Реконструкция ветхого дома в Подмосковье на землях лесфонда

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Форумчане, добрый день. Очень нужен совет в нелегком деле, имею дом в собственности в подмосковье, построен в 1950 году, но стоит он на "Землях лесфонда". По факту это поселок городского типа, со всей инфраструктурой, (детский сад, магазины, дома как малоэтажные, так и 3-ех, 5-и этажные строения). Участок (10 соток) огорожен забором и его используем для земледелия уже 17 лет, столько же и живем. Администрация ответила отказом на запрос о приватизации, так как земля им не пренадлежит. Дело было передано в суд, с формулировкой: "Просьба перевести землю под домом в собственность в связи с приобретательской давностью". Районный суд и областной был проигран, судьи говорят, что земли Лесфонда не оспариваются и вуаля... Что делать дальше? Есть бумага выданная в 1992 году, что амортизация данного дома составляет 70%, на данный момент в доме жить практически невозможно. Могу ли я получить разрешение на реконструкцию данного дома, так как разрешение на строительство мне никто не даст, земля не собственности. И вообще имеет ли смысл этим заниматься, или могут быть подводные камни!

 

В том то и дело, что это поселок, в котором есть земли категории ЗНП, а есть где все стоит на землях лесфонда, куда даже газ не провели, в связи с тем, что нет полномочий якобы... Там где ЗНП строят новые многоэтажные дома, а на землях лесфонда полная тишина... А участок находится в поселке городского типа, там я и прописан.

 

Делал запрос в местную администрацию с желанием приватизировать данный участок, был получен ответ, что данная категория земель относится к землям лесного фонда. Был сделан запрос в лесфонд и получен положительный ответ. На суде представители лесхоза предоставили таксационные планы 60-ых годом, о том, что на месте данного участка, с домом, находится склад пиломатериалов!)

 

Где можно увидеть схему территориального планирования? Информацию о том, что участок расположен на землях лесфонда дали: местная администрация и районное лесничество! Судом была назначена независимая экспертиза, которая установила размещение данного участка в поселковой зоне, но на землях лесфонда. Получается, что часть земель в данном поселке принадлежат лесфонду а часть ЗНП. Повторюсь, в той части поселка где ЗНП идет активно строительство многоэтажных домов, а где земля лесфонда полная тишина... Есть слухи, что генплан о переводе земель из одной категории в другую уже есть, но надеяться на скорую его реализация не приходится, так как процесс очень не быстрый, и решается исключительно губернатором области, поэтому хочется как-то решить вопрос другим путем, но что-то я его уже не вижу...)

 

По данным лесхоза, (они в суде предоставили копии планшета 1979 года и таксационное описание) это земли лесфонда и там растет лес!)
В заключении независимой экспертизы, назначенной судом, сказано, что по документам лесхоза действительно участок находится на землях лесного фонда, но леса там нет, там целый жилой микрорайон со всей инфраструктурой (дет. сад, магазинами, многоэтажные дома и частный сектор).
Т. е. получается, что часть земли поселка принадлежит категории ЗНП, а вторая часть стоит на землях лесфонда! Но и на этой земле, принадлежащей лесфонду, есть участки в собственности, если верить открытой кадастровой карте, но их очень не много...

Т. е. разрешение на реконструкцию мне никто не даст, я правильно понимаю?

 

Имеем дачу в ДНТ, ДНТ находится на землях лесного фонда
дача (жилое строение) в собственности, участок ДНТ в аренде у Минлесхоза
хотим сделать реконструкцию дачи, т. е. увеличить площадь
как запросить ГПЗУ?

@Anna7777, посоветуйте как осуществить реконструкцию

 

@override, по дачам сейчас (в этом году) РнР не надо.

@override, если будете готовы достроиться и сдаться Росреестру в этом году, то пообщайтесь с местным КИ, узнать по каким правилам он готов поставить это на учет в Росреестр.

Если в этом году не сделаете, то, вероятно, лучше в этом году и не начинать. Потому что можно попасть на самострой (если со следующего года введут РнР для садоводства).

 

Оказывается надо вносить изменения в проект освоения леса, в котором необходимо указать что объект необходимо реконструировать, и только потом что-то делать