1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите выбрать комплектацию дома из клеенного бруса

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем kravru, 15.01.16.

  1. kravru
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    kravru

    Участник

    kravru

    Участник

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Помогите выбрать комплектацию дома из клеенного бруса
    УСЛОВИЯ задачи следующие:
    В данный момент хочется дачу, на которую можно приехать летом отдохнуть, погулять по лесу, поработать на огороде, переночевать.
    Наверное захочется иногда приезжать зимой, погулять по лесу, покататься на лыжах, а после посидеть в домике отдохнуть, попить чай (вряд ли с ночевкой).
    Лет через 10-20 (когда дети вырастут) возможно захочется переехать туда на ПМЖ с круглогодичным проживанием.

    Остановился на проекте Феникс 1Б: http://www.zod.ru/catalog/doma/feniks/4351/ (913т.р.)
    Зодчий выбран потому, что в Тамбове есть их дилер, который может сделать всё "под ключ".
    (вероятность изменения материала дома, проекта, застройщика - не более 1-2%, т. к. много чего уже смотрел и прикидывал).

    Мои размышления:
    1. В базовой комплектации (далее "базе") идет утеплитель 1-го этажа мин. вата 50мм и 2-й этаж не утепленный. Я по-любому буду в процессе стройки сам утеплять минватой по максимуму (скорее всего вот этими матами Изорок: http://www.texizol.ru/catalog/M1-100/)
    2. В базе идет КБ 140мм. Понятно, что чем толще, тем лучше, поэтому есть опция замены 140 на 180мм (+97т.р.)
    Подумывал может и заменить, т. к. потом (если захочется жить зимой) это уже не сделаешь.
    Но, почитав тем на форумхаусе, понял, что теплопотери через стены это 15-30% от общего числа теплопотерь.
    А так как в пол и перекрытие 1-го этажа и пол, перекрытие, стены 2-го этажа я не смогу вставить более 100-150мм утеплителя, то нет смысла и брус менять на более широкий.
    При необходимости можно утеплить стены 2-мя слоями минваты по 50мм и обшить вагонкой или фальшбрусом. (обкладывать дом из бруса кирпичом мне кажется не стоит).
    3. Нужна ли замена доски пола с 21 на 35мм? (+33т.р.)
    4. Что делать с водопроводом и канализацией? Сейчас они конечно не помешают, но можно и обойтись без них. А в случае переезда понадобятся. (Пока участок пустой, нет ни скважины, ни канализ. колодца).

    ТРЕБУЕТСЯ помощь в подборе оптимальных доп. опций (сами опции показываются если нажать на "комплектация", а в самом низу по ссылке "прайс-лист" доступны они же, но с ценами).

    Бюджет не резиновый, поэтому взять всё и сразу (миллиона на 3 можно укомплектовать) не получится, как бы этого не хотелось.
     
    kravru , 15.01.16
    #1 + Цитировать
  2. kravru
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    kravru

    Участник

    kravru

    Участник

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    И тишина... :(
    А между тем у меня новый вопрос: внутренние перегородки (2-го этажа, который каркасный) утеплять тоже минватой? или может чем-нибудь другим? ведь для них важна не теплоизоляция, а звукоизоляция (наверное). Или их вообще нет смысла изолировать?
     
    kravru , 17.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Шери2000
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.715
    Благодарности:
    12.073

    Шери2000

    я - Татьяна

    Шери2000

    я - Татьяна

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.715
    Благодарности:
    12.073
    Адрес:
    Одинцово-Смоленск
    @kravru, а вам принципиально строится именно с этой фирмой? Просто на круг их услуги, если делать все по уму и нормально, получается очень не дешево.
     
    Шери2000 , 17.01.16
    #3 + Цитировать
  4. MaxLL
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    1.021

    MaxLL

    Живу здесь

    MaxLL

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    1.021
    Адрес:
    Москва
    140 очень мало, я бы 180 делал.
    50 мм утеплителя в полу, тоже мало.
    Крыша как я понимаю не утеплённая? Значит летом под профнастилом будет очень жарко.
     
    MaxLL , 17.01.16
    #4 + Цитировать
  5. kravru
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    kravru

    Участник

    kravru

    Участник

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Выбрал их потому, что я нахожусь в Тамбове и тут есть их дилер.
    можете разжевать?..
     
    kravru , 17.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Шери2000
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.715
    Благодарности:
    12.073

    Шери2000

    я - Татьяна

    Шери2000

    я - Татьяна

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.715
    Благодарности:
    12.073
    Адрес:
    Одинцово-Смоленск
    То, что они предлагают в базовом варианте никуда не годится, а делать из нормальных материалов будет в половину, а то и больше, дороже
     
    Шери2000 , 17.01.16
    #6 + Цитировать
  7. kravru
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    kravru

    Участник

    kravru

    Участник

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    где можно до 150мм, где не влезет 150, то столько сколько влезет 100-120мм

    думал об этом.
    но тогда наверное и пол/перекрытие/2этаж тоже нужно утеплять более чем на 150мм минваты
     
    kravru , 17.01.16
    #7 + Цитировать
  8. kravru
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    kravru

    Участник

    kravru

    Участник

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    это что именно? всё? брус 140мм?
     
    kravru , 17.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Шери2000
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.715
    Благодарности:
    12.073

    Шери2000

    я - Татьяна

    Шери2000

    я - Татьяна

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.715
    Благодарности:
    12.073
    Адрес:
    Одинцово-Смоленск
    Выкладывайте комплектацию, которую хотите, по этому дому
     
    Шери2000 , 17.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Fargows
    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    138

    Fargows

    Ирина

    Fargows

    Ирина

    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    А почему именно КБ хотите ?
    Удовольствие не дешевое а указанная вами фирма не самый лучший производитель КБ.
     
