1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоит ли покупать коробку дома с трещинами?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем terminator01, 08.01.16.

  1. terminator01
    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    terminator01

    Участник

    terminator01

    Участник

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Стоит ли покупать коробку дома с трещинами?
    Здравствуйте уважаемые форумчане, стою перед выбором- покупать ли дом-недострой, 200 кв. м. 2 этажа, находиться самарская область (35 км. от Самары), коробка без окон, но под крышей простояла 7 лет., недавно владелец вставил окна и двери. Фундамент- 3 жб блока в землю (на 1.7), без всяких монолитных подушек и армопоясов; просто на песчаную подушку. Стены- внутри в 0.5кирпича силикат. кирпич, на улицу пеноблок на 25 см шириной. 1-й этаж- типа подвал, 2-й эт. жилой, перекрытия жб плиты, крыша в норме-без утепления-потолок доска 3см. На участке газ, вода цент, канал. центр.,свет.
    Вопрос- при осмотре по фасаду мелкие трещины-типа паутинки по пеноблокам, внутри где силикатный кирпич- трещин нет. Меня это сильно настораживает. Какие последствия могут быть если коробка стояла без отопления 7-8 лет? Заранее всем участникам огромное спасибо! 2016-01-08 16.37.06.jpg 2016-01-08 16.37.21.jpg 2016-01-08 16.37.37.jpg 2016-01-08 16.37.41.jpg 2016-01-08 16.36.31.jpg 2016-01-08 16.36.39.jpg 2016-01-08 16.36.52.jpg
     
  2. terminator01
    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    terminator01

    Участник

    terminator01

    Участник

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Цена 2млн. Пеноблок- сомнительный! Район- поселок небольшой недалеко от Самары.
    С подведением коммуникаций проблем вроде нет все на участке, дорога-асфальт.
    Размеры дома 11,5*11,5. Грунт -суглинок, грунт. воды сосед говорит низко, но участок немного в низине, поэтому 1-й этаж цоколь-подвал.
     
  3. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    4.237
    Благодарности:
    1.827

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    4.237
    Благодарности:
    1.827
    Адрес:
    Малек
  4. terminator01
    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    terminator01

    Участник

    terminator01

    Участник

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Спасибо, именно в этом месте идет от крыши до двери цокольного этажа трещина-паутинка, но вроде коробка отстояла почти 8 лет!
     
  5. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    1.360

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    1.360
    Адрес:
    Россия
    Две трещины говорят о подвижке фундамента,
     
  6. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    1.360

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    1.360
    Адрес:
    Россия
    За 2 ляма под ключ себе домик отгрохаете более качественный
     
  7. terminator01
    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    terminator01

    Участник

    terminator01

    Участник

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Участок подобный с коммуникациями 1 млн. будет стоить.
     
  8. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    4.237
    Благодарности:
    1.827

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    4.237
    Благодарности:
    1.827
    Адрес:
    Малек
    Так в трещинах она еще и 50 простоит если армировали блоки, Цена продажи данного дома занижена что говорит само за себя. продавец пытаясь вернуть затраченные средства назовите ему цену 1,750 ляма он и такую цену примет, Но дом и этого не стоит, Думаю оно вам не нужно связываться с данной покупкой ибо скупой платит дважды ,
     
  9. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    977

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    977
    Адрес:
    Москва
    Обратите внимание на этот недостаток. После окончательной вертикальной планировки
    полуподвал может превратиться в подвал с лестницей к входной двери. Как бы не пришлось
    делать подпорные стенки.
    Также, в связи с отсутствием организованного водоотвода и отмостки велика вероятность
    смещения блоков внутрь здания (пучение грунтов).
     
  10. terminator01
    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    terminator01

    Участник

    terminator01

    Участник

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Вот и отец мой тоже против- говорит этот дом сядет еще ниже!
     
  11. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    16.189
    Благодарности:
    4.863

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    16.189
    Благодарности:
    4.863
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Если грунт песок то сложно ему промёрзнуть и деформировать стенки фундамента- нужен грамотный спец на месте.
     
  12. terminator01
    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    terminator01

    Участник

    terminator01

    Участник

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Грунт не песок, скорее глина и супесь. Рядом с домом канализацион. колодец- можно организовать дренаж и прочее. Пугает что дом стоял 8 лет без отопления, и нет монолитных подушек под блоками и армопояса сверху, силикат и пеноблоки положены прямо на фбс, гидроизоляция есть.
     
  13. terminator01
    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    terminator01

    Участник

    terminator01

    Участник

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Внутри цоколя грунт не подрыт, высота где-то 2.2 м. надо еще выкапывать землю и заливать бетон. полы.
     
  14. terminator01
    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    terminator01

    Участник

    terminator01

    Участник

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Вид с дороги.
     

    Вложения:

    • 2016-01-08 16.39.06.jpg
  15. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    977

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    977
    Адрес:
    Москва
    @terminator01, О перекрытиях ничего не сказали... И фото внутри дома не помешало бы:faq:
     

Смотрите также: