заканчивая бревном, которое нужно качественное еще и найти.

    Вживую дома посмотрите, построенные по разным технологиям. И от личных впечатлений решайте.
     
    mansun , 14.02.16
    #10 + Цитировать
  11. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    Понимаю и в чудеса не верю. Обязательно в процессе посмотрю "живые" экспонаты. Также есть идея организовать стройку через Тульские конторы, возможно у них ценник будет пониже... Какую-нибудь смотровую площадку большую порекомендуете в Москве - ближайшем Подмосковье?
     
    msergushin , 14.02.16
    #11 + Цитировать
  12. stran06
    Регистрация:
    10.09.13
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    385

    stran06

    Живу здесь

    stran06

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.13
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Воркута
    Про бревно и брус - тут
    СИП - способ построить холодный дом, за 5-тикратную цену, но быстро.
    А надо бы :) Тут
     
    stran06 , 15.02.16
    #12 + Цитировать
  13. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    Всем привет! Давно не слышались)

    В итоге остановил свой выбор на ОЦБ. Подходит под мой сценарий: фундамент, коробка, крыша - Глава 1. Далее, после года усадки, отделка - Глава 2. Будет время собраться с силами в перерыве между главами.

    Глава 1 стоит ₽1,25млн.

    Глава 2 - ориентировочно говорят уложусь в ₽700к с хорошими материалами

    Вот думаю как можно разложить отделку на блоки и понять сколько чего стоит в отдельности. По ощущениям цифра Главы 2 занижена.

    И, конечно, метраж дома - 105 м2

    Вот он
    http://yasnogorie.ru/houses/1197/

    Рассчитываю на ваш опыт, делитесь.
     
    msergushin , 17.09.16
    #13 + Цитировать
  14. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    Добрый вечер, уважаемое сообщество. Вот получил ориентировочную смету на отделку дома 105 м2 ОЦБ. Признаться загрустил, посмотрев на стоимость. Форумчане, насколько указанная цена реалистична? Очень важно ваше мнение.
     
    msergushin , 27.11.16
    #14 + Цитировать
  15. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    Ууупс, файл не прицепил. Исправляюсь.
     

    Вложения:

    msergushin , 27.11.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также: