1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Отказ согласования места размещения объекта

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем MargoChem, 25.01.16.

  1. MargoChem
    Регистрация:
    25.01.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    MargoChem

    Новичок

    MargoChem

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Отказ согласования места размещения объекта
    Добрый день.
    Помогите пожалуйста разобраться. Приобрели участок в аренду. Решили строить спортивный комплекс. Перевели землю из одной категории вида разрешенного использования в зону рекреации, где основной вид разрешенного использования: объекты физической культуры и спорта в том числе. Получив градостроительный план обнаружили, что на схеме ЗУ отсутствует место возможного размещения объекта капитального строительства, т. к. ЗУ расположен в зоне рекреационного значения. Подскажите как нам быть и что делать?
     
    MargoChem , 25.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.735

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.735
    Адрес:
    Москва
    Изучать генплан и ПЗЗ.
     
    Cedric_1 , 25.01.16
    #2 + Цитировать
  3. MargoChem
    Регистрация:
    25.01.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    MargoChem

    Новичок

    MargoChem

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Что именно изучать?
     
    MargoChem , 25.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.735

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.735
    Адрес:
    Москва
    Если всё-таки очень хочется построить на участке нечто такое, что строить на нём нельзя, то надо начинать изучать генплан и ПЗЗ на предмет решения следующих вопросов:
    1. Изменение ВРИ участка.
    2. Внесение изменений в ПЗЗ в части перечня ВРИ.
    3. Внесение изменений в ПЗЗ в части изменения территориальной зоны (возможно её границ).
    4. Внесение изменений в генплан в части изменения категории участка.

    Вопросы перечислены в порядке возрастания сложности.
     
    Cedric_1 , 26.01.16
    #4 + Цитировать
  5. MargoChem
    Регистрация:
    25.01.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    MargoChem

    Новичок

    MargoChem

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Все соответствует ППЗ и генплану, но не разрешают потому что имеется предупреждение прокуратуры и хотят что бы для данного ЗУ был разбит только бульвар, сквер объекты инженерной инфрастуктуры.
     
    MargoChem , 26.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    @MargoChem, а в ПЗЗ смотрите градостроительные регламенты на вашу рекреационную зону, в частности, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка.
     
    Filumena , 30.01.16
    #6 + Цитировать
  7. MargoChem
    Регистрация:
    25.01.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    MargoChem

    Новичок

    MargoChem

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Спасибо, Вы считаете, что тогда отсутствует необходимость штрихования места размещения объекта в ГСП?
     
    MargoChem , 30.01.16
    #7 + Цитировать