1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

По факту 9 соток по документам 6 соток, как узаконить?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем EvSev, 06.01.16.

  1. EvSev
    Регистрация:
    09.10.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    EvSev

    Участник

    EvSev

    Участник

    Регистрация:
    09.10.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    По факту 9 соток по документам 6 соток, как узаконить?
    Люди знающие помогите пожалуйста! Купили участок в городе 6 соток по свидетельству, фактическая 8,75 сотки так указано в старых документах хозяйки. Категория земель - земли населенных пунктов ЛПХ. Когда пошли за разрешением на строительство тут то все и началось. Оказалось, что участок находится в зоне Ж1 на которой не разрешена застройка малоэтажных домов, соответственно строить дом нельзя, только магазин или высотку. В общем через публичные слушания в местной администрации нам вроде как изменили зону застройки, но никаких бумаг нам не выдали, сказали, что ген. план города публикуется раз в году, вот в него и будут внесены наши изменения, где то весной 2016 года. Кроме того, участок не имеет границ, на выписке из рос. реестра видно, что соседи слева и справа узаконили свои участки, а вот сзади нет. В общем вопрос в том, как бы нам узаконить все 8.75 сотки, читала, что можно прирезать 10%, т. е. будет 6,6 сотки, а как быть с оставшимися 2 сотками, и можно ли одним разом установить границы всех 8.75 соток и стоит ли менять ЛПХ на ИЖС. И еще возможно ли нам например установить границы с конца участка, т. е. от соседа сзади, что бы он не смог себе прирезать нашу земля (хотя там стоит забор от старых хозяев), уж перед домом нам точно никто не построит, потому что там расстояние до дороги остается метров 5-6, там даже по нормам застройки не прокатит.
     
    EvSev , 06.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы в каком регионе/районе? Эти вопросы везде решаются по-разному.
     
    Рамбовский , 07.01.16
    #2 + Цитировать
  3. EvSev
    Регистрация:
    09.10.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    EvSev

    Участник

    EvSev

    Участник

    Регистрация:
    09.10.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Липецкая область, г. Липецк.
     
    EvSev , 07.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Как то Вы путано объясняете. "Фактически" это что значит? Это площадь участка в натуре, т. е. На местности? Или эта площадь в каких-то старых документах записана? В каких? Почему тогда в свидетельстве о собственности написано 6 соток?
     
    Jadran , 07.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Разумное уточнение, действительно, цифра 8,75 в каком документе указана?
     
    Рамбовский , 09.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    @EvSev, Вы все для себя выяснили? :)
     
    Jadran , 09.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Сергейл1
    Регистрация:
    01.03.14
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    22

    Сергейл1

    Живу здесь

    Сергейл1

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.03.14
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Сыктывкар
    Бардак в документах. У меня тоже написано 4.3га,а по факту 7.2га. У меня 2 участка с такими площадями, и при исправлениях ошибки перепутали данные по площади на участках. С какими проблемами я столкнусь? И когда? Или сейчас начать суетиться?
     
    Сергейл1 , 10.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Откуда ж я знаю. Я даже не знаю что там у Вас за ситуация. Нет Вы, конечно, написали, что кто-то что-то перепутал. Ну исправьте эту техническую ошибку.
    начните :)
     
    Jadran , 10.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    328

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Одинцово
    Вы уже купили 6 соток (не больше не меньше), в ДКП у вас фигурирует площадь 6 соток, ДКП (договор купли продажи) в вашем случае правоустанавливающий документ. Т. е. вы согласились на покупку 6 соток, а не 8,75, которые может где-то и фигурировали когда то в чьих-либо документах. Таким образом вы можете установить границы на 6 соток.
    Можете.
     
    Dimkalab , 10.01.16
    #9 + Цитировать