Вопросы, ради которых не стоит заводить отдельную тему

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос такого характера.
Есть квартира в СПБ, я единственный владелец, владею год (меньше 3-х лет). По кадастру стоимость квартиры 3 млн. рублей, при продаже с 2-х млн. выставят налог 13% это 260 000 р.
Если я 1/2 квартиры подарю супруге, а потом мы продадим её, то налог нам выставят каждому с 500 000 руб. т. е. 130 000 на двоих.
Я правильно понимаю?
А если я продаю эту квартиру на 200 000 дороже, чем брал, то все равно с кадастровой оценки налог возьмут?

 

Здесь есть отдельный раздел по налогам. Вы бы лучше там свои вопросы задали.

 

Перенесите тогда.

 

Это вы кому?

 

Если квартиру продавать не дожидаясь 3-х лет, налоговая база считается как не меньше чем 0.7 от кадастровой, т е. от 2,1 млн. руб. если продаете за 3 млн. руб., то с 3 млн руб считать налоговую базу. Тогда Вы вправе заявить имущвычет в размере 1 млн. руб. и налог с 2-х млн. руб, как Вы правильно пишете составит 260 т. руб., если вместо имущвычета заявляете документально подтвержденные расходы, то налог берется с положительной разницы между суммой продажи (но не меньше чем 0,7 от кадастра) и документально подтвержденными расходами. Если подарите супруге долю, то продавать доли квартиры нужно с разрывом во времени. Поскольку при продаже доли квартиры каждый вправе получить имущвычет в размере 1 млн руб. Но если одномоментно продается квартира, находящаяся в долевой собственности, имущвычет предоставляется в целом по объекту и составит 1 млн руб

 

Вам.

 

Где почитать норму права про одномоментность продажи долей?
Первый раз слышу.

 

Там же, в ст. 220 НК РФ.

 

Добрый день. У родственника садовый участок в Мособласти, дом недостроен и не зарегистрирован. Пришло письмо из налоговой с призывом зарегистрировать объект строительства и платить налог. Письмо обычное (не заказное, т. е. он не расписывался в получении), да и пришло по древнему адресу, где он давным-давно не "прописан". Какими-либо карами за неисполнение в том письме ему не грозят.
Вопрос: есть ли какая-то ответственность, уже введенная, за то, что не регистрирует дом, в виде какого-то штрафа или, например, увеличения налога на землю? В т. ч., может, региональным законом установленная?
Нагуглил лишь то, что были подобные идеи, планы, но конкретных норм (действующих) не нашел.

 

Да, если ВРИ з/у под ИСЖ.

 

Ст. 396 НК РФ

 

Нет, это не ИЖС, участок садовый, как я и написал. В этом случае - никаких санкций?

 

Пока наши законодатели не придумали.

 

Участок был оформлен на мужа, сейчас после его смерти я переоформляю на себя, т. е. через нотариуса вступаю в права. Законно ли что с меня взимают 0.3 % от кадастровой стоимости за землю, а так же 0,3 % за постройку?

 

Это всего лишь госпошлина для наследников первой очереди на получение свидетельства о праве на наследство. Но обычно нотариусы берут немалые деньги с наследников и за оформление свидетельства. Тарифы за оформление - свои в каждом субъекте федерации, но я не уверена, что все нотариусы им следуют