1.  Создать заказ

    Хотите найти проверенную бригаду на строительство каменного дома? Разместите свой заказ на Бирже FORUMHOUSE. 13 000 строителей готовы откликнуться на вашу заявку. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
  2.  Стать исполнителем

    Вы профессионал в строительстве каменных домов? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE..

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоит ли покупать недострой?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Ильдарон1, 05.01.16.

?

Купили бы вы эту коробку?

  1. Да

    5 голосов
    23,8%
  2. Нет

    16 голосов
    76,2%
  1. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижнекамск
    Стоит ли покупать недострой?
    Доброго времени суток!
    Года два назад купил участок с фундаментом коттеджном поселке. Решил строится в один этаж. Собирался покупать плиты перекрытия для перекрытия цокольного этажа, и стеновой материал. Но как то наткнулся на объявление о продажи коробки по размерам как я хотел строить дом. Типовой дом, у меня фундамент такого же дома. Так вот стоит ли покупать, коробка отстояла не менее 15 лет.
    Люди говорят что с жб панелям ничего не случилось. Участки стоят в районе 500 т. р. а эту коробку продают за 800.
     

    Вложения:

    • 2079118274.jpg
    • 2079118394.jpg
    • 2079118463.jpg
    • 2079118540.jpg
    • 2079118686.jpg
    • 2079118767.jpg
    • 2079119096.jpg
    • 2079119191.jpg
  2. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижнекамск
    Вот еще.
     

    Вложения:

    • 2079119290.jpg
    • 2079119398.jpg
    • 2079119467.jpg
    • 2079119556 (1).jpg
    • 2079119556.jpg
    • 2079119670.jpg
    • 2079119775.jpg
  3. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.214
    Благодарности:
    878

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.214
    Благодарности:
    878
    Адрес:
    Москва
    @Ильдарон1, Много неизвестных... Видны микротрещины в фактурном слое стен,
    остальные конструктивы нужно детально обследовать.
     
  4. Ol g
    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    622
    Благодарности:
    214

    Ol g

    Живу здесь

    Ol g

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    622
    Благодарности:
    214
    Адрес:
    Москва
    На фото видно много однотипного не достроя, с чем это связано?
     
  5. Olaola
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    390

    Olaola

    не отсюда

    Olaola

    не отсюда

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    390
    @Ильдарон1,
    во-во, ну купите вы эту коробку, и может даже достроите, но если никто кроме вас не позарится на такое богатство? Что тогда? Жить собираетесь в окружении этой разрухи?
     
  6. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    325

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    325
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    Ну на счет того, что с ж/б конструкциями все нормально - это Вы погорячились. Даже по фоткам видно, что на многих панелях наружный слой весь в трещинах. Как с этим бороться думаете? Все это скалывать перфоратором и штукатурить? А утеплять как? По фоткам видится пока больше проблем. чем выгод.
     
  7. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижнекамск
    Этот район строила фирма, которая так же строила и многоэтажные дома. Почему многие дома заброшены, да потому что эта фирма продавала один дом для нескольких людей. И многие дома принадлежат 3-4 хозяевам в итоге в спорных ни кто не строится.
    Но в последнее время район начал более или менее обживаться. Он находиться в черте города, в 300-х метрах остановка и магазины.
     
  8. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижнекамск
    Снутри я думал пройтись бетоноконтактом, и штукатурить. Снаружи тоже бетоноконтакт и мокрый фасад. Крышу хотел двускатную с чердаком. На неё уйдет где то 500.
    Трещинки в стене меня тоже смущают, думаю так он стоит, а что будет если начать отопливать дом.
    Ну конечно там многие доделывают такие дома, вроде стоят нормально.
     
  9. Loginterracom
    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    56

    Loginterracom

    Живу здесь

    Loginterracom

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Волгоград
    Эта коробка скорее не плюс к участку, а минус. Нормальные владельцы участков скидывают цены на них, из-за необходимости сноса вот таких ветхих сооружений. А барыги, наоборот вешают лапшу на уши покупателям. Поверьте здесь штукатуркой вы ничего не исправите.
    Если вам так уж понравилась эта коробка пригласите нормального независимого строительного инженера на обследование коробки. Узнайте уровень вложений и решайте.
     
  10. Olaola
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    390

    Olaola

    не отсюда

    Olaola

    не отсюда

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    390
    ну тогда конечно Вам надо обязательно БРАТЬ!
    И деткам днём будет где играть, и жену взбодрят вечерние прогулки :close:
     
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.164
    Благодарности:
    4.404

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.164
    Благодарности:
    4.404
    Адрес:
    Псков
    Если вам просто продают эту коробку для демонтажа-не стоит. Если голый участок-500, а с коробкой-800-стоит. Я бы снес (демонтировал) 2 этаж. Получил бы хороший цокольный, утеплить пенопластом+мокрый фасад, а собственно дом (стены жилого этажа) делать из теплой керамики сразу под крышу.(без потолка)
     
  12. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.848
    Благодарности:
    9.770

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.848
    Благодарности:
    9.770
    Адрес:
    Кострома
    резонно
    если фундамент нормальный то разницу 300тыр только на нем отыграете
     
  13. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижнекамск
    Да это коробка с участком. Я тоже думал делать только одноэтажный. Там есть полноценный подвал, но он мне конечно особенно и не нужен.
     
  14. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.848
    Благодарности:
    9.770

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.848
    Благодарности:
    9.770
    Адрес:
    Кострома
    @Ильдарон1, на счет коммуникаций выясните получше -сдается мне не гладко там в этом плане
     
  15. Ol g
    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    622
    Благодарности:
    214

    Ol g

    Живу здесь

    Ol g

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    622
    Благодарности:
    214
    Адрес:
    Москва
    В данном случае проблема возможна именно в юридическом аспекте, что бы не оказалось, что все это имущество уже заложено в банке и есть обременения. Если сделка "чистая", берите и не заморачивайтесь. С точки зрения самого строения, особых проблем не возникнет. Можно доделать и утеплить фасад.
     

Смотрите также: