1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Тяжёлый выбор между бревном, брусом и сип панелью

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем msergushin, 30.01.16.

  1. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Тяжёлый выбор между бревном, брусом и сип панелью
    Всем привет!

    Не знаю каким дилетантом здесь по счёту буду я, но, явно, не первым и не последним.

    Есть следующие вводные:
    1. Участок (нетронутый, правильной формы) в Тульской области, в организованном коттеджном посёлке.
    2. Из коммуникаций к границе участка подведены электричество и вода.
    Цель - строительство дома для круглогодичного посещения (не постоянного проживания), площадь - 150м2, 2 этажа, материал - один из указанных в теме.

    Преимущество - отсутствие срочной необходимости в строительстве.

    Проблема - наличие в моменте 1/3 необходимой суммы для строительства под ключ.

    Хочу попробовать разделить процесс на этапы и понять, когда (в какое время года) какой этап лучше начать, где можно остановиться, дожидаясь финансов, а где, ну никак, нельзя, беря в расчёт специфику материалов.
    Возможно отыщутся похожие истории в той же местности, - буду благодарен за присланные ссылки.
     
  2. Андрей Павловец
    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.887
    Благодарности:
    3.476

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.887
    Благодарности:
    3.476
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А каркас (не сип панель) не рассматриваете?
    А так -
    фундамент
    Каркас,
    Крыша,
    Внешняя обшивка и… можно остановиться или даже некое теплое помещение из остатков средств организовать. А далее, по мере появления денюжек, наращивать "мясо":hello:
     
  3. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.478
    Благодарности:
    4.183

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.478
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Москва
    Какая сумма имеется?
    Строить самим или рабочие?

    В моем профиле тема о строительстве нашего каркасника в Подмосковье и отчеты о первой зимовке.
     
  4. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Каркас рассматриваю.
    Это самый бюджетный материал при строительстве, насколько я понял.
    Отделка каркасного варианта скушает намного больше средств, чем, к примеру, брёвна ?
    И насколько долго каркас может "сопротивляться" различным погодным условиям, при наличии только внешней обшивки?
     
  5. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    1.5 млн ₽
    Строить рабочим.
    Спасибо, полюбопытствую.
     
  6. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.478
    Благодарности:
    4.183

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.478
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Москва
    честно скажу, не могу рассуждать о других кроме каркасной технологиях стройки, т. к. в них не понимаю.

    для ориентира можно посмотреть эту тему:
    https://www.forumhouse.ru/threads/324370/page-11#post-14725363

    единственный плюс каркасник перед бревном и брусом - не надо ждать усадки, не надо конопатить стены.
    перед сип панелью - чуть лучшая звукоизоляция.

    1,5млн не очень большой бюджет для строительства чужими силами. к сожалению.
    м. б. попробовать уменьшить площадь до 100м2.
    удачи в планировании...
    цена дома будет одинаковая независимо от выбранной технологии).
     
  7. Андрей Павловец
    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.887
    Благодарности:
    3.476

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Андрей Павловец

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.11
    Сообщения:
    3.887
    Благодарности:
    3.476
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дык, во-первых можно (нужно) пропитать каркас. Во-вторых - что ему сделается если его извне не будут мочить? А если и намочит дождик - так он же не навека - просохнет.
    Тут уж я не советчик - сам прошедшим летом ввязался в стройку теплого сарая (мастерской) 5м х 4,5м, односкатка, утепление Роквул 100мм, пароизоляция пленка 6м шириной в перехлест, обшивка и снаружи внутри ЦСП, крыша ондулин. Фундамент - тут я расстарался: 60 см выбрал грунта (супесь), положил дренажные трубы, засыпал щебнем, пгс. Пролил и сверху по полистиролу уложил плиту с армированием. Окна еще не вставлял. Дверь бу железная + узбеки + (очень примерно) 350тр.
    Когда каркас был собран и уложена обрешетка крыши - пожалел, что не сделал сразу второй этаж:mad: но было уже поздно - так бы без особых уже дополнительных затрат было бы два помещения. Ну, верхнее можно было не утеплять - летний гостевой домик или что-нить там еще?
     
  8. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Интересно, существуют ли такие проекты домов, которые накладывают ограничение на выбор материала строительства?
     
  9. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Почитал примеры строительства каркаса и СИП. Все последующие активности после возведения фундамента, коробки и крыши как-то: изоляция, утепление, отделка и т. д. таких домов нарисовалась мне весьма и весьма затратной (. Собираюсь посмотреть брус и ОЦБ, но как-то уже тревожно). Если будете проходить мимо, посоветуйте пару детальных веток форума по строительству из бруса и ОЦБ.
     
  10. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.478
    Благодарности:
    4.183

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.478
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Москва
    Только чуда не будет. Цена дома примерно одинаковая, независимо от материала стен. И с полностью наемным трудом это не менее 30-35 тр за м2...(московские цены).
    И везде есть свои+/- начиная с растрескивающегося бруса, который надо доп утеплять все равно и заканчивая бревном, которое нужно качественное еще и найти.

    Вживую дома посмотрите, построенные по разным технологиям. И от личных впечатлений решайте.
     
  11. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Понимаю и в чудеса не верю. Обязательно в процессе посмотрю "живые" экспонаты. Также есть идея организовать стройку через Тульские конторы, возможно у них ценник будет пониже... Какую-нибудь смотровую площадку большую порекомендуете в Москве - ближайшем Подмосковье?
     
  12. stran06
    Регистрация:
    10.09.13
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    556

    stran06

    Живу здесь

    stran06

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.13
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    556
    Про бревно и брус - тут
    СИП - способ построить холодный дом, за 5-тикратную цену, но быстро.
    А надо бы :) Тут
     
  13. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Всем привет! Давно не слышались)

    В итоге остановил свой выбор на ОЦБ. Подходит под мой сценарий: фундамент, коробка, крыша - Глава 1. Далее, после года усадки, отделка - Глава 2. Будет время собраться с силами в перерыве между главами.

    Глава 1 стоит ₽1,25млн.

    Глава 2 - ориентировочно говорят уложусь в ₽700к с хорошими материалами

    Вот думаю как можно разложить отделку на блоки и понять сколько чего стоит в отдельности. По ощущениям цифра Главы 2 занижена.

    И, конечно, метраж дома - 105 м2

    Вот он
    http://yasnogorie.ru/houses/1197/

    Рассчитываю на ваш опыт, делитесь.
     
  14. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Добрый вечер, уважаемое сообщество. Вот получил ориентировочную смету на отделку дома 105 м2 ОЦБ. Признаться загрустил, посмотрев на стоимость. Форумчане, насколько указанная цена реалистична? Очень важно ваше мнение.
     
  15. msergushin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    msergushin

    Участник

    msergushin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Ууупс, файл не прицепил. Исправляюсь.
     

    Вложения:

Смотрите также: