1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,86оценок: 78

Дачный дом 6х6 в один этаж, исполнитель - бригада с форума

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Khanto, 18.01.16.

  1. Khanto
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313

    Khanto

    Живу здесь

    Khanto

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    Дачный дом 6х6 в один этаж, исполнитель - бригада с форума
    Куплен участок, подключено электричество, колодец выкопан колодец, забор поставлен, встал вопрос о строительстве небольшого дома для проживания по выходным дням и в отпуске в летний период. Пока остановился на доме 6*6 из по каркасной технологии толщина стен каркаса 100 мм. Строить самому навыков и времени нет, поэтому вариант только заказывать строительство. На форуме был найден исполнитель с положительными отзывами.

    Есть план дома. примерное понимание как он должен выглядеть снаружи. Прошу Вашей помощи в составлении спецификации на такой дом.

    Исполнителем было прислано техническое задание:

    Фундамент – свайный, заказчика.

    Первый этаж, высота. - 2,6м.

    1. Обвязка: обрезнойбрус 150х150 мм.

    2. Лаги: брус 50х150 мм, шаг 0,58 м.

    3. Полы: - черновые, чистовые – сухой шпунт, толщиной 35мм., с пароизоляцией.

    4. Внешние стены: Каркас из бруса 40*100, шаг стоек 0,58м., обшиваются имитацией бруса сорт В.

    5. Перегородки: Каркас из бруса 40*50, шаг стоек 0,58м., обшиваются евровагонкой, сорт АВ

    6. Стена изнутри -> наружу: вагонка, пароизоляция, каркас (в нём утеплитель 100 мм), ветрозащита, обрешётка, имитация бруса.

    7. Пол изнутри -> наружу: доска шпунт сухая 35мм., пароизоляция, каркас (в нём утеплитель 150 мм), ветрозащита, черновой пол, опорная доска.

    8. Потолок изнутри -> наружу: вагонка сорт АВ, пароизоляция, каркас.

    9. Окна пластиковые однокамерные 6 шт (4 окна 130*150 + 2 окна 60*150 в окнах 130*150 обе створки распашные и откидные, окна 60*150 также открывающиеся и откидное)

    10. Дверь входная металл ширина 80 см, межкомнатные деревянные ширина 80 см.

    11. Утепление стен внешних 100 мм, пола 150 мм.

    12. Крыльцо под отдельной крышей, в ширину 2 метра, в глубину 1.5 метра. по двухметровой стороне крыльца ступеньки, по полутораметровой стороне перила и навес над крыльцом.

    13. В углах устанавливается деревянный плинтус.

    Стропила

    1. Стропильная конструкция: обрезная доска 40х150мм. и 40х100мм.

    2. Обрешетка : обрезная доска 20*100 (150) мм, шаг 30см.

    3. Шаг стропил – 1м.

    Крыша: Двухскатная, скаты прямые.

    1. Вынос крыши: по периметру 35-40 см., подшит вагонкой.

    2. Покрытие: ондулин с гидроизоляцией и вентзазором. Цвет _.

    Вот мои комментарии и вопросы:

    Первый этаж, высота. - 2,6м. -> Первый этаж, высота после чистовой отделки. - 2,6м. (часто под этим подразумевают высоту без учёта отделки)

    Полы:- черновые, чистовые – сухой шпунт, толщиной 35мм., с пароизоляцией - черновой пол тоже из сухого шпунта 35 мм?

    Перегородки:Каркас из бруса 40*50, шаг стоек 0,58м., обшиваются евровагонкой, сорт АВ - под перегородками подразумеваются внутренние стены? учитывая что толщина доски каркаса и так не 150, а 100, то внутренние стены лучше сделать тоже из доски 100*40

    Внутри перегородок утеплителя не будет? не будет -ли слишком хорошая слышимость? сколько будет к стоимости положить утеплитель в перегородки?

