Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это понятно, но перед оплатой выкупа ещё заключается соглашение с администрацией (ещё не знаю как оно выглядит).
1. Вот оспаривать нужно до заключения соглашения или можно после?

2. Т. е. таким образом кадастровая стоимость перераспределенного участка будет составлять = [кад. стоимость первоначального участка] + [оспоренная кад. стоимость образованного]?
Если это так, то для уменьшения будущих налогов целесообразно оспорить и кадастровую стоимость первоначального участка?

 

Под словом "прирезаемый" участок вы понимаете тот, который был первоначально в собственности до всех манипуляций?

 

@Cedric_1, таким образом оспаривая кадастровую стоимость прирезаемого участка мы "убиваем 2 зайца":
1. Уменьшаем сумму выкупа
2. Уменьшаем кадастровую стоимость всего полученного участка, а не его прирезаемой части?

 

Норма: ежедневно эти вопросы, и до сих пор в АИС гкн.

 

Как дети малые) ну почитайте ЗК, глава же целая. По утвержденной схеме поставили участок на учет, фсё! Бегом с этим паспортом соглашение заключать. А оспаривать кадастровую стоимость (прям хочется в ухо громко крикнуть СТОИМОСТЬ Участка, а не удельный показатель) можно только тогда, когда он будет с правами, в статусе "учтенный".

 

Есть здесь и доля правды.
Пример расчета приведу, чтобы понятнее было:
Ваш участок ижс 900 квадратов, кадастровая стоимость 1 кв. м. = 200р.
Участок за счет которого хотите перераспределиться пофиг с какой кадастровой стоимостью, это может быть и не участок, а территория, без границ.
Увеличится Ваш участок за счет земель или участка госсобственности (муниципальной или неразграниченной) на 100 кв. м. Так вот с Вас возьмут плату за 100 кв. м. по кадастровой стоимости Вашего участка, т. е. 100 умножат на 200, и то что получится разделят пополам. Это и будет сумма, ко опубликовано надо будет оплатить.

 

Вы меня совсем запутали
Где правду искать? У кого может есть практический опыт по данной манипуляции?
Теперь не исключаю даже вариант с тем, что наше местное законодательство как то по другому считает, отличается же % выкупа из региона в регион.

 

Я Вам написал, как это должно быть.
Цена определяется 50℅от кадастровой стоимости, того кусочка который прибавляется, и его кадастровая стоимость в расчет берется по Вашему участку, к какому прирезаете

 

Да не бинго, а балалайкабез обид

 

А вот у нас этот выкуп 10%. Может все таки и система перераспределения отличается в разных местах?

 

На уровне субъекта определяется порядок определения суммы выкупа земли при перераспределение. Но эта сумма не должна превышать определенную на федеральном уровне. Это про деньги.
А алгоритм включающий кадастровый учет и заявления с постановлениями и соглашением и договором один и тот же по всей РФ.

 

Алгоритм ясен таким образом:
- ставим утвержденный участок на кадастровый учет
- выполняем действия по уменьшению кадастровой стоимости (это уже алгоритм расчета, т. е. "деньги")
- заключаем соглашение и далее по порядку
Для уточнения процедуры расчета, видимо нужно уточнять на месте.
Подскажите, какой государственный орган сможет проконсультировать меня по расчету выкупа? Земельное управление?
Может там найду истину какую кадастровую стоимость нужно оспаривать.