1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Дачный дом 6 на 4 (пока расчет, но по всем правилам)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем pda2011, 12.01.16.

  1. pda2011
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448

    pda2011

    Живу здесь

    pda2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448
    Адрес:
    Казань
    Дачный дом 6 на 4 (пока расчет, но по всем правилам)
    Скоро сезон. Строительный сезон. И на форуме уже стали появляться люди с вопросами "хотим заказать дачный дом у шарашмонтажников, потому что ...(нужное вставить)".
    И вот задался вопросом, а сколько будет стоить дачный дом если его построить по всем правилам?
    Итак приступим.
    Размеры 6м на 4м.
    Фундамент винтовые сваи - 9 шт. 89*2500 (у нас глубина промерзания 1,7-1,8).
    Перекрытия (кроме чердачного, оно из 50*150) 50*200.
    Стены 50*100.
    Стропила 50*150.
    Кровля металлочерепица.
    Одна перегородка на первом этаже.
    Высота потолков 2,4 м (в черновом) после отделки будет около 2,35м.
    Обшивка снаружи через вентфасад вагонкой АВ
    Внутри тоже вагонка АВ на обрешетке.
    Пленки ветрогидрозащита и подкровельная Ютафол. Пароизоляция полиэтиленовая пленка 200 мкм.
    Утеплитель во внешних стенах парок экстра 100мм. В перегородке нет.
    Перекрытия цокольное и чердачное 150 мм, межэтажное 100 мм эковата.
    Полы черновые фанера 20мм*1525мм*1525мм.
    Лестница двухмаршевая без перил.
    Окна 4 шт ПВХ
    Одна входная дверь, одна межкомнатная.
    Без покраски.
    Вроде ничего основного не забыл.
    Итак, что же получаем? А получаем (во вложении смета и корявый :aga: скетчаповский проект) следующее, что по сегодняшним ценам (январь 2016), стоимость всех материалов, а фундамент с работой (проще по мне так нанять стороннюю проф. контору) 281 тысяча рублей. Ну и плюс работа. С меня постепенно слетает налет альтруизма и я бы теперь взял за такую работу сто тысяч рублей.
    Почти такой дом вдвоем поднимали за двенадцать дней с учетом погодных катаклизЬмов и колочением обычными молотками.
    Пока так. Поправляем где неправ, что забыл.
    Не стал делать "классический" дачный дом с ушами, а нарисовал такой, и окна если что можно со всех четырех сторон поставить при желании.
    Для расчет дача 6 на 4.jpg

    P. S. Для примера приведу сколько у нас просят за похожий дом. Вот его комплектация (можно сказать ее нет :aga:) фундамент: блочный (имеется ввиду бетонные блоки 200*200*400 поставленные просто на землю), каркас: брус 50*100мм (хвойные породы дерева (Да, тут скромно умалчивают о том, что перекрытия тоже обычно из такой же доски)), утепления: нет, окна: деревянные, лестница: одномаршевая, наружная отделка: вагонка (обычно ее крепят на финишные гвозди через метр, метр двадцать),внутренняя отделка: ДВП (ДВП :ogo::ogo::ogo:),кровля: оцинкованный проф. лист (тут обычно три четыре ряда обрешетки всего).
    И за это просят от 180 тысяч (ну это конечно с работой, но за такую работу бить мало). Видел я эти дома. Без слез не взглянешь.
     

    Вложения:

    pda2011 , 12.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Rogemilla
    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    2.182
    Благодарности:
    2.304

    Rogemilla

    Живу здесь

    Rogemilla

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    2.182
    Благодарности:
    2.304
    Адрес:
    Дедовск
    Пора отучать от небоскребов), если удешевлять то можно вместо ютафола изоспан, вместо металочерепицы профлист.
     
    Rogemilla , 12.01.16
    #2 + Цитировать
  3. uzer69
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    364

    uzer69

    Живу здесь

    uzer69

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Тверь
    @pda2011, а электрика?
     
    uzer69 , 12.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Rogemilla
    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    2.182
    Благодарности:
    2.304

    Rogemilla

    Живу здесь

    Rogemilla

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    2.182
    Благодарности:
    2.304
    Адрес:
    Дедовск
    Я бы сделал 6х8 в один этаж, максимум с мансардой.
     
    Rogemilla , 12.01.16
    #4 + Цитировать
  5. pda2011
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448

    pda2011

    Живу здесь

    pda2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448
    Адрес:
    Казань
    Я принципиально постарался по максимуму посчитать, без фанатизма конечно по максимуму :aga:.
    А про небоскребы, я с тобой согласен, но чаще всего дачные участки просто физически не позволяют строить вширь.
    Вот вот, восемь метров:faq:. Я один раз строил 6 на 5, так приходилось вертеться ужом, а материал договариваться и складывать у соседей. В общем не всегда сие возможно.
    Для удобства сравниваю подобное с подобным. Если я еще сюда и электрику добавлю то "конкурирующие конторки" :)] станут более выгодно выглядеть. Народ ведь не любит читать мелким шрифтом.
     
    pda2011 , 12.01.16
    #5 + Цитировать
  6. uzer69
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    364

    uzer69

    Живу здесь

    uzer69

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Тверь
    рубероид или ондулин
     
    uzer69 , 12.01.16
    #6 + Цитировать
  7. vol4ara
    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    2.076

    vol4ara

    Андрей

    vol4ara

    Андрей

    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    2.076
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Можно заменить на 40ку

