1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сместят или нет...

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем egorkin_egor, 28.01.16.

  1. egorkin_egor
    Регистрация:
    04.01.16
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    0

    egorkin_egor

    Участник

    egorkin_egor

    Участник

    Регистрация:
    04.01.16
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    г. Калуга
    Сместят или нет...
    Всем здравствуйте!

    В конце декабря 2015 г. был куплен земельный участок 40:25:000147:1319.

    Участки 155, 158, 157 и 156 возникли после межевания и принадлежали одному собственнику. На участке 155 этот собственник построил дом, участок 158 продан другому лицу (пустой и не огороженный), участки 157 и 156 находятся в продаже (пустые и неогороженные).

    Наш участок 1319 и соседний участок 1318 также возникли после межевания, пока пустые и не огорожены. Крайний участок 1318 граничит справа с охранной зоной (40 м) ЛЭП 110 КВ.

    В январе вызвали геодезистов и обозначили границы своего участка, установив колышки в соответствии с координатами. Присутствовали собственники граничащих справа и слева участков.

    Сосед слева открыто заявил, что огороженный им участок 155 по факту смещен на 10 м в сторону наших участков, т. к. участок 88, находящийся напротив, выдвинулся вперед. При этом дом на участке 155 построен в 3 м от границы с участком 158. Это смещение приводит к смещению всех остальных пяти участков на этой линии, что недопустимо для участка 1318 ввиду охранной зоны.

    Можно ли нам весной ставить забор по своим колышкам и начинать строительство дома?
    Или потребуется смещение участков?

    Всем заранее спасибо за ответы.

    Screenshot_2016-01-28-22-34-49.png Screenshot_2016-01-28-23-38-13.png
     
    egorkin_egor , 28.01.16
    #1 + Цитировать
  2. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    - Забор участка: 88 установлен около дела, может есть небольшое смещение, но не 10 метров
    - 2/3 дома находится на участке: 158. Смещение 10м было не оправдано, 3-4 метра было бы достаточно, чтобы участок: 155 не вылез на дорогу
    Собственник участка: 155 явно накосячил с местоположением дома, двигать участок: 1318 собственник участка не согласится, ваш соответственно тоже не сдвинуть будет.
    Вижу выход путем перераспределения участков: 155,:158,:157, пока участок: 157 не продан.
    Строить забор можете, но я бы должался решения проблемы
     
    GreatRus , 30.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Охранная зона сама по себе не препятствует иметь границы участка на ней и владеть участком. Нельзя строить капитальные строения без согласования с эксплуатирующей ЛЭП организацией на определенных расстояниях от ЛЭП, а так пожалуйста: покупать, продавать, ставить забор, сарай, теплицу и т. д. можно. Так что это не довод. Думаю, забор строить можно, но всё же желательно разобраться с соседом, поставив все точки над и.
     
    Dimkalab , 30.01.16
    #3 + Цитировать
  4. egorkin_egor
    Регистрация:
    04.01.16
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    0

    egorkin_egor

    Участник

    egorkin_egor

    Участник

    Регистрация:
    04.01.16
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    г. Калуга
    После спокойного разговора с соседом (участки 155-158) им было сказано, что так дело не пойдет: все должны сдвигаться на 10 м в сторону ЛЭП...
     
    egorkin_egor , 30.01.16
    #4 + Цитировать
  5. egorkin_egor
    Регистрация:
    04.01.16
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    0

    egorkin_egor

    Участник

    egorkin_egor

    Участник

    Регистрация:
    04.01.16
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    г. Калуга
    При смещении участка 1318 на 10 м в сторону ЛЭП остается буквально пятачок...

    Выдержка из Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон:

    3. В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается:
    1. Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений.
    2. Осуществлять всякого рода горные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку деревьев, полив сельскохозяйственных культур.
    3. Размещать автозаправочные станции.
    4. Загромождать подъезды и подходы к опорам ВЛ.
    5. Устраивать свалки снега, мусора и грунта.
    6. Складировать корма, удобрения, солому, разводить огонь.
    7. Устраивать спортивные площадки, стадионы, остановки транспорта, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.
    Screenshot_2016-01-30-21-44-12.png
     
    egorkin_egor , 30.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Ну и пусть остается - владеть им не запрещено и даже строить можно с согласия организации э/сетевого хозяйства, хотя вряд ли они дадут такое согласие. если очень близко...
     
    Dimkalab , 31.01.16
    #6 + Цитировать
  7. egorkin_egor
    Регистрация:
    04.01.16
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    0

    egorkin_egor

    Участник

    egorkin_egor

    Участник

    Регистрация:
    04.01.16
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    г. Калуга
    Конечный итог: перераспределение участков 155, 158 и 157; новообразованный участок 213 продан.
    Всем еще раз спасибо за комментарии.

    Capture.JPG
     
    egorkin_egor , 14.09.16
    #7 + Цитировать

Смотрите также