    Стропильная конструкция: обрезная доска 40х150мм. и 40х100мм. - в каких места будет доска 150, а в каких 100?

    1.Шаг стропил – 1м. - не большое-ли расстояние между стропил? учитывая небольшой уклон крыши - выдержит-ли снеговою нагрузку?

    Высота конька какова будет?

    Из каких соображений на пол выбран рулонный утеплитель? Я так понимаю, что плотность у него меньше чем у плитного, соответственно тепло он сохраняет хуже?

    Плитный утеплитель какой фирмы и модель?

    Рулонный утеплитель какой фирмы и модель?

    Для заказа свайного фундамента нужно знать получается нужно 15 свай или как-то по другому их расположить (см. вложение)?

    Что я упустил?

    Буду признателен за оказанную помощь!
     
    Khanto , 18.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Tim1313
    Регистрация:
    13.04.11
    Сообщения:
    8.922
    Благодарности:
    43.539

    Tim1313

    Консультант

    Tim1313

    Консультант

    Регистрация:
    13.04.11
    Сообщения:
    8.922
    Благодарности:
    43.539
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Берите хотя бы сухой.
    Купите ПВХ нормальную вместе с окнами. Не пожалеете.
    Профнастил.
    Это одно название, а не перегородки.
    В Вашем случае шумки считайте нет и с утеплителем.
    Если грунты не пучинистые, то просто одиночные опоры. Дешево и сердито.
     
    Tim1313 , 18.01.16
    #2 + Цитировать
  3. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.317
    Благодарности:
    2.562

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.317
    Благодарности:
    2.562
    Адрес:
    Ярославль
    @Khanto, Ну что сказать можно -классический РСК:)
    Понимаю что дачный домик, но не так же.
    Сваи можно и 9шт поставить, но тогда обвязка 3х200мм и пол тоже не 150мм 200.,нужно считать что дешевле.
    Вынос маленький слишком от 500мм ,лучше от 600.
    Стропила по аналогии стен, обычно под утеплитель 0,59м
    Утеплитель меньшей плотности наоборот теплее НО в стены его нельзя в пол нормально
    Высота конька ближе к 45градусам если у вас этаж мансардный и стены на 2 этаже отсутствуют
    Вагонкой лучше не подшивать свесы -софит там дольше проживёт
    перегородки утеплять однозначно -звукоизоляция.
    Много ещё чего спорного
     
    АлЕкСей Вл , 18.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Khanto
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313

    Khanto

    Живу здесь

    Khanto

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    Фундамент буду заказывать свайный, 14 или 15 свай. учитывая крыльцо 2*1.5 метра.
    Про перегородки внутренние я и сам написал.
     
    Khanto , 18.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Khanto
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313

    Khanto

    Живу здесь

    Khanto

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    С выносом крыши 600 мм. не будет как гриб смотреться?
    Утепление стропильной системы не планируется, утепление будет по лагам потолка. Поэтому шаг стропил может быть и не под утеплитель, но метр не большое-ли расстояние?
    Дом будет 1 этаж без мансарды.
    Весь дом обшит вагонкой, а свесы сайдингом? как потом это всё в один цвет красить?
    Про утепление перегородок я тоже написал. что делать нужно.
     
    Khanto , 18.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Khanto
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313

    Khanto

    Живу здесь

    Khanto

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    Вот пока есть время и возможность и хотелось бы при помощи форума причесать спецификацию домика.
    Понятно, что нет предела совершенству, но хочется найти какой-то компромисс между стоимостью и качеством дачного летнего домика.

    Кстати, исполнитель не против прописать в договоре контроль и оплату по этапам? на какие этапы лучше разбить?

    Пример этапов:

    1. этап. возведение каркаса дома крыши (для контроля возведённого каркаса)
    2. этап. внешняя обшивка дома + утепление дома (для контроля укладки утеплителя)
    3. этап обшивка внутренняя + что там останется по мелочи
     
    Khanto , 18.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Khanto
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313

    Khanto

    Живу здесь

    Khanto

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    Ещё раз повторюсь, что исполнитель с форума, о котором я от нескольких людей получил положительные отзывы. Видимо, он изначально считает "по минимуму".
     
