1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Земли общего пользования (Данные в Постановлении о выделении ЗОП не верны)

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Ольгафа, 29.01.16.

  1. Ольгафа
    Регистрация:
    29.04.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    65

    Ольгафа

    Живу здесь

    Ольгафа

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    65
    Земли общего пользования (Данные в Постановлении о выделении ЗОП не верны)
    Доброго всем времени суток. Просьба помочь разобраться что нам делать, вернее какова должна быть последовательность наших действий.
    В крации в чем суть нашей проблемы, вернее проблем.
    Какие документы имеем

    1. Кадастровый план земельного участка от 2006 года с конфигурацией ЗОП не полностью соответствующий действительности, половины внутренних дорог не указано, но метраж стоит 2500 кв. м
    В особых отметках написано. Сведения ГСК не достаточно для установления происхождения на местности границ земеньного участка, площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании.
    2. Постановление от 2010 г. выделении нашему СНТ ЗОП в размере 2500 кв. м.

    По факту ЗОП должны иметь большую площадь чем указано в Постановлении. В архиве Администрации отсутствуют архивные документа на основании чего делалось это постановление. В архиве СНТ тоже не могу найти следов от тех документов на основании которых должно было подготовлено Постановление Администрации.

    Правильно ли я понимаю что внесение изменений в Постановление о изменении площади ЗОП должно быть подтверждено документально, а именно кадастровым уточненным планом, того что у нас на самом деле.
    Ген. план СНТ где указаны те внутренние дороги которые потеряны в кадастровом плане у нас есть. Нам что сначала межевание по новой надо делать ? Но при межевании вылезет разрешенное ЗОП в размере 25000 кв. м.
    Или на основании чего можно внести изменение в Постановление. Очень хотелось бы это сделать без долгоиграющих судов или без судов никак ?
    По мимо того что ЗОП неправильные у нас еще поменялась территориальная принадлежность нашего СНТ, были в поселке, стали на землях сельского поселения. Ген план утвержден. Администрация не жаждет нам выдавать документы что мы теперь на их землях...не понимаю почему ... все тянут и тянут.
    Т. е Надо вносит изменения в учредительные документы по адресу. Как только начинаем вносит изменения по адресу, вылезает мы должны пройти перерегистрацию в ТСН.
    Все привет, приехали, не знаем с чего начать.
    Пытала председателя на тему, кто это сотворил с нашим кадастровым планом, где глаза были, за чей счет банкет по новому межеванию. Так как того человека уже нет, то банкет опять за наш счет. Мы уже пару лет назад собирали деньги на это межевание ...и что опять ...
    Буду признательная если кто подскажет последовательность наших телодвижений. Мозг уже в раскорячку, думаешь ну все раскопала откуда квест проходить ...ан нет, новая задача.
     
    Ольгафа , 29.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    461

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    461
    Адрес:
    Одинцово
    Так у вас 2500 или 25000кв м?
    С чего вы это взяли?
    Раз кадастровый план от 2006 г. и там имеются данные об участке ЗОП, значит земля уже была выделена ранее, скорее всего тогда, когда членам снт разрешили приватизировать свои участки, так что думаю, надо попробовать искать концы раньше.
     
    Dimkalab , 31.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Ольгафа
    Регистрация:
    29.04.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    65

    Ольгафа

    Живу здесь

    Ольгафа

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    65
    25000 кв. м.
    По публичной кадастровой карте и в кадастровом паспорте от 2006 г. отображаются только дороги по правую сторону от главной дороги, по левую сторону дорог как будто нет, но они есть на самом деле и уже 50 лет как есть.

    Когда разрешили приватизировать делали межевание, по каким соображением в зоп отобразилось только половина ...непонятно.
     
    Ольгафа , 05.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    461

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    461
    Адрес:
    Одинцово
    Ну здесь проще узнать. Нужно посмотреть документ основание, который написан в свидетельстве у собственника любого приватизированного участка - он как правило один у всех (Постановление, Решение и т. д.). Скорее всего в этом же постановлении говорится о ЗОП.
     
    Dimkalab , 05.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Ольгафа
    Регистрация:
    29.04.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    65

    Ольгафа

    Живу здесь

    Ольгафа

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    65
    Подняли все документы, выяснилось. Да есть постановление на ЗОП от 1994 года. на площадь именно 25000 кв. м.
    В 2006 году проведено межевание, получен план с координатами и площадь ЗОП по плану 40000. В кадастровой палате получен отказ в регистрации в связи превышением площади. По каким то соображениям было решено ставить на учет только площадь 25000, так как этот метраж проходил. Остальная площадь ЗОП зависла.
    Теперь говорят что только суд может признать площадь ЗОП в 40000 правильной, и только на основании решения суда будет внесено изменение в постановление администрации о выделении снт земель зоп в этом размере.
    Так ли это ? Администрация в до судебном порядке что не может видя план территории и межевание, изменить поставление? И вообще нужно ли вешать остальные земли зоп на снт, может оставить все как есть ...
     
    Ольгафа , 26.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    461

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.333
    Благодарности:
    461
    Адрес:
    Одинцово
    Да, это так. Согласно документу основанию (постановлению) под ЗОП было выделено 25000 кв. м. Поскольку межевание уже проведено (границы в кадастре уже установлены) - стало быть тот кто был заказчиком межевания в 2004 году своей подписью в межевом деле закрепил свое согласие на такую площадь, т. е. не стал оспаривать данный факт. Вероятно это был председатель, который "правил" снт на тот момент. На данный момент ваш участок ЗОП в коллективной собственности (вероятно, документа не видел вашего) снт, хотя регистрация права в ЕГРП не проводилась. Поэтому теперь иправлять площадь и доказывать, что она больше - только в судебном порядке.
    Нет, не может.
    Как хотите, если уверены, что их никто никогда не прихватизирует - тогда можно и оставить.
     
    Dimkalab , 26.02.16
    #6 + Цитировать
  7. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    808

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    808
    Адрес:
    Москва
    В 1994 г. в собственность ЗОП Уже не давали, только в ПОЛЬЗОВАНИЕ.
    на основании Ельцинского указа, который вводил поправки в ЗК РСФСР в ст. 66
    а как предс намеживал все в собственность юридического лица большой вопрос
     
    Sapffir , 12.03.16
    #7 + Цитировать

Смотрите также: