1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как присоединить участок?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Romankrainov, 10.01.16.

  1. Romankrainov
    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    4

    Romankrainov

    Участник

    Romankrainov

    Участник

    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Серпухов
    Как присоединить участок?
    Доброго времени суток! Хотелось бы получить совет по следующей ситуации: дом из двух частей, два собственника.

    У владельца 2-й части в собственности участок чуть больше 3-х соток (участок № 2), надлежащим образом оформленный.

    Владелец 1-й части дома фактически использует участок площадью свыше 15 соток (участок № 1), установив по его границам забор, и построив за 2-й частью дома душевую и туалетную кабину (схема «текущее состояние»). Участок № 1 не имеет кадастрового номера, не находится в собственности у владельца 1-й части (самозахват), по сути является государственной собственностью.

    Возможно ли присоединить к участку № 2 часть участка № 1 как на схеме «желаемое состояние», пройдя обычную процедуру покупки участка у районной администрации, т. е., составить кадастровый план участка и т. д? Схема 1.jpg Схема2.jpg
     
    Romankrainov , 10.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Возможно, рисуете схему расположения земельного участка образуемого в результате перераспределения с землями и если администрация ее утверждает, ставите увеличенный участок на кадастр. После получения кадастрового паспорта идете опять в администрацию за согласием на перераспределение и договором купли-продажи.
     
    Mrak1983 , 11.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Montajnik
    Регистрация:
    27.10.11
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    33

    Montajnik

    Участник

    Montajnik

    Участник

    Регистрация:
    27.10.11
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Серпухов
    @Romankrainov, могут отказать, если хозяин первой части докажет, что он обрабатывает ее и она ему необходима. В каком месте это все находится?
     
    Montajnik , 11.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Romankrainov
    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    4

    Romankrainov

    Участник

    Romankrainov

    Участник

    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Серпухов
    Обрабатывает мизерную часть, возле кабинки, да и хозяин у земли-государство.
     
    Romankrainov , 11.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Romankrainov
    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    4

    Romankrainov

    Участник

    Romankrainov

    Участник

    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Серпухов
    Интересно, какие меры может предпринять сосед, узнав, что часть "его" участка у него забрали, да еще и будку сдвинули или снесли и забор поставили ?
     
    Romankrainov , 12.01.16
    #5 + Цитировать
  6. shturmovick
    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    1.478
    Благодарности:
    2.028

    shturmovick

    Модератор

    shturmovick

    Модератор

    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    1.478
    Благодарности:
    2.028
    Адрес:
    Покров
    Ребята, кто-нибудь имел практику оформления "прирезок" в свете изменений в ЗК, вступивших в силу с марта 2015 года? Имею в виду в порядке перераспределения земель (гл. V. 4 ЗК РФ)?
     
    shturmovick , 22.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Практики достаточно, что именно вас интересует?
     
    Mrak1983 , 22.01.16
    #7 + Цитировать
  8. TATI87
    Регистрация:
    28.12.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    4

    TATI87

    Живу здесь

    TATI87

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    4
    Простите, что влажу. Подскажите, пожалуйста, если делать перераспределение на участке 5 соток с общедолевой собственностью, прирезав 4 сотки гос. собственности, то они тоже будут в общедолевой, или может кто-то один из двух собственников на себя оформить?
     
    TATI87 , 28.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    В итоге вы получите один земельный участок площадью 9 соток, права на образуемый участок будут определятся на основании соглашения о перераспределении между собственниками участка и муниципалитетом. Т. е. вы можете указать в соглашении, что участок при регистрации переходит в собственность только одного лица.
    ЗК, ст. 11.4, п. 4
    4. В случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.
     
    Mrak1983 , 29.01.16
    #9 + Цитировать
  10. TATI87
    Регистрация:
    28.12.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    4

    TATI87

    Живу здесь

    TATI87

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    4
    Спасибо, обрадовали) Осталось дождаться утверждения ПЗЗ в Москве) и проверим теорию на практике.
     
    TATI87 , 29.01.16
    #10 + Цитировать

Смотрите также