1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Перераспределение частных и государственных земель

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Maxx67, 23.01.16.

  1. Maxx67
    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192

    Maxx67

    rioja style

    Maxx67

    rioja style

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192
    Адрес:
    Подольск
    Перераспределение частных и государственных земель
    @Cedric_1, Разъясните пожалуйста. Обсуждаем с администрацией возможность предоставления в аренду соседнего участка. В письме представитель администрации сообщил что без проведения торгов могут предоставить участок в аренду на основании п. 19 ст. 39.6 на срок не более трех лет на основании п. 12 ст. 39.8 (я думаю он имел ввиду ст. 39.6.2 и ст. 39.8.8), т. е. для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества. Оба участка ЗНП, наш для ведения ЛПХ, обсуждаемый для иных видов использования, характерных для НП. На словах было сказано, что в последствии договор можно будет перезаключить на более длительный срок и с возможностью строительства дома и соответственно выкупа. Есть ли в предложенной схеме какие либо подводные камни?
     
    Maxx67 , 23.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650
    Адрес:
    Москва
    А точнее?
     
    Cedric_1 , 23.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Maxx67
    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192

    Maxx67

    rioja style

    Maxx67

    rioja style

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192
    Адрес:
    Подольск
    Вот ВРИ.jpg
     
    Maxx67 , 23.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650
    Адрес:
    Москва
    А ПЗЗ поселения приняты, опубликованы?
     
    Cedric_1 , 23.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Maxx67
    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192

    Maxx67

    rioja style

    Maxx67

    rioja style

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192
    Адрес:
    Подольск
    Maxx67 , 23.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650
    Адрес:
    Москва
    Смотрите стр. 65-69 ПЗЗ. Там указаны все возможные ВРИ, параметры застройки и минимальные размеры участков.
    Делайте выводы.
     
    Cedric_1 , 27.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Maxx67
    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192

    Maxx67

    rioja style

    Maxx67

    rioja style

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192
    Адрес:
    Подольск
    Правильно понимаю, что на участке 4 сотки дом строить нельзя и соответственно выкупить не получится. Тогда только аукцион или есть еще варианты?
     
    Maxx67 , 27.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650
    Адрес:
    Москва
    По ПЗЗ минимальный размер участков 6 соток, максимальный - 25 для ЛПХ.
    Раз Вы хотите получить смежный участок, то лучше задуматься об увеличении участка путём перераспределения государственных и частных земель. Главное, чтобы в результате этого перераспределения ваш существующий участок не стал больше 25 соток. А дальше можете разделить его хоть на 4 по 6 соток с хвостиком и каждый из них застроить.
     
    Cedric_1 , 27.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Maxx67
    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192

    Maxx67

    rioja style

    Maxx67

    rioja style

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192
    Адрес:
    Подольск
    Можно подробнее? Или частный случай в личку?
     
    Maxx67 , 27.01.16
    #9 + Цитировать
  10. seamus
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    1.232

    seamus

    Живу здесь

    seamus

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    @Cedric_1,
    Где найти / получить ПЗЗ?
    Новая Москва - Троицк, Красная Пахра.
     
    seamus , 27.01.16
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650
    Адрес:
    Москва
    Подробнее всё описано в Главе V. 4. ЗК РФ.
    А в общих чертах так: готовите СРЗУ, ставите участок на КУ и заключаете с администрацией соглашение о перераспределении участков. Цену будет определять независимый оценщик.
    В Москве ПЗЗ не приняты.
     
    Cedric_1 , 27.01.16
    #11 + Цитировать
  12. Maxx67
    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192

    Maxx67

    rioja style

    Maxx67

    rioja style

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    192
    Адрес:
    Подольск
    Спасибо, попробую разобраться.
     
    Maxx67 , 27.01.16
    #12 + Цитировать
  13. seamus
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    1.232

    seamus

    Живу здесь

    seamus

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    :hello:
    А когда ожидаются, и где их потом нарыть?
     
    seamus , 27.01.16
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.166
    Благодарности:
    3.650
    Адрес:
    Москва
    Думаю, что никогда, но злые языки утверждают, что проект всё-таки есть.
     
    Cedric_1 , 27.01.16
    #14 + Цитировать
  15. seamus
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    1.232

    seamus

    Живу здесь

    seamus

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    Как это? :faq:
    Москва будет исключением из правила для всей России?
    И в чем подвох / злой умысел такого отсутствия?
     
    seamus , 27.01.16
    #15 + Цитировать