Собираюсь построить дом из бруса, Иркутск

Здравствуйте! Прошу помочь советами!
Живу в Сибири, очень хочется построить дом из оцилиндрованного бревна сосны (наружные стены) и бруса (внутр. стены), 1,5 этажа (мансарда) 7х9 м. Одна вн. стена планируется кирпичная, со встроенной печью-камином. Фундамент будет ленточный.
За основу взят проект А-86 (фото), общий вид будет приемно такой, реальный проект пока в стадии разработки.
Пока на участке лес. В мае будем выкорчёвывать и строить.
Интересуют контакты продавцов стройматериалов, застройщиков, печников в Иркутске, с которыми у кого-то из вас был положительный опыт сотрудничества.
Также интересуют контакты производителей стройматериалов, хочу предложить им участок под вырубку 125 кубов строит. леса в обмен на н-ное количество готовых стройматериалов. Есть возможность выбора участка поближе к их пилораме.

И, самое главное, очень нужны СОВЕТЫ по строительству! Изучила огромное количество статей, руководств и инструкций по этой теме, но практики совсем нет, увы. Поэтому прошу помочь вас, уважаемые форумчане!

Также поздравляю вас с наступившим новым годом! Желаю вам и вашим близким здоровья, благополучия и успехов!

 

По ссылкам нашла замечательную тему с очень красивым домиком! https://www.forumhouse.ru/threads/50072/page-4
Теперь возникает первый вопрос насчёт оцилиндрованного бревна сосны на наружные стены и бруса 18х18 на внутр. стены: такое сочетание вообще возможно?

 

https://www.forumhouse.ru/members/1729648/Так вы объдинитесь. Он станок купит-у вас лес есть

 

А зачем? Зачем в срубе из оцб перегородки из бруса?

 

Чтобы сэкономить...

 

Удалили темку.

 

Такой симбиоз бессмыслен.

 

Скорее всего, вы видели такое сочетание в готовых проектах, просматривая интернет. И желание сократить кубатуру дома за счет внутренних перегородок тоже понятно. Только перегородки эти в 99 % случаев (оставлю один процент - людей много, все разные) каркасные, и обшиты имитацией либо бруса, либо бревна. На фото очень даже похоже на полноценную стену. Преимущества таких стен - экономия пространства, более свободная планировка и экономия средств на начальном этапе строительства. Только увлекаться ими не стоит, в доме обязательно должны быть капитальные перегородки (хотя бы одна, две, учитывая размеры вашего дома) из ОЦБ (в вашем случае) - они связывают наружные стены, усиливая конструкцию дома.

 

@Урфин Джюс, @_максим_, спасибо огромное за ответы! Да, действительно, вы правы. Обзвонила сегодня несколько застройщиков, в общей сложности они сказали следующее:
1. Поскольку стены из бруса должна стыковаться со стенами из бревна, то в бревне делаются запилы, которые:
а) создают мостики холода за счёт уменьшения толщины внешней бревенчатой стены;
б) уменьшают устойчивость строения в общем и структуру бревен в частности, что приведет как минимум в лишним трещинам при усадке и сейсмоактивности (у нас это часто бывает - Байкал совсем рядом).
2. Высота каждого венца должна быть на одном уровне, чтобы усадка происходила равномерно. То есть при рекомендуемом в Сибири минимальном диаметре бревна 30 (а желательно 32) см, с учётом чаши (так, кажется, называется?), высота бруска должна быть 26-28 см. Такого бруса в Иркутске просто нет, можно сделать на заказ из бревен указанного выше диаметра (никакой экономии + расходы + головная боль).
Поэтому этот вариант отметается как выдуманный "в бреду"...

 

Заодно задавала застройщикам вопрос по поводу участка, возьмут ли его в обмен на часть пиломатериала, либо возьмутся ли этот лес для меня обработать... Помимо обещаний подумать и отказов (125 кубов для больших застройщиков, мягко говоря, не очень большой объём, чтобы заморачиваться), от одного частника поступило следующее предложение, которое очень смахивает на аферу и чревато для меня как минимум административной ответственностью и возмещением государству причинённого ущерба... Суть такова:
ОН (частный застройщик) берется за осуществление практической/технической части работы (по найму лесорубов, аренде техники и вырубке леса), находит покупателей-китайцев и мы продаём этот лес им по цене 6000 руб./м3. Причём юридическое оформление купли-продажи (на которое у меня, естественно, нет лицензии) лежит на мне, как и подписывание всех документов.
Расстроилась. Неужели совсем на дурочку похожа...

 

@Oksana_Max, надо все собирать с ОЦБ. И то, если планируете дачу. Если дом ПМЖ, то, думаю, надо строить из обычного бруса. Выйдите на вашего земляка @eric, он даст неоценимые советы.

 

@Урфин Джюс, дом планируется для постоянного проживания. А из ОЦБ почему не подходит?
За наводку спасибо, найду его.

 

Диаметры маловаты будут для ПМЖ.

Я упомянул его ник - у него должно в оповещениях отобразится, и он появится в теме, думаю.

 

@Урфин Джюс, когда я пыталась определиться с материалом для строительства, читала статьи, сравнительные характеристики бруса, ОЦБ и клееного бруса (этот вариант по бюджету не проходит, увы), звонила продавцам, спрашивала плюсы и минусы, и меня убедили в том, что бревно Д 30-32 см не холоднее чем брус с утеплением... Какой диаметр нужен для того, чтобы было тепло?

 

Вы выбрали самый дорогой тип строительства. К тому же потом будут очень большие затраты на отопление. Уж поверьте, опыт у меня большой и все проблемы, всплывающие в процессе отделки и эксплуатации знаю не по наслышке.
Сто раз подумайте и откажитесь от деревянного дома. Ну, скажем, в пользу газобетона. Раза в 2 дешевле получится и значительно теплее, то есть в будущем траты на отопление будут меньше.
Опять же кризис. Продаётся очень много готовых домов. Можно выкружить новый, необжитый или недостроенный дом за полцены. Сьездите в пос. Еловый, что на 17 км Байкальского тракта, налево. Там целые улицы продаются. И из бруса, и из кругляка, и из газобетона...