1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом, 120-130 м2, бюджет?

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Tourin, 30.01.16.

  1. Tourin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Tourin

    Участник

    Tourin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    Дом, 120-130 м2, бюджет?
    Всем привет.

    Вот и я добрался до стадии хотим свой дом. Есть участок в рязанской области (клепиковский район) в деревне. На соседнем участке свой старый дом.

    Строитель я нулевой пока, пока основное место жительство Москва, лично строительство контролировать часто не смогу, но на месте есть родные. Дом планируеться для круглогодичного проживания (хотелось бы потеплее). Размер дома планирую где то 120-130 м2 (3-4 спальни).

    Вопрос, пытаюсь оценить начальный стартовый бюджет для дома своей мечты.

    Поиск по интернету, дает кучу разных строительных фирм которые строят дома по готовым проектам. В целом начальный бюджет для себя я очертил в 2 милиона.

    За эти деньги хотелось бы проект, бригаду людей которые его построят максимально качественно (фантастика?). И на выходе получить - фундамент, стены, крыша, окна, дверь, кабеля, трубы. Дом под чистовую отделку и установку всего прочего остального инжерного оборудования.

    Реальная это все получить в этот бюджет или фантастика?

    Технология строительства не знаю, брус мне больше нравится, хотя готов жить и в каркасном доме.
     
    Tourin , 30.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Надо считать по конкретному проекту. И еще учесть местный региональный ценник труда...
    Так то бюджет нормальный для дома без отделки, как будто, но нужны местные цены на материалы.
     
    Урфин Джюс , 30.01.16
    #2 + Цитировать
  3. MaxLL
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    1.022

    MaxLL

    Живу здесь

    MaxLL

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    1.022
    Адрес:
    Москва
    Вместе с крышей, окнами, кабелями, дверьми, трубами, фудаментом ИМХО нереально под ПМЖ

    Два года назад знакомые делали сруб 26-28 см диаметром, 120кв, получилось 1.8 млн за фудамент + крышу + сруб + окна

    Это при том, что лес сами закупали где подешевле, рубили у знакомых, прораб работал бесплатно.
     
    Последнее редактирование: 30.01.16
    MaxLL , 30.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Мишка75
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    34

    Мишка75

    Живу здесь

    Мишка75

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Троицк
    130 кв. м. маловато будет. Хотя смотря сколько человек в семье.
     
    Мишка75 , 30.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.054
    Благодарности:
    1.650

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.054
    Благодарности:
    1.650
    Адрес:
    Ярославль
    Из профбруса 150 мм реально. Но придется и самому кое что делать и искать, изучать. А так чтоб принес в фирму денег и только приезжать принимать работу то надо бы 3 мульта. Если чо в моей подписи почитайте и про дом из профбруса (с ценами) и про каркасник лоукостер -может заинтересует больше т. к в каркасном строении есть что самому поделать да и дома такие теплее.
     
    Sergant76 , 30.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Ilya_k
    Регистрация:
    27.10.14
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    57

    Ilya_k

    Живу здесь

    Ilya_k

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.14
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    57
    Финальный бюджет будет зависеть напрямую от Вашего времени, осознанно проведённого на форуме. И при отсутствии возможности личного контроля, я бы не брался вообще.

    На мой взгляд, два мульта - это только стартовый бюджет: фундамент и коробка под временную кровлю. И всё это встаёт под усадку на год - три: в зависимости от того, из чего строите.
    И то вряд ли получится уложиться тыщ на 200-300.
     
    Ilya_k , 30.01.16
    #6 + Цитировать
  7. cas1973
    Регистрация:
    08.09.11
    Сообщения:
    2.486
    Благодарности:
    4.945

    cas1973

    Живу здесь

    cas1973

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.11
    Сообщения:
    2.486
    Благодарности:
    4.945
    Адрес:
    Петрозаводск
    На каркасник хватит.
     
    cas1973 , 30.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Tourin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Tourin

    Участник

    Tourin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    Спасибо, почитаю с удовольствием.

    2 млн. это скорее мой ориентир который я видел по проектам в инете как предложение от разных фирм которые мне понравились. Собственно пытаюсь понять, это рекламная замануха или это реально заказать и тебе это сделают.

    В целом бюджет можно расширить, отложив этам отделки на годик. Тоесть за 3 млн. уже будет более реально найти подрядчика с нужным уровнем качества работ?
     
    Tourin , 30.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.054
    Благодарности:
    1.650

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.054
    Благодарности:
    1.650
    Адрес:
    Ярославль
    самая популярная замануха строителей это обозначение низкой цены. по факту выплывает больше. особенно в этом преуспели компании З. и Т..Год до отделки в любом случае придется ждать. Клееный брус явно не в ваш бюджет
     
    Sergant76 , 30.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Мишка75
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    34

    Мишка75

    Живу здесь

    Мишка75

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Троицк
    Соглашусь с cas1973, попробуйте рассмотреть каркасник. Но контроль контролировать обязательно. Придется побыть прорабом. На форуме найдёте очень много нужных и полезных материалов в смысле теории.
     
    Мишка75 , 30.01.16
    #10 + Цитировать
  11. bkmvbh2008
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    51

    bkmvbh2008

    Живу здесь

    bkmvbh2008

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    поселок Уруссу
    Для начала изучите форум почитайте.
     
    bkmvbh2008 , 30.01.16
    #11 + Цитировать
  12. Ilya_k
    Регистрация:
    27.10.14
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    57

    Ilya_k

    Живу здесь

    Ilya_k

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.14
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    57
    Даже если Вы сюда поставите цифру 5, или даже 6, это совершенно не гарантирует приемлемого качества. Что неоднократно обсуждалось на форуме. Что-то толковое может получиться только если самому совать нос буквально везде, и понимать при этом, что происходит и как должно быть.
     
    Ilya_k , 30.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Tourin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Tourin

    Участник

    Tourin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    Стараюсь, но он реально большой и иногда утопаешь в куче не нужной болтовне. Меня тут скорее интересует советы по техническому надзору. Что нужно будет проверять в процессе стройки, как отличить допуск от явного брака.
     
    Tourin , 31.01.16
    #13 + Цитировать
  14. Tourin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Tourin

    Участник

    Tourin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    Это все понятно, вопрос зависит ли это каким нибудь образом это от конкретной фирмы. Не которые, к примеру заявляют свой отдельный тех. надзор. На сколько он реально стоит на стороне клиента?

    Ну и я еще здесь на форуме надеюсь собрать хоть какие нибудь рекомендации (можно в личку) по фирмам и понять собственно что спрашивать и на что смотреть при выборе подрядчика.
     
    Tourin , 31.01.16
    #14 + Цитировать
  15. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Попробуйте обратиться к строителям с форума @Алексей кос, @Петрович, @ОлегЕЛ, @Терема36,
    У них есть высокий рейтинг на форуме и будет гарантия успешной стройки.
    Если не возьмутся строить, то, хотя бы, помогут сориентироваться.
     
    Последнее редактирование: 31.01.16
    Урфин Джюс , 31.01.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также