1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоит ли покупать недострой?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Ильдарон1, 05.01.16.

?

Купили бы вы эту коробку?

  1. Да

    4 голосов
    21,1%
  2. Нет

    15 голосов
    78,9%
  1. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижнекамск
    Стоит ли покупать недострой?
    Доброго времени суток!
    Года два назад купил участок с фундаментом коттеджном поселке. Решил строится в один этаж. Собирался покупать плиты перекрытия для перекрытия цокольного этажа, и стеновой материал. Но как то наткнулся на объявление о продажи коробки по размерам как я хотел строить дом. Типовой дом, у меня фундамент такого же дома. Так вот стоит ли покупать, коробка отстояла не менее 15 лет.
    Люди говорят что с жб панелям ничего не случилось. Участки стоят в районе 500 т. р. а эту коробку продают за 800.
     

    Вложения:

    • 2079118274.jpg
    • 2079118394.jpg
    • 2079118463.jpg
    • 2079118540.jpg
    • 2079118686.jpg
    • 2079118767.jpg
    • 2079119096.jpg
    • 2079119191.jpg
    Ильдарон1 , 05.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижнекамск
    Вот еще.
     

    Вложения:

    • 2079119290.jpg
    • 2079119398.jpg
    • 2079119467.jpg
    • 2079119556 (1).jpg
    • 2079119556.jpg
    • 2079119670.jpg
    • 2079119775.jpg
    Ильдарон1 , 05.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    530

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    530
    Адрес:
    Москва
    @Ильдарон1, Много неизвестных... Видны микротрещины в фактурном слое стен,
    остальные конструктивы нужно детально обследовать.
     
    Николай_Куркин , 05.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Ol g
    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    182

    Ol g

    Живу здесь

    Ol g

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Москва
    На фото видно много однотипного не достроя, с чем это связано?
     
    Ol g , 05.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Olaola
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256

    Olaola

    не отсюда

    Olaola

    не отсюда

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256
    @Ильдарон1,
    во-во, ну купите вы эту коробку, и может даже достроите, но если никто кроме вас не позарится на такое богатство? Что тогда? Жить собираетесь в окружении этой разрухи?
     
    Olaola , 05.01.16
    #5 + Цитировать
  6. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    319

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    319
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    Ну на счет того, что с ж/б конструкциями все нормально - это Вы погорячились. Даже по фоткам видно, что на многих панелях наружный слой весь в трещинах. Как с этим бороться думаете? Все это скалывать перфоратором и штукатурить? А утеплять как? По фоткам видится пока больше проблем. чем выгод.
     
    kan74 , 05.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижнекамск
    Этот район строила фирма, которая так же строила и многоэтажные дома. Почему многие дома заброшены, да потому что эта фирма продавала один дом для нескольких людей. И многие дома принадлежат 3-4 хозяевам в итоге в спорных ни кто не строится.
    Но в последнее время район начал более или менее обживаться. Он находиться в черте города, в 300-х метрах остановка и магазины.
     
    Ильдарон1 , 05.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижнекамск
    Снутри я думал пройтись бетоноконтактом, и штукатурить. Снаружи тоже бетоноконтакт и мокрый фасад. Крышу хотел двускатную с чердаком. На неё уйдет где то 500.
    Трещинки в стене меня тоже смущают, думаю так он стоит, а что будет если начать отопливать дом.
    Ну конечно там многие доделывают такие дома, вроде стоят нормально.
     
    Ильдарон1 , 05.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Loginterracom
    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    37

    Loginterracom

    Живу здесь

    Loginterracom

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Волгоград
    Эта коробка скорее не плюс к участку, а минус. Нормальные владельцы участков скидывают цены на них, из-за необходимости сноса вот таких ветхих сооружений. А барыги, наоборот вешают лапшу на уши покупателям. Поверьте здесь штукатуркой вы ничего не исправите.
    Если вам так уж понравилась эта коробка пригласите нормального независимого строительного инженера на обследование коробки. Узнайте уровень вложений и решайте.
     
    Loginterracom , 05.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Olaola
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256

    Olaola

    не отсюда

    Olaola

    не отсюда

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256
    ну тогда конечно Вам надо обязательно БРАТЬ!
    И деткам днём будет где играть, и жену взбодрят вечерние прогулки :close:
     
    Olaola , 05.01.16
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.108
    Благодарности:
    4.191

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.108
    Благодарности:
    4.191
    Адрес:
    Псков
    Если вам просто продают эту коробку для демонтажа-не стоит. Если голый участок-500, а с коробкой-800-стоит. Я бы снес (демонтировал) 2 этаж. Получил бы хороший цокольный, утеплить пенопластом+мокрый фасад, а собственно дом (стены жилого этажа) делать из теплой керамики сразу под крышу.(без потолка)
     
    nir , 05.01.16
    #11 + Цитировать
  12. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.373
    Благодарности:
    7.087

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.373
    Благодарности:
    7.087
    Адрес:
    Кострома
    резонно
    если фундамент нормальный то разницу 300тыр только на нем отыграете
     
    44alex , 05.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижнекамск
    Да это коробка с участком. Я тоже думал делать только одноэтажный. Там есть полноценный подвал, но он мне конечно особенно и не нужен.
     
    Ильдарон1 , 05.01.16
    #13 + Цитировать
  14. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.373
    Благодарности:
    7.087

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.373
    Благодарности:
    7.087
    Адрес:
    Кострома
    @Ильдарон1, на счет коммуникаций выясните получше -сдается мне не гладко там в этом плане
     
    44alex , 05.01.16
    #14 + Цитировать
  15. Ol g
    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    182

    Ol g

    Живу здесь

    Ol g

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Москва
    В данном случае проблема возможна именно в юридическом аспекте, что бы не оказалось, что все это имущество уже заложено в банке и есть обременения. Если сделка "чистая", берите и не заморачивайтесь. С точки зрения самого строения, особых проблем не возникнет. Можно доделать и утеплить фасад.
     
    Ol g , 05.01.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также: