1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Участок с большим уклоном. Нужна помощь

Тема в разделе "Планировка дачного участка", создана пользователем nasirovtofig, 13.01.16.

  1. nasirovtofig
    Регистрация:
    28.09.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    nasirovtofig

    Новичок

    nasirovtofig

    Новичок

    Регистрация:
    28.09.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Участок с большим уклоном. Нужна помощь
    Здравствуйте. Предлагают по хорошей цене участок 20*40 с коммуникациями. но проблема в том что участок имеет большой уклон 15 град. Стоит ли вообще связываться с таким участком? На сколько сложно будет построить на нем дом и обустройство? На сколько затратно строительство на таком участке. (грунт чистый песок без чернозема и глины). Прошу помощи знающие люди :)
     

    Вложения:

    • DSC_0228.jpg
    • DSC_0233.jpg
    nasirovtofig , 13.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Tuomi
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041

    Tuomi

    Живу здесь

    Tuomi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041
    Адрес:
    Тампере
    В вашей ситуации все осложняется тем, что уклон этот поперечный. На участках с продольным уклоном, пусть и сильным, разбить по зонам все-таки проще. Кроме того, уровень соседей у вас уже определен, так что не получится например взять и просто отсыпать участок до уровня соседа сверху, так как есть уже сосед снизу и уровень здесь диктует лента его забора.
    Имеет значение ориентация по сторонами света, не будет ли участок все время в тени соседских построек
    Вообще плотная застройка вокруг, на мой взгляд, от соседей не спрячешься.
    По стоимости считайте: во-первых, дом явно вырисовывается многоуровневый, для посадки на рельеф. Сразу встает вопрос с более тщательной гидроизоляцией фундамента. Без подпорных стенок у вас тоже не обойдешься, это дополнительные затраты. Грунт завозить так или иначе придется, в том числе и плодородный... Так что пару миллионов к собственно строительным расходам можете смело прибавить
     
    Tuomi , 13.01.16
    #2 + Цитировать
  3. nasirovtofig
    Регистрация:
    28.09.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    nasirovtofig

    Новичок

    nasirovtofig

    Новичок

    Регистрация:
    28.09.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Спасибо за ответ)
     
    nasirovtofig , 14.01.16
    #3 + Цитировать
  4. galleria
    Регистрация:
    25.08.15
    Сообщения:
    927
    Благодарности:
    421

    galleria

    Живу здесь

    galleria

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.15
    Сообщения:
    927
    Благодарности:
    421
    Адрес:
    Граница Московской и Калужской
    Извините, это все не имеет значения! посмотрите на задний план второго снимка:ogo: и бегите оттуда. (Я не ландшафтный специалист, а только пришла в тему почитать).
     
    galleria , 20.01.16
    #4 + Цитировать
  5. 27031976
    Регистрация:
    25.06.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    27031976

    Участник

    27031976

    Участник

    Регистрация:
    25.06.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Здравствуйте!
    Прошу совет, мнение, опыт и пр. др.
    Есть участок с поперечным обрывом сходящим "на нет".
    На верхней "терассе" над обрывом будем ставить дом.
    Внимание вопрос: как обыграть придомовую площадку, выходящую в обрыву?
    С одной стороны хочется позаимствывать зазаборный пейзаж, т. к. участок крайний.
    С другой стороны не хочется сорваться с обрыва...
     
    27031976 , 24.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Tuomi
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041

    Tuomi

    Живу здесь

    Tuomi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041
    Адрес:
    Тампере
    Например, как-то так. Всякие "обрывы" люди обыгрывают. Достаточно посмотреть на архитектуру Санторини или на крымское Ласточкино гнездо
     

    Вложения:

    • beach-style-landscape.jpg
    • deck1.jpg
    • 03315b0f00e47362_3326-w500-h400-b0-p0--contemporary-patio.jpg
    Tuomi , 24.01.16
    #6 + Цитировать
  7. 27031976
    Регистрация:
    25.06.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    27031976

    Участник

    27031976

    Участник

    Регистрация:
    25.06.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Спасибо за красоту, так лета захотелось:)
     
    27031976 , 24.01.16
    #7 + Цитировать
  8. 27031976
    Регистрация:
    25.06.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    27031976

    Участник

    27031976

    Участник

    Регистрация:
    25.06.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Я подумываю посадить по кромке живую изгородь из карликовой спиреи или стефанандры, прошу мнения
     
    27031976 , 24.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Tuomi
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041

    Tuomi

    Живу здесь

    Tuomi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041
    Адрес:
    Тампере
    Кусты, тем более карликовые, от падения никого не спасут. Впрочем, "масштаб бедствия" нам не известен, мало ли кто что понимает под обрывом
     
    Tuomi , 24.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Naemn1k
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Naemn1k