    Khanto , 18.01.16
    #7 + Цитировать
  8. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.317
    Благодарности:
    2.562

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.317
    Благодарности:
    2.562
    Адрес:
    Ярославль
    @Khanto, Тогда не вагонкой а подшивочной доской с зазорами, вагонка там сгниет у вас за пару сезонов
    этапы это как вам удобнее
     
    АлЕкСей Вл , 18.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Tim1313
    Регистрация:
    13.04.11
    Сообщения:
    8.922
    Благодарности:
    43.539

    Tim1313

    Консультант

    Tim1313

    Консультант

    Регистрация:
    13.04.11
    Сообщения:
    8.922
    Благодарности:
    43.539
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Грунты?
    Вы сей час с исполнителем разговариваете? :aga:
    Кто он, если не секрет?
     
    Tim1313 , 18.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Денсик057
    Регистрация:
    12.12.12
    Сообщения:
    1.578
    Благодарности:
    3.320

    Денсик057

    Живу здесь

    Денсик057

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.12.12
    Сообщения:
    1.578
    Благодарности:
    3.320
    Адрес:
    Рф орел
    Кто он, если не секрет?[/QUOTE]
    Наверное, тот кто говорит, что все не умеют строить из дерева ЕВ:)
     
    Денсик057 , 18.01.16
    #10 + Цитировать
  11. Yaroslaf
    Регистрация:
    17.04.11
    Сообщения:
    5.235
    Благодарности:
    11.618

    Yaroslaf

    Живу здесь

    Yaroslaf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.11
    Сообщения:
    5.235
    Благодарности:
    11.618
    Адрес:
    Самара
    Кто эта "бригада с форума"?
    Комплектация дома и правда странная.
     
    Yaroslaf , 18.01.16
    #11 + Цитировать
  12. Khanto
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313

    Khanto

    Живу здесь

    Khanto

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    это не будет противоречить правилам форума если приведет к обсуждению действие конкретной фирмы/бригады?
     
    Khanto , 18.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Khanto
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313

    Khanto

    Живу здесь

    Khanto

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    Исполнитель на форуме обитает под ником ЮРА10000
    Вот ссылка на него на бирже https://www.forumhouse.ru/exchange/contractors/83253

    Я специально попробовал связаться по личной переписке с форумчанами, которым бригада Юрия строила, отзывы положительные. И по общению в переписке и по телефону Юра оставляет положительное впечатление, комплектация меня тоже немного озадачила.
     
    Khanto , 19.01.16
    #13 + Цитировать
  14. Khanto
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313

    Khanto

    Живу здесь

    Khanto

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    750
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    Я по ошибке поставил не тот знак препинания.

    Грунты: 30-50 см плодородка, потом суглинок и глина. Когда под столб для электрощитка бурил садовым буром отверстие - еле пробурился на 180 см - очень плотная глина была.
     
    Khanto , 19.01.16
    #14 + Цитировать
  15. LastSA
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    2.999
    Благодарности:
    3.283

    LastSA

    Делаю проекты

    LastSA

    Делаю проекты

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    2.999
    Благодарности:
    3.283
    Адрес:
    Тольятти
    Я стесняюсь спросить, а расчет стропил кто-то делал? Шаг 1000 - это не до фига для стропил 40х150.
    И обрешетка 20х100 при таком шаге полный бред. И что-то я контробрешетки не увидел.
    Вообще - все очень странно и очень похоже на комплектацию говнодомов от Тер...ма. Если проверенный строитель с форума, то чего же такую ахинею нести. Я бы даже для дачного домика такое делать не стал. Пергородки из 40х50 вообще убили!
     
    LastSA , 19.01.16
    #15 + Цитировать