1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом на две семьи с одним входом

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Grigorew, 11.01.16.

  1. Grigorew
    Регистрация:
    11.01.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3

    Grigorew

    Новичок

    Grigorew

    Новичок

    Регистрация:
    11.01.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3
    Дом на две семьи с одним входом
    Интересуют проекты двух этажных домов, где на первом этаже живут родители, на втором "дети" (уже взрослые, семья), при этом это должно быть как бы две разные квартиры, т. е. кухни, спальни, сан. узлы и т. д. у каждого этажа свои!
     
    Grigorew , 11.01.16
    #1 + Цитировать
  2. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Это не отвечает СНиП "Дома жилые одноквартирные". Такой дом не зарегистрируют без танцев с бубнами.
     
    sgt , 11.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Bambino
    Регистрация:
    15.02.12
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    65

    Bambino

    Архитектор

    Bambino

    Архитектор

    Регистрация:
    15.02.12
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Воронеж
    Можно обойти закон. Проектируете и строите дом обычный двухэтажный, просто предусмотрите все для будущей перепланировки. Регистрируйте как для одной семьи.
    Как ввод в эксплуатацию и зеленку получите - делайте перепланировку и начинайте узаканивать через суд (причина, якобы не поделили жил площадь с родителями и подали на них в суд на разграничение собственности). В суде придете к мирному соглашению сторон посредством перепланировки.

    Это конечно не танцы с бубнами, но пошевелиться придется.
     
    Bambino , 11.01.16
    #3 + Цитировать
  4. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    @Grigorew, ищите дюплекс, так называется двухуровневая квартира или дом, но я бы посоветовал таунхаус. Расположение комнат, шумоизоляция, бойлерные проще чем дюплексе. Да и дальнейшая продажа (на всякий случай) легче решается. Всегда жить с соседями наверху да и еще в частном доме не самое приятное.
     
    АрхитекторПКВ , 11.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760
    Адрес:
    Смоленск
    а если регистрировать как обычный двухэтажник? Ну мало ли почему у меня две кухни, ну хочется так
     
    Нютик Лютик , 11.01.16
    #5 + Цитировать
  6. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    @sgt, @Bambino, @Нютик Лютик, о каком согласовании речь? Автор для семьи дом строит, а не на продажу.
     
    АрхитекторПКВ , 11.01.16
    #6 + Цитировать
  7. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Это и есть танцы с бубнами. Вы будете делать дом и куча ваших решений по планировке будет зависеть от того где поставить проход, а где обрез.

    Странный вы архитектор который думает, что СНиП - бумажка которая дальше проектного бюро не нужна.

    Да все можно, пока государство не видит. Даже украсть. Проблемы наступают когда государство заметит. Родители то не вечные. Часть придётся продавать рано или поздно.
     
    Последнее редактирование: 11.01.16
    sgt , 11.01.16
    #7 + Цитировать
  8. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    Вы знаете что такое долевая собственность? Причем тут СНиП? Человек строит дом для одной семьи - взрослые и дети, а вы лезете в юридические вопросы в которых явно не сильны.
     
    АрхитекторПКВ , 11.01.16
    #8 + Цитировать
  9. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Я вижу вы эксперт-юрист. При чем тут долевая собственность? Так можно и многоэтажку разбить на "доли" и типа и налоги иные платить и экспертизы не проходить. Знаете сколько таких желающих сейчас даже у нас в городе сносят?
     
    sgt , 11.01.16
    #9 + Цитировать
  10. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Гораздо проще построить иди запроектировать просто дуплекс у которого площади не равны. Лучше бы автор если ему нужно выложил свои требования к площади для каждой части и мы бы собрали ему зонирование. А таких домов ни на одном сайте не найти максимум это отдельная комната с санузлов и кухней на первом этаже.
     
    sgt , 11.01.16
    #10 + Цитировать
  11. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    @sgt, Я подкорректировал определение которое пытался донести автор. Раздел "правовые вопросы" у нас в другом месте.
     
    АрхитекторПКВ , 11.01.16
    #11 + Цитировать
  12. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Запорожье
    В обеих кухнях газ будет, к газовщиками. Котельни 2 или одна общая. зачем общий вход? родители стареют недомогают им по любому 1 этаж. а к вам пришли гости зачем им мимо родителей шоркаться?
    и дети по потолку будут прыгать оно им надо?
     
    Unogroup , 11.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760
    Адрес:
    Смоленск
    Зачем ее продавать. Родители умирают, сами переселяемся на первый этаж, а вверху - выросшие дети.
    Это во всяких там Америках местожительство меняют раз в 5 лет, а у нас в основном где родился там и пригодился. Ну или во всяком случае 1-2 переезда за жизнь. А при перерезде обычно жилье все-таки полностью продают а не частями
     
    Нютик Лютик , 11.01.16
    #13 + Цитировать
  14. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760
    Адрес:
    Смоленск
    Здесь такое мнение крайне непопулярно, но по мне за основу стоит брать план квартиры, сверху делать такой же (ну комнат меньше будет) сбоку лестницу и холл. Типа как лестничная клетка в многоэтажках
     
    Нютик Лютик , 11.01.16
    #14 + Цитировать
  15. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Дык я об этом и говорю. Можно банк грабануть и пока не поймают все будет хорошо.
     
    sgt , 11.01.16
    #15 + Цитировать