Нужны советы по выбору участка в районе Сынково Климовского района

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Степаныч1968, 28.01.16.

Метки:
  1. Степаныч1968
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Нужны советы по выбору участка в районе Сынково Климовского района
    Друзья, озаботился выбором участка для дачи, в будущем - возможно и загородного дома (чтоб можно было жить там месяцами, когда на пенсию соберусь).
    Рассматриваю район Сынково Климовского района - Симферопольское ш., 30 км. от МКАД, в районе бетонки. (Привязан к имеющему участку)
    Выбор сейчас огромный, цены терпимые (спасибо кризису), но разброс оч. большой.
    На чем остановиться из этого многообразия - уже голову сломал.
    Нужны советы, чтобы правильно определить критерии и расставить веса, по которым и вычислить победителя.
    Вот попытался собрать свои требования:
    1. район - указал выше
    2. 15-20 соток
    3. наличие или возможность беспроблемно подключить электричество (вода и газ желательны но не критичны)
    4. без больших кап строений - хочу делать по-своему, не торопясь. Небольшие бытовки/бани и пр. возможны - для временного размещения на первых порах
    5. правильной формы, ровный, без большого перепада высот (небольшой уклон даже в плюс)
    6. без подтопления и высокого уровня грунтовых вод
    7. вне водоохраной и прочих охранных зон
    8. в собственности (не в аренде)
    9. фактическое количество соток и по документам чтобы совпадали. И вообще с документами чтобы было все в порядке
    10. не на отшибе - дороги, магазины и прочая цивилизация чтобы была в нормальной доступности. Лучше наверно в деревне (земли населенных пунктов) и лучше с возможностью прописки (ИЖС)
    11. без соседства с промышленными объектами (в том районе их уже много понатыкали - фуры ездят постоянно)
    12. не в лесу - пилить/корчевать вековые деревья не охота
    13. желательно поменьше граничащих соседей (крайний)
    14. подальше от оживленных трас
    Ничего не забыл?
     
    Степаныч1968 , 28.01.16
    #1 Цитировать
  2. Надежда1303
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    1.705
    Благодарности:
    5.528

    Надежда1303

    Живу здесь

    Надежда1303

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    1.705
    Благодарности:
    5.528
    Адрес:
    Обнинск
    А "отвязаться" от имеющегося участка и выбирать по доступности от постоянного жилья в соответствии с критериями? Всё равно второй участок будет заброшен: не сразу, так позже.
     
    Надежда1303 , 28.01.16
    #2 Цитировать
  3. Степаныч1968
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Не, не могу. Это безусловное требование
    Да и не вижу смысла. В другом районе чем-то лучше?
    Согласен: подальше - дешевле. Но время на дорогу не хочу увеличивать
     
    Степаныч1968 , 28.01.16
    #3 Цитировать
  4. Надежда1303
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    1.705
    Благодарности:
    5.528

    Надежда1303

    Живу здесь

    Надежда1303

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    1.705
    Благодарности:
    5.528
    Адрес:
    Обнинск
    Значит это должен быть смежный участок. На 2-х стульях не усидеть-на всё (тем более со строительством) времени не хватит, да и здоровья-берегите себя!
     
    Надежда1303 , 28.01.16
    #4 Цитировать
  5. Степаныч1968
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Надежда, спасибо за участие, но вопрос мой - на что обратить особое внимание при выборе участка
    Смежные с имеющимся участком не продаются. Поэтому и ищу поблизости
     
    Степаныч1968 , 29.01.16
    #5 Цитировать
  6. Надежда1303
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    1.705
    Благодарности:
    5.528

    Надежда1303

    Живу здесь

    Надежда1303

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    1.705
    Благодарности:
    5.528
    Адрес:
    Обнинск
    УГВ (уровень грунтовых вод; при низком может затапливаться весной, фундаменты ползут),возможность добираться общественным транспортом, коммуникации. От шоссе не менее 0,5 км, тоже от предприятий. Про ЛЭП -по религии, но если сегодня она рядом не стоит то не факт, что завтра опору ЛЭП поставят на Вашем участке.
     
    Надежда1303 , 29.01.16
    #6 Цитировать
  7. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Странно выглядит вопрос при одновременном заявлении об уже имеющемся участке, причем в той же местности. :cool:
    Это вы должны рассказывать, как там и что в районе Сынково Климовского района.
    И конечно же имея в пользовании землю, сами прекрасно знаете, нужны ль вам УГВ, ЛЭП, трассы и водоохранные зоны.
     
    Filumena , 30.01.16
    #7 Цитировать
  8. Степаныч1968
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Согласен, хорошо сформулированный вопрос содержит в себе половину ответа.
    УГВ, ЛЭП, трассы и водоохранные зоны точно не нужны.
    Если кому интересно, про Сынково могу рассказать поподробнее.

    В выходные поездил по окрестностям - решил расширить круг поиска.
    Наткнулся на интересное место - деревня Ботвиново.
    Нет ли кого, кто знаком с этим районом?
    Нет ли там каких неприятностей, которые сразу не заметны?
    Пообщаться с соседями - в планах
     
    Степаныч1968 , 01.02.16
    #8 Цитировать
  9. Наташень
    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    1.096
    Благодарности:
    2.563

    Наташень

    Зима близко!

    Наташень

    Зима близко!

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    1.096
    Благодарности:
    2.563
    Адрес:
    Москва
    Недалеко от Сынково есть Меньшово и Валищево. На мой взгляд, очень приличные места. Само Сынково после постройки, если не ошибаюсь, логистического комплекса, стало как-то не очень. Опять же, бетонку расширяют.
    А эти две деревни немного вглубь, вроде и рядом, но потише. Мне нравится. Ценник не знаю, дешево там никогда не было. Мы туда в гости иногда ездим, ну, и на родник.
     
    Наташень , 07.02.16
    #9 Цитировать
  10. Степаныч1968
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Спасибо. Там смотрели уже - но то, что нам доступно по цене, либо малой площади, либо на берегу (водоохранная зона), либо прям у дороги или у промобъекта (понастроили их там - это точно) и т. п.
    ДНП Лопатино у Валищево также смотрели - там цены привлекательные, но дороги совсем пока нет и к бетонке тоже близко.
    В общем решили увеличить зону поиска - чуть подальше от бетонки на юг, но чтоб еще терпимо в плане времени на дорогу. Вроде там потише, рядом объектов плохих нет, место понравилось, хотим брать к весне, чтобы в этом году начать что-то строить
     
    Степаныч1968 , 08.02.16
    #10 Цитировать
  11. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Чехов
    Нет такого района. Сынково входит в городской округ Подольск, равно как и сам город Климовск.
     
    Рикша , 08.02.16
    #11 Цитировать
  12. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Чехов
    Oops, как я отстал от жизни. На Википедии написано, что Климовск с прошлого года уже даже и не город, а микрорайон Подольска...
     
    Рикша , 08.02.16
    #12 Цитировать
  13. Степаныч1968
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Я имел в виду в районе, т. е. вблизи чего-то, а не административное название конкретного района.
     
    Степаныч1968 , 09.02.16
    #13 Цитировать
  14. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    Да, Сынково (оно никогда не было Климовским районом, а всегда относилось к Подольскому) уже не то после строительства там и логистического центра и еще кучи складов. За Сынковом есть тихие деревеньки Хряслово (свет/газ/ дороги числят), Пузиково.
     
    Privet12345 , 15.03.16
    #14 Цитировать

Смотрите также