    Fargows , 17.01.16
    #10 + Цитировать
  11. kravru
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    kravru

    Участник

    kravru

    Участник

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Фундамент в базе: Ленточный, мелкозаглубленный, монолитный, железобетонный 200 х 500 (h) мм, по песчаному основанию 200 (h) мм с опорными столбами внутри (типа Ф - 15 О). Диаметр арматуры 10 мм. Опорные столбы из пескобетонных блоков на песчаном основании толщиной 100 мм По периметру выполнены вентиляционные продухи. Высота фундамента от уровня земли от 250 до 450 мм в зависимости от уклона на пятне застройки. Гидроизоляция - 2 слоя рубероида по верху монолитной ленты .
    Фундамент предлагаемый застройщиком: винтовые сваи (доплата ~ +50т.р. к 913т.р.)
    Стены 1-го эт.: Толщина стены 140 мм Брус клееный профилированный 100 х 140 мм (пазогребневое соединение). Венцы связаны металлическими нагелями в посадочные отверстия. В угловые соединения устанавливается уплотнитель.
    Полы 1-го эт.: Толщина конструкции 190 мм доска пола 21 мм пароизоляционная мембрана балка таврового сечения 170 х 70 мм минеральная вата 50 мм гидро - ветроизоляционная мембрана черновой пол 10 мм
    Перекрытие 1-го эт.: Толщина перекрытия 178 мм доска пола 21 мм пароизоляция * ККПМ минеральная вата 50 мм пароизоляционная мембрана обшивка 12, 0 мм
    Двери: Деревянные наборные глухие 2070 - 870, 2070 х 670. Двери на 1 - ом этаже устанавливаются в обсадных коробках.
    Окна: Деревянные, одностворные и двустворные (1 створка глухая), распашные. Переплет - одинарный. Открывание - внутрь помещения. Остекление 1 - ый эт. - двойное. 2 - ой эт. - одинарное. Окна на 1 - ом этаже устанавливаются в обсадных коробках.
    Отливы: Сталь оцинкованная листовая. Установка под окнами и по периметру фундамента
    Входная группа: Крыльцо входа на 3 ступени, оборудовано деревянным ограждением
    Лестница: Деревянная, одномаршевая, с поворотной площадкой на 3 ступени
    Кровля и отливы: Профлист С - 20 оцинкованный обрешетка 20 мм
    Перегородки 1-го эт.: Толщина перегородки 80 мм Брус клееный профилированный 100 х 80 мм (пазогребневое соединение). Венцы связаны металлическими нагелями в посадочные отверстия. В угловые соединения устанавливается уплотнитель.
    2-ой этаж (не утеплен): Толщина фронтонов 170 мм Толщина боковых стен 170 мм внутренняя обшивка 12, 0 мм пароизоляция ККПМ гидро - ветроизоляция наружная обшивка 12, 0 мм
    Стропила: ККПМ пароизоляция внутренняя обшивка 12, 0 мм
    Отделочные работы: Наружные углы, стыки вагонки по стенам закрываются наличником. По периметру пола, вертикально в углах и по периметру потолка устанавливается плинтус. Карнизы, оконные и дверные проемы отделываются наличником
    Цена в базе: 913 т. р. (со сборкой)
    Доплата за винтовые сваи ~ +50т.р.
    Доплата за доставку ~ +65т.р.
    Самостоятельное утепление минплитой ~ +40т.р. (материал) + 0 (работа).
    Итого: 1070т.р. (по моим прикидкам)
    В ближайшие дни запрошу предложение от местного дилера Зодчего.
     
    kravru , 17.01.16
    #11 + Цитировать
  12. kravru
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    kravru

    Участник

    kravru

    Участник

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    не надо год-два ждать усадки, не требует отделки
    подскажите более лучших производителей КБ, посмотрю их цены...
     
    kravru , 17.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Fargows
    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    138

    Fargows

    Ирина

    Fargows

    Ирина

    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Шлифовку и обработку ни кто не отменял. А это тоже занятие требующее материальных и физических затрат. Да и указанный вами размер бруса не пойдет для постоянного проживания (хоть и в будущем)
     
    Fargows , 17.01.16
    #13 + Цитировать
  14. kravru
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    kravru

    Участник

    kravru

    Участник

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    думаю справимся сами
    мне кажется для этого не нужны квалифицированные специалисты
    (у Зодчего по моим прикидкам полная обработка антисептиком стоит +180т.р.)

    а 180мм подойдет? (при условии что пол-потолок-2этаж будут утеплены максимум в 150мм минваты)
     
    kravru , 17.01.16
    #14 + Цитировать
  15. Fargows
    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    138

    Fargows

    Ирина

    Fargows

    Ирина

    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Антисептик, антисептику рознь. Да и кромке антисептика нужна обработка (масло,краска)
    У меня дом из КБ 210 на 185, внутренние стены из этого же бруса.
     
    Fargows , 17.01.16
    #15 + Цитировать