1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Посоветуйте, как перестроить дачный дом?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем VladimSDF, 11.01.16.

  1. VladimSDF
    Регистрация:
    11.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    VladimSDF

    Новичок

    VladimSDF

    Новичок

    Регистрация:
    11.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Посоветуйте, как перестроить дачный дом?
    Посоветуйте, как грамотно организовать перестройку дачного дома.

    История такова:

    В начале 2000 был куплен участок, на котором стояла кирпичная коробка с крышей. В целях экономии было принято решение использовать то, что есть. В итоге, к дому были сделаны 2 деревянные пристройки и основная часть постройки была обшита пластиковой вагонкой. Частично была изменена геометрия крыши, положен новый шифер.

    Дом и веранда внутри утеплены и обшиты деревом. Внутри основной коробки кирпичная печь. Второй этаж не жилой.

    Что сейчас:

    Время прошло, внешняя отделка вагонкой почти пришла в негодность. Балки на крыше нещадно ест древоточец и т. д. Короче пришло время что-то делать.

    Вариантов несколько:

    1. Самый простой - просто заменить полностью крышу используя металлочерепицу. Заменить пластиковую вагонку на более надежный сайдинг.

    2. Вариант средний - пристройки делаем капитальными (пеноблок), все это накрываем общей крышей, дом обкладывается облицовочным кипричем.

    3. Крайний вариант - снос и строительство нового по какой нибудь быстрой технологии (ЛСТК и т. д.)

    Дополнительные моменты:

    1. Регион: Смоленска область
    2. Проживают в доме с апреля по октябрь
    3. Водоснабжения в доме нет
    4. Планируется в ближайшие пару лет подводить газ

    Хочется услышать мнение знающих толк в пререстройках. Какой вариант лучше, что будет дешевле, стоит ли экономить, с чего начать?

    Ниже примерный план и несколько фотографий дома.

    План:

    Дача.png

    Фото:

    IMG_1795.JPG IMG_1797.JPG IMG_1799.JPG IMG_1800.JPG IMG_1804.JPG IMG_1806.JPG IMG_1807.JPG
     
    VladimSDF , 11.01.16
    #1 + Цитировать
  2. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    Если не устраивает только оформление, то это самый приемлемый вариант и самый экономный.
    Самый трудоемкий и не надежный вариант. Нужно изучать фундамент, грунт на допустимые нагрузки от каменных стен. Сей час фундамент состоит из нескольких частей и на каждую часть идет разная нагрузка - на пристройках нагрузка минимальная, по этому после нагружения (даже если фундамент позволяет) усадка может по разному пойти.
    Это самый не бюджетный вариант само собой.
    Есть еще один вариант по новой возвести пристройки, на новом фундаменте, но опять же не соединяя фундаменты и стены - через демпфер.
     
    АрхитекторПКВ , 11.01.16
    #2 + Цитировать