После замены полов и нижних венцов дом стал промерзать

Уважаемые коллеги. Летом заменил нижние венцы в деревянном доме и все полы с лагами (чистовой пол, пароизоляция, утеплитель изоспан 10 см, пароизоляция, черновой пол). Внутри фундамента дома засыпал песок (10-15 см). Дом зимой не отапливал. Результат на фото. Такая хрень практически по всему периметру дома и внутренних перекрытий. Подскажите, в чем причина

 

Тепло проходит. Кстати, состояние пирога пола под вопросом... между пароизоляцией с обеих сторон... Зимой не отапливали дом, под полом было тепло, а в помещениях - холодно, и пар стремился из подпола в помещения. Ну и древесина какая была, сухая или нет - запечатана между пароизолирующими пленками...

 

А то, что венец + + + остальное сгнил. Выводы-то хоть сделали?

 

Дому-то явно не 100 и даже не 50 лет...

 

В описании "замена нижних венцов". Это может быть и новодел. Но мало кто понимает, что дом ПМЖ в неотапливаемый дом нужно переделывать. Объем работ невелик, но без него итог будет именно таким.

 

Вспомнил одного чела, который хранил картошку в подполье, а сам в доме не зимовал. Полы у него были утепленные по классически минватой с правильно (для ПМЖ) расположенными пленками... Под пароизоляционной пленкой у него скопился неслабый слой даже не инея, а, практически, снега...
Об этом приходится говорить здесь постоянно и постоянно...

 

Причина того, что на фото, щели на улицу в этих местах.

 

Скорее всего да. Когда производили замену венца, не уплотнили конопаткой зазоры. Но сам факт того, что дом стоит неотапливаемый, настораживает, все же...

 

Баир! Настораживать хозяина должен этот факт. Или венцы менять привыкать. Вместе с полом.

 

Ну да. Надо выяснять причину такого скорого загнивания. Хотя чему удивляться - я же сам меняю венцы на относительно новых домах - загнивают на рубероиде без отливов, к примеру...
На одном доме вырезал полосу снизу бруса сантиметров на пять (вставлял вместо них полосы ЭППС), на пару сантимов уже был брус прогнивший, хотя дому пара лет всего было...

 

У нижнего венца очень следует обратить внимание на уплотнение между фундаментом и самим венцом. Как правило, этим шибко не заморачиваются. В холода получается такая же картина, как на фото выше, только не увидеть уже. Венец-то под полом. Вот и мокнет.

 

Это один вариант намокания - зимний. А есть еще и весенне-летний. Был осенью на даче у родственников жены. Заглянул в подпол- ужас. Попытался объяснить - куда там. Все всё знают сами.

 

РасскАжите?

 

Отапливаемый дом теплый. Вокруг все холодное. В холоде пар конденсируется, поэтому его на улице мало, и пар поэтому из теплого дома стремится уйти туда, где его мало - на улицу. А в неотапливаемом доме зимой самый теплый не дом, а грунт под ним. И грунт этот поэтому парит. Происходит вот такая штука.

Если там утеплитель, он весь забит изморосью. Если просто перекрытие, то оно тоже все в измороси.
Защита тут - пароизоляция из пленки по грунту. Она просто пар не пустит.
Наличие пароизоляции позволит оставить слегка приоткрытыми только какую-то пару продухов.
Что благоприятно скажется на температуре под полом весной.
Если близко грунтовые воды надо будет зимой проверить, достаточно ли будет пароизоляции по грунту, и достаточно ли вентиляции, не придется ли покрывать еще и фундамент аквастопом или напылить битумное покрытие.

Весной в подпол начинает попадать через продухи теплый и поэтому влажный воздух с улицы. Воздух будет проникать медленно, потому, что продухов в обычном доме мало, воздух будет остывать, и в итоге будет литься конденсат.
Исправить положение можно 2 способами.

Если сруб крепкий, можно его приподнять сантиметров на 5. Я в таком случае ставлю стопку из дубового б/у паркета, потом 25-30см промежутка и снова стопочка. И так по всему периметру.
Поток воздуха и тепла под дом увеличится и подпол быстро согреется.
Если с подъемом есть проблемы, можно пойти другим путем.
Утеплить грунт под домом Например, положить на пароизоляцию еще и 2 см ЭППС, а сверху еще сантиметров 5-10 листвы из парка или опилок. Утепление сначала не даст зимой грунту под домом основательно охладиться, а потом весной затруднит охлаждение грунтом воздуха. И ограниченного числа обычных продухов будет достаточно для прогрева подпола без образования конденсата.

 

Спасибо за комментарии. Все правильно. Дом купил весной. Переделывал полы потому что было вот что.


Предположил, что это из-за малого количества продыхов. Наделал после замены венцов и пола по 5 шт с каждой стороны.
Отопление дома дизельное. Предполагал, что зимой буду наездами (праздники, суббота и воскресение). Теперь дилемма, что делать дальше?
Правильно ли я вас понял, что есть варианта 2:
1. Обеспечить пароизоляцию между землей внутри фундамента и полом. Например землю внутри фундамента покрыть пароизолятором (руберойд, и т. д.), тщательно его приварить к фундаменту, насыпать сверху утеплителя (опилок и т. д.).
2. Провести газ и топить зимой постоянно, создавая внутренний подпор (ну очень дорогое мероприятие - 600000- 800000).