1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вот такой участочек

Тема в разделе "Планировка дачного участка", создана пользователем alexm-1970, 04.01.16.

  1. alexm-1970
    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30

    alexm-1970

    Живу здесь

    alexm-1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30
    Вот такой участочек
    Хочу посоветоваться с уважаемыми форумчанами
    участок.jpg
    Имеется вот такой участок (черный прямоугольник). Размеры участка примерно 10 на 30 метров.
    С верхней (на плане) стороны участка гора. ГОРА высокая, гора с большой буквы. При этом периодически осыпающаяся по склону.
    Слева (на плане) освоенный участок, там живет семья из четырех человек. Есть водопровод и электричество. Все это можно элементарно подключить и на участке о котором идет речь.
    Кроме того, имеется дорога (указана на карте зеленым цветом). Построена из железобетонных плит усилиями хозяев двух отмеченных на плане участков. Дорога идет к цивилизации.
    Снизу (на плане) водоем. Я бы сказал, ВОДОЕМ с большой буквы (не речка и не озеро). Там периодически очень неплохие штормы бывают.
    Справа (на плане не поместилось) ГОРА уходит в ВОДОЕМ. Причем это еще и чья-то частная собственность, правда без признаков освоения.
    Да, грунт в этой местности глина.
    В чем же вопрос? Да очень просто. Что бы вы, уважаемые форумчане, сделали с этим участком?
    Включите фантазию)
     
    alexm-1970 , 04.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @alexm-1970, Вы какой ответ ожидаете? Никто кроме Вас не сможет оценить плюсы и минусы этого участка. На мой взгляд, наличие осыпей с горы не лучший вариант для строительства дома, рано или поздно засыпать может. Да и водоём снизу, УГВ значит ровно по уровню водоёма. Если что то и строить, то временные постройки, которые не жалко потерять. Всё ИМХО.
     
    Dimastik25 , 05.01.16
    #2 + Цитировать
  3. alexm-1970
    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30

    alexm-1970

    Живу здесь

    alexm-1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30
    Думаю что жилой дом там исключен.
    А вот для дачи место прекрасное.
    Не хотелось бы говорить о "временности" - там человек живет с семьей и не сильно парится, хотя за последние несколько лет грунт пару раз с горы сходил - приходилось расчищать подъезды к дому.
    Для начала, если осваивать участок, как я понимаю, надо его огородить. Мое предположение - по периметру участка сделать стену в грунте (железобетонный ленточный фундамент, загубленный в грунт на 1 метр, шириной 1 метр) и посмотреть пару сезонов, как он себя будет вести.
    Чтобы избежать оползней и т. п. неприятностей, имеет смысл поднять грунт на участке выше (примерно на метр) и спланировать перед участком пологий склон. Типовая ошибка застройщиков - они пытаются срезать гору, врезаться в нее и этим вызывают оползни.
    Ну вот как-то так.
    Если из этих выкладок что-то получится, на следующем этапе можно думать о том, какие строения и как располагать, а, главное, на чем их ставить.
     
    alexm-1970 , 05.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Для начала стоит оценить стоимость такой подпорной стенки.
     
    Dimastik25 , 05.01.16
    #4 + Цитировать
  5. alexm-1970
    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30

    alexm-1970

    Живу здесь

    alexm-1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30
    оценивай - не оценивай - все равно не угадаешь, пока не сделаешь - ничего не поймешь.
    Радует одно - люди там строятся и живут, значит не все так страшно.
     
    alexm-1970 , 05.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @alexm-1970, Так всё же, цель создания темы?
     
    Dimastik25 , 05.01.16
    #6 + Цитировать
  7. alexm-1970
    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30

    alexm-1970

    Живу здесь

    alexm-1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30
    услышать умные мысли на тему "а я бы сделал так..."
    Избежать ошибок.
    Например, мне совершенно не понятно, какого типа постройка там может адекватно существовать. Люди строят дома из кирпича и газобетона, исходя из постоянного проживания. Как и на чем строят - толком не поймешь.
    Но в этом случае постоянное проживание не нужно. Но и хижина из трех поросят не подойдет - хотелось бы нормального комфорта в летне-дачном режиме.
    В идеале смысл такого участка - причал с плавсредством - соответственно отдых выходного дня.
    Но как все это увязать - мозги пухнут. Да и средств в общем кот наплакал.
     
    alexm-1970 , 05.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Тогда, скорее всего, идеальным вариантом будет каркасник на винтовых сваях, в том числе и причал на тех же сваях.
     
    Dimastik25 , 05.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.028
    Благодарности:
    40.637
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Может быть, для начала тему перенести в раздел Ландшафтный дизайн? Чтобы Вы определились что можно сделать с участком в Вашем случае? Ну а по поводу дома, когда решите из чего строить, создадите новую тему?
     
    Dimastik25 , 05.01.16
    #9 + Цитировать
  10. alexm-1970
    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30

    alexm-1970

    Живу здесь

    alexm-1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30
    Да может быть, хотя ландшафтный дизайн здесь как бы узкое понятие... Речь идет о том как сформировать участок, сделать его пригодным для строительства. Это ландшафтный дизайн? Конечно, Вам виднее...
     
    alexm-1970 , 05.01.16
    #10 + Цитировать
  11. NataNi
    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    304
    Благодарности:
    55

    NataNi

    Живу здесь

    NataNi

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    304
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Пушкино
    Речь идет об участке площадью в три сотки? Какой площади домик планируется? На ландшафт что остается? Это если только специалист откликнется.
     
    NataNi , 15.01.16
    #11 + Цитировать
  12. alexm-1970
    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30

    alexm-1970

    Живу здесь

    alexm-1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.15
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    30
    Именно три сотки. Домик.
    Там до домика еще пахать и пахать. Чтобы там начать думать о домике, на мой взгляд, нужно со стороны годы поставить забор и посмотреть пару лет, что будет с тем забором.
    Что касается ландшафта - то весь ландшафт должен состоять из домика, гаража и сарая для катера. Да, еще причала - но он, естественно за юридическими границами участка. Но ведь в этом вся прелесть.
     
    alexm-1970 , 16.01.16
    #12 + Цитировать