    Участник

    Naemn1k

    Участник

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    уклон.jpg
    Здравствуйте.
    Вот на рисунке отобразил как смог ситуацию. Участок с слоном.
    Делать как соседи по бокам не хотелось (вырывать котлован и строить фундамент из ФБС блоков с подвалами и мучатся отводить воду), (сидеть в яме). Поэтому посоветовали отсыпаться.
    участок длиной 45 метров, шириной 36. От дороги 5 метров, потом планировал фундамент монолитная плита (утеплитель, теплый водяной пол и т. д.). Стены газобетон 1 этажный, (проект Z24).
    Изначально сняли слой земли, корни деревьев и снесли старый фундамент.
    Сам участок сухой, склон. На участке были постройки очень давно (остался фундамент) была чья-то дача. в низу участка стоят деревья сосны которые хотелось бы оставить. Отсыпал прям до сосен.
    Завезли 1350 кубов (Песок, камни, скальная порода) в общем у кого-то вывозили, мне привозили.
    Возили камазами 20 кубовыми, а погрузчиком разравнивали и укатывали.
    Оставил все как есть (укатанное, отсыпанное) на осень и зиму.

    Скажите я сделал глупость ?
    Что можно и нужно сделать?

    Привозил на участок 6 разных строителей-подрядчиков. Услышал много всего:
    - укреплять отсыпку (строить стену из блоков фбс) (Дорожной сеткой) и т. д)
    - Даа... делов ты натворил, беда. все переделывать!
    - Норм, никуда ничего не поплывет! Щас отстоится осень и зиму, посмотрим и начнем ставить фундамент.
    - выкинул деньги и т. д...
     
    Naemn1k , 28.01.16
    #10 + Цитировать
  11. Tuomi
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041

    Tuomi

    Живу здесь

    Tuomi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041
    Адрес:
    Тампере
    То есть у вас от фундамента до обрыва 2 метра!
    Фундамент на насыпном грунте в 2-х метрах от обрыва - это плохо однозначно. Проблемы точно будут
    Я бы все-таки рекомендовала вам сделать бетонную подпорную стенку протяженностью чуть больше (метра на 2) чем дом в длину. При этом конструкция этой стенки в целях экономии может быть по типу ростверка - через равные промежутки глубокие сваи (ниже промерзания) с хорошим армированием, а потом заливка самой стенки уже с минимальным заглублением. Вдоль стены вывести дренажную трубу, либо просто в саму бетонную конструкцию заложить трубы, чтобы вода наружу протекала. Прилагаю картинку для фундамента свайного типа, но с подпорной стенкой - все тоже самое по сути.
    Далее на пространстве между домом и стенкой сделать площадку для отдыха из террасной доски и по периметру сделать красивое деревянное (или кованное - тут зависит от стиля дома и вкусов владельцев) ограждение, высотой не менее 1.5 И можно будет с удобной площадки, сидя на садовой мебели любоваться вашими соснами и зазаборным пейзажем
     

    Вложения:

    • f6.jpg
    • уклон.jpg
    Tuomi , 28.01.16
    #11 + Цитировать
  12. Naemn1k
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Naemn1k

    Участник

    Naemn1k

    Участник

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    уклон.jpg Понял Вас, спасибо за совет!
    Блин, так хотелось начать стройку после весны.
    Дом одноэтажный газобетон.
    буду думать...
    Там булыжники, очень большие и сразу деревья.
    Стоя на краю отсыпки я могу трогать нижние ветки сосны. Придется убирать деревья...
     
    Последнее редактирование: 28.01.16
    Naemn1k , 28.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Tuomi
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041

    Tuomi

    Живу здесь

    Tuomi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    1.901
    Благодарности:
    8.041
    Адрес:
    Тампере
    @Naemn1k,
    А зачем деревья-то убирать? Стенку к дому сдвигайте на сколько возможно...
    Деревья надо беречь, особенно крупные здоровые сосны

    Строительство стенки, кстати, строительству дома никак не мешает, параллельно можно делать
     
    Tuomi , 28.01.16
    #13 + Цитировать
  14. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    у меня участок с аналогичным уклоном. второй раз бы в жизни не купила. везде надо переплачивать. за фундамент, за дренаж фундамента, за проект дома, за ландшафтные работы. сплошной гемморой. я свой участок тоже взяла по случаю недорого. скупой платит дважды, как говорится.
     
    Muzza , 03.02.16
    #14 + Цитировать
  15. 27031976
    Регистрация:
    25.06.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    27031976

    Участник

    27031976

    Участник

    Регистрация:
    25.06.15
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    [QUOмаomi, post: 14854949, member: 926090"]Кусты, тем более карликовые, от падения никого не спасут. Впрочем, "масштаб бедствия" нам не известен, мало ли кто что понимает под обрывом[/QUOTE]
    Мой масштаб бедствия с уклоном более 45 градусов и глубиной более 2 метров:) так я понимаю обрыв:)
     
    27031976 , 10.02.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также