1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Долевая собственность с государством

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем kydrigirl, 13.01.16.

  1. kydrigirl
    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    kydrigirl

    Участник

    kydrigirl

    Участник

    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    Долевая собственность с государством
    Добрый день, хотелось бы услышать ваши мнения по такой ситуации. Подыскиваем участок для постройки дома для ПМЖ. Денег ограниченное количество, к сожалению. Нашли предложение о продаже 1/2 доли в праве собственности на участок 11 соток. Вторая 1/2 является так называемым выморочным имуществом, но права на нее не оформлены. Т. е. ранее она принадлежала физическому лицу, после его смерти, за неимением наследников должна была отойти государству, но оно наследство так и не приняло и право собственности не оформило. Участок является неделимым, стоит на кадастровом учете, документы на 1/2 есть, все в порядке. Цена на участок стоит привлекательная, что нас, людей небогатых, и привлекло. Вопрос собственно в том, что делать после покупки. Нам видятся два варианта:
    1) В судебном порядке обязать администрацию МО вступить в права наследования и оформить право собственности. Далее либо определить порядок права пользования ЗУ, либо выкупить вторую долю (пока не желательно, т. к. цена будет немаленькая, даже кадастровая)
    2) Забить на все, начать строится, надеясь на то, что вряд ли когда-то в администрации вспомнят, что какие-то несчастные 5.5 соток принадлежат им. Но тут вопрос в том сможем ли мы получить разрешение на строительство, провести коммуникации без письменного согласия второго собственника (его же нет!), имея на руках свидетельство о праве собственности на 1/2. И если все же разрешение мы получим, сможем ли мы дом оформить на нас целиком, опять же на кого вторую то половину оформлять?
    В общем, мы и сами понимаем, что это все геморрой, но как говориться "голь на выдумки хитра". Хочется и участок поближе к городу и в кредиты не влезать.
    П. С. Для умников: не покупать- это самый простой вариант и мы про него знаем)
     
    kydrigirl , 13.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Т. е. те, кто продают долю не являются наследниками этого умершего физлица?
     
    Jadran , 13.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Принимать наследство, которое становиться выморочным не нужно.

    Неужели у умершего вообще нет ниединого родственника, который мог бы оформить имущество на себя, а потом продать Вам?
     
    Jadran , 13.01.16
    #3 + Цитировать
  4. kydrigirl
    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    kydrigirl

    Участник

    kydrigirl

    Участник

    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    Вообще нет наследников, только государство. Человек умер давно, вероятно раньше 2007 года, потому как нынешние собственники купили участок уже в таком "правовом состоянии" в 2007. Хотели строится, но денег нет.
    Не знаю какой там порядок наследования выморочного имущества, но права не зарегистрированы, это факт, в свидетельстве указан один собственник 1/2 доли.
     
    kydrigirl , 13.01.16
    #4 + Цитировать
  5. kydrigirl
    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    kydrigirl

    Участник

    kydrigirl

    Участник

    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    По поводу наследования, мне кажется Вы не правы. Основания для оформления права собственности у государства должны быть, в данном случае это скорее всего свидетельство о наследстве, правоустанавливающий документ.
     
    kydrigirl , 13.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В чем конкретно я неправ?
    Вы, видимо, меня не поняли. Про свидетельство о праве на наследство я не сказал ни слова. Я говорил про принятие наследства. :)
     
    Jadran , 13.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Обычно так не бывает. Не часто встретишь человека, у которого вообще нет никаких родственников.
     
    Jadran , 13.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Если Вы говорите про свидетельство, которое Вам показал собственник 1/2 доли, то там и будет указан только один собственник, он сам. Кто, по-вашему, там должен быть еще указан?
     
    Jadran , 13.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А Вы у них поинтересуйтесь, как при покупке было соблюдены (и было ли) преимущественное право покупки сособственника?
    Может быть они так и не начали стройку совсем не из-за отсутствия денег. :)
     
    Jadran , 13.01.16
    #9 + Цитировать
  10. kydrigirl
    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    kydrigirl

    Участник

    kydrigirl

    Участник

    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    В выписке из егрп указан один собственник.
     
    kydrigirl , 13.01.16
    #10 + Цитировать
  11. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Это другое дело.
     
    Jadran , 13.01.16
    #11 + Цитировать
  12. kydrigirl
    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    kydrigirl

    Участник

    kydrigirl

    Участник

    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    В том то и вопрос что сособственника нет. Сейчас при покупке кому прикажите уведомление отправлять?
     
    kydrigirl , 13.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вот я Вас и спрашиваю, кому собираетесь направлять? А самое главное, кому 8 лет назад направлял нынешний собственник 1/2?
     
    Jadran , 13.01.16
    #13 + Цитировать
  14. kydrigirl
    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    kydrigirl

    Участник

    kydrigirl

    Участник

    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    Вероятно никому, как иначе? В любом случае с момента прошлой продажи прошло явно больше трех месяцев и никто не заявил свои права на преимущество покупки.
     
    kydrigirl , 13.01.16
    #14 + Цитировать
  15. kydrigirl
    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    kydrigirl

    Участник

    kydrigirl

    Участник

    Регистрация:
    17.08.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    В сущности, этот вопрос меня волнует менее всего, ведь рискую я остаться только без участка, если сособственник объявится и заявит своё право на покупку.
     
    kydrigirl , 13.01.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также