    Можно и изоспан

    Как вариант шпунтованная доска

    Почему?
    Что вы хотите? Получить смету на дачный дом? Сметы могут разниться. Начиная с разных регионов и логистики. И заканчивая "ненасытностью" рабочих. Вы хотите конкурировать с конторами "шараж монтаж". У которых уже все заточено на удешевление стройки и получение максимальной прибыли.
     
    vol4ara , 12.01.16
    #7 + Цитировать
  8. pda2011
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448

    pda2011

    Живу здесь

    pda2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448
    Адрес:
    Казань
    Для сравнения металлочерепица стоит 306 рублей, а профлист крашенный 289, тут разница почти минимальна. Вот если с оцинковкой то да.
    А с ондулином на сколько мне извстно, там и подкровельная пленка вроде не нужна. Но он вроде не долговечен? Ну рубероид это сильно конечно :)]
     
    pda2011 , 12.01.16
    #8 + Цитировать
  9. uzer69
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    364

    uzer69

    Живу здесь

    uzer69

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Тверь
    В долгих поисках встречал и такие "комплектации". Обработку антисептиком не забудьте.
     
    uzer69 , 12.01.16
    #9 + Цитировать
  10. pda2011
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448

    pda2011

    Живу здесь

    pda2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448
    Адрес:
    Казань
    На сороковку вариант.
    Шпунтованная доска в принципе почти по цене равна фанере. Но щели иной раз меня добивают.
    Без покраски потому что, повторюсь
    Смету я и сам могу составить. И сравниваю со своими конторками. Если у кого другой регион и другие цены, то пожалуйста, пусть берет смету из вложения ставит свои цены и прикидывает, что и как.
    Конкурировать с ними? Упаси Боже. Ни в коем разе, а просто вышибить их к такой то матери вообще с рынка :)]:)]:)]:)]. "Замахивайся на больше, на малом только кулак отшибешь!"
     
    pda2011 , 12.01.16
    #10 + Цитировать
  11. pda2011
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448

    pda2011

    Живу здесь

    pda2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448
    Адрес:
    Казань
    О точно! Позор мне! Исправляюсь.
     

    Вложения:

    pda2011 , 12.01.16
    #11 + Цитировать
  12. vol4ara
    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    2.076

    vol4ara

    Андрей

    vol4ara

    Андрей

    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    2.076
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Обычный среднестатистический покупатель дачи смотрит сначала на цену. И думает если дороже значит застройщик хочет навариться много. Приезжает на осмотр дома в основном летом. И поражается (как все хорошо) :ogo: Свеженькая красочка, ламинированные окошки, все вагонкой обколоченно, застройщик в уши так сладко поёт и т. д. Внутрь полов, стен, перекрытий ни кто не может посмотреть. Про то как должен сделан быть каркас и как утеплён покупателя не особо интересует. Он уже мысленно расставляет мебель. Но по истечении какого то времени начинают вылазить косяки и покупатель начинает вливать бабло:aga: И домик кажется уже не таким сказочным. И благодаря таким канторам каркасник у нас пользуется дурной славой.
    п. с. Зима эта хорошо прижала морозами и лишний раз показала купившим "недостатки" купленных домов.
     
    vol4ara , 12.01.16
    #12 + Цитировать
  13. pda2011
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448

    pda2011

    Живу здесь

    pda2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.448
    Адрес:
    Казань
    Подпишусь под каждым словом. Факт. Все верно. :super:
    А про "навариться", я поэтому и составляю смету, как говориться "огласите весь список пожалуйста". Вот и весь список, вот моя работа. Не считает нужным оплатить качественную работу, я заказчика насильно держать не буду, я ему даже список контор которые дешевле сделают дам :aga:, просто ко мне чтобы потом не прибегал с претензией предупрежу. Это я еще не много озвучил в данном варианте за работу. Берут другие чаще всего гораздо больше. Потому что строят от трех до пяти человек, и строят от двух недель иногда до месяца, "никогда" мы тут рассматривать не будем :aga:. Вот и надо чтобы на всех хватило, а если еще через "фирму" ("Фирму откроем, назовем "братья Багровы" :)]) то и фирмешке тоже надо кушать. Так что в такой комплектации и в таком исполнении стоимость такого дома будет гораздо дороже у других.
     
    pda2011 , 12.01.16
    #13 + Цитировать
  14. uzer69
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    364

    uzer69

    Живу здесь

    uzer69

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Тверь
    @pda2011, все-таки про электрику подумайте. Гораздо проще и эстетичнее сделать проводку скрыто, чем устраивать после танцы с бубном и тащить открыто. Плюс для Вас - заработок, для заказчика - не надо искать "Дядю Васю с Электромаша", который накрутит гофру или кабель-каналы так, что все Ваши старания улетят в тартарары. Я так думаю!(С)
    P. S. Конечно можно и кабель-каналом сделать достойно, но геморно 538.JPG
     
    uzer69 , 12.01.16
    #14 + Цитировать
  15. ugaroma
    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    417

    ugaroma

    Живу здесь

    ugaroma

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    417
    Адрес:
    Руза-Истра
    @pda2011, 9 свай мало, надо 12.
     
    ugaroma , 12.01.16
    #15 + Цитировать