1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Общая плита с цоколем для двух строений

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем Bachaa, 16.01.16.

  1. Bachaa
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    210

    Bachaa

    Живу здесь

    Bachaa

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    210
    Адрес:
    Калужская область.
    Общая плита с цоколем для двух строений
    Всем привет. Вопрос скорее технического плана, чем юридического, хотя тоже интересует от части.

    Из за геометрии участка и ограничений градостроительного кодекса нет возможности сделать дом с гаражом в цельном виде. Ах эти гадкие красные линии. Хотелось вот примерно такое строение.

    [​IMG]

    http://www.plans.ru/project.php?flt&direct&cont=1&fnd=1&id=3359

    В итоге это все приняло вот такую вполне законную форму

    [​IMG]

    Цоколь, точнее подвал, планируется в обоих строениях, т. к. нужно много полезного места, а второй этаж не хочется делать, да и помещение нужно скорее технического плана. Для мастерской.

    И там и там плита и монолитные стены.

    И вот тут мне думается, что есть возможность сделать одну Г - образную плиту, поднять стены до уровня грунта, сделать перекрытие, т. к. для гаража выше не имеет смысла, а участок на горке стоит (соседние участки с перепадом на пол метра каждые 30 метров идут)

    [​IMG]

    Потом поднять немного уровень пола в доме, утеплить там, как бы цоколь сделать. Таким образом получится визуально разделить его от гаража. А вот перемычку межу строениями по уровню плиты перекрытия утеплить и закатать в тротуарную плитку, сделать декоративный навес, травки там подкинуть для вида. Вобщем чтобы ничего не выдавало что есть общий подвал. Тем более планируется вокруг дома и гаража сооружение террас.

    Площадь строений не большая. Дом около 100 метров. Гараж 80. Пеноблоки + кирпич. Один этаж.
    Смущает только, что середина плиты будет относительно ненагруженная. Как это будет на нее влиять, не понятно.

    Грунт супесь.

    С юридической стороны непонятно как это будет считаться. По идее фундамент у каждого строения свой. Ну просто переход будет между ними. Вроде ничего незаконного.

    Кто что думает?
    Взлетит такой самолет или нет?
     

    Вложения:

    • 41-62.jpg
    • генплан.jpg
    • 2016-01-15 23.43.02.jpg
    Bachaa , 16.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Rolandspb
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.535
    Благодарности:
    4.085

    Rolandspb

    Консультант

    Rolandspb

    Консультант

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.535
    Благодарности:
    4.085
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    при наличии монолитных стен и их грамотной расстановке такое сделать возможно. это жесткая коробка.
    надо ли говорить, что это все под расчет?

    с точки зрения официоза будет ли это 1 здание или 2 не знаю. но по логике это 1 здание. общий объем у них есть. может быть это не абсолютная логика
     
    Rolandspb , 30.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Bachaa
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    210

    Bachaa

    Живу здесь

    Bachaa

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    210
    Адрес:
    Калужская область.
    Ну как бы я не ищу стандартное решение. Понятно, что это все под расчет пойдет. Кто бы взялся?
     
    Bachaa , 11.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Rolandspb
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.535
    Благодарности:
    4.085

    Rolandspb

    Консультант

    Rolandspb

    Консультант

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.535
    Благодарности:
    4.085
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    на форуме есть биржа. кнопка вверху страницы. размещайте объявление. совет - смотрите на отзывы, портфолио. пугайте экспертизой проекта. заранее просите расчеты.
     
    Rolandspb , 11.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Bachaa
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    210

    Bachaa

    Живу здесь

    Bachaa

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    210
    Адрес:
    Калужская область.
    Спасибо за подсказку!
     
    Bachaa , 11.02.16
    #5 + Цитировать