1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Отчет по расходам на строительство каркасного дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем mp45, 12.01.16.

  1. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069
    Адрес:
    Ярославль
    Отчет по расходам на строительство каркасного дома
    Здравствуйте.
    Построил такой дом: https://www.forumhouse.ru/threads/324370/
    Сейчас хочу поделиться информацией о расходах на строительство, может, кому-нибудь будет интересно: расходы кратко.JPG
     
    mp45 , 12.01.16
    #1 + Цитировать
  2. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069
    Адрес:
    Ярославль
    В приложении более подробный отчет.
    Это не смета, а фактические расходы на материалы, которые я старался группировать по видам работ.
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 12.01.16
    mp45 , 12.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    @mp45 я так понимаю суммы на работу указаны по себестоимости на з/п рабочим. Все снабжение, закупки контроль самостоятельно. Плюс часть работ делали самостоятельно.
    Я так понял без забора, септиков и скважин получится 2,5 млн. за 90 м2.
    Если с накруткой фирмы со всем комплексом услуг думаю получится не менее 3,5 млн.
    39000 руб. за м2 каркасника под ключ по минималке - нормально.
     
    Smart2305 , 12.01.16
    #3 + Цитировать
  4. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069
    Адрес:
    Ярославль
    @Smart2305, не совсем так. Стоимость работ включает рабочих с прорабом, который также занимается закупкой материалов. Без фирмы. То есть по таким ценам можно построить с минимальным участием заказчика.
     
    mp45 , 12.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    У Вас что там делают кровлю по 500 руб. за м2?
     
    Smart2305 , 12.01.16
    #5 + Цитировать
  6. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069
    Адрес:
    Ярославль
    Пленка+контробрешетка+обрешетка+мч - 500-550 р/м2.
     
    mp45 , 12.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    Какие реальные трудозатраты были? Сколько человеко-дней ушло?
     
    Smart2305 , 12.01.16
    #7 + Цитировать
  8. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069
    Адрес:
    Ярославль
    Фундамент - неделя в мае.
    Цоколь, каркас, кровля, обшивка-покраска, окна-двери, черновой потолок, утепление, теплые полы+котел- неполных 4 месяца (июль - октябрь) 3 чел. 5 дней в неделю 9-17. Еще закопали топас и протянули воду от скважины и кабель в земле. Внутрянку делали понемногу в перерывах между подрядами.
     
    mp45 , 12.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    Тогда нормально. Я каркасниками не занимаюсь, поэтому удивился.
    У Вас работа получилась около 10000 руб. за м2.
    На камне получается около 20000 руб. за м2.
    Конечно решения тоже по трудозатратам самые бюджетные.
    Фундамент, самая простая кровля и пр.
     
    Smart2305 , 12.01.16
    #9 + Цитировать
  10. gna123
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139

    gna123

    Живу здесь

    gna123

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, очень интересна раскладка под ключ!
    Сами планируем каркасную баню/гостевой строить.
     
    gna123 , 13.01.16
    #10 + Цитировать
  11. ховерр
    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ховерр

    Участник

    ховерр

    Участник

    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Что то я не пойму. Это либо скрытая реклама, от фирм-строителей или что то я не понимаю ! Дело в том что везде по Москве на всех выставках деревянных домов предложения о строительстве домов немного дешевле. Так скажем готовый дом без коммуникаций (электрики, септика, отопления, и т. д. с утеплением 150 мм + обшивка 50 мм) предлагают от 1 500 000 до 1 800 000. С площадь 100-130 кв м. Объясните ?
     
    ховерр , 17.01.16
    #11 + Цитировать
  12. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    1.069
    Адрес:
    Ярославль
    @ховерр, уточните, что объяснить?
     
    mp45 , 17.01.16
    #12 + Цитировать
  13. gna123
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139

    gna123

    Живу здесь

    gna123

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Москва
    Дьявол всегда прячется в деталях.

    Что вам объяснять то? Вычтите стоимости дома автора, водоснабжение, планировку участка, канализацию, вентиляцию и отопление, транспортные и накладные расходы, электричество затраченное за период строительства - уже минус почти 1,5 миллиона. 650 тысяч на отделку. А отделка бывает разная, можно вагонкой весь дом обколотить, а можно гипсокартон и дорогие обои сверху. Коробка автору темы под отделку и без коммуникаций обошлась в 900 тысяч силами наемной бригады.

    На выставках домов я тоже была. И что. Предлагали дом под ПМЖ за 1,2 миллиона. А начинаешь разбираться - в стенах самый дешевый рулонный утеплитель, деревянные перекрытия хлипковаты и с большим расстоянием между балками. Любое улучшение - это доп. услуга, и на них накручивают столько, что стоимость домика без коммуникаций улетает за 2 ляма. Отделка внутри - обшивка вагонкой, приличный ремонт тоже за отдельную плату.

    Как только начнете изучать вопрос более предметно сразу все станет понятно. На дачу такой сарай еще потянет, а вот как дом для ПМЖ - сплошной геморой. И ладно бы еще строили нормально. Почитайте, тут на форуме много тем о том как замечательно строят эти фирмы с низкими ценами. И сколько люди потом тратят сил, времени и денег, чтобы переделать их огрехи.

    34000 за метр жилой площади качественного каркасника под ПМЖ с отделкой и коммуникациями полностью наемными рабочими - это нормально. Если бы автору нужен был дом большего размера и он строил бы его в два этажа - цена за метр вышла бы дешевле.
     
    Последнее редактирование: 17.01.16
    gna123 , 17.01.16
    #13 + Цитировать
  14. ховерр
    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ховерр

    Участник

    ховерр

    Участник

    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    З
    За 1 200 000 да понятно, это что будут самые дешевые составляющие. Но если вникать в детали, очень важно как будет построен дом. Можно с самыми лучшими материалами склепать халабуду.
     
    ховерр , 17.01.16
    #14 + Цитировать
  15. gna123
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139

    gna123

    Живу здесь

    gna123

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Москва
    Ну 1 200 000 было 1,5-2 года назад, еще при курсе доллара 35-40, сейчас уже 1 600 000 ценник.
    Я просто говорю о том, что у автора вполне реальный ценник, учитывая что все работы делались наемными рабочими.
     
    gna123 , 17.01.16
    #15 + Цитировать