КП Нерощино-стоит ли покупать участок

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Cher_i, 01.01.16.

  1. Cher_i
    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3

    Cher_i

    Новичок

    Cher_i

    Новичок

    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва, ВДНХ
    КП Нерощино-стоит ли покупать участок
    Добрый день, форумчане!
    Мы с мужем задумались купить в этом КП участок. Очень понравилось место. Не так далеко от Москвы (и не слишком близко..Все-таки нам нужно место для отдыха, а не для постоянного места жительства)..Мониторила интернет, но отзывов почти нет в Интернет..кроме того, что договор с УК кабальный. но тут непонятно, то ли это реальное мнение, то ли конкуренты пишут.
    Может кто-то тут на форуме купил там участок, может есть знакомые? Поделитесь, пожалуйста.
     
    Cher_i , 01.01.16
    #1 Цитировать
  2. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Других КП нет? Найдите где не кабальный, сейчас владельцы КП сильно прогибаются под условия покупателя. Настолько сильно, что готовы облизывать пятки покупателям.
     
    Garrik , 01.01.16
    #2 Цитировать
  3. Cher_i
    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3

    Cher_i

    Новичок

    Cher_i

    Новичок

    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва, ВДНХ
    В том-то и дело, что объездили мы много КП, но внешне он больше всех понравился (место, транспортная доступность, цена)..
     
    Cher_i , 01.01.16
    #3 Цитировать
  4. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.388

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.388
    Адрес:
    Россия, Москва
    @Cher_i, а Вы не пробовали сами тот договор почитать? Ну почему Вы ищете в интернете какие-то мнения вместо того, чтобы взять в руки документы? Возьмите, почитайте, а потом будете задавать конкретные вопросы, если что-то не так покажется.
    Все подводные камни по коттеджным посёлкам здесь https://www.forumhouse.ru/threads/96263/
     
    Полинка , 01.01.16
    #4 Цитировать
  5. Cher_i
    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3

    Cher_i

    Новичок

    Cher_i

    Новичок

    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва, ВДНХ
    Почему же, прочитали договор... там четко прописано, что ежемесячная плата 4000 руб. При этом УК имеет право повысить цену не чаще 2-х раз в год, но не более 15 %.. меня интересует мнение людей, которые знакомы с ситуацией по этому коттеджному поселку. На месте никого из соседей нет. хочется с кем-то обсудить стоит с этим связываться или нет...поэтому решила поспрашивать на любимом сайте, возможно здесь "обитает" кто-то из этого поселка.
     
    Cher_i , 01.01.16
    #5 Цитировать
  6. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Что в 4000 прописано? Т. е. два раза в год по 15%?
     
    Garrik , 01.01.16
    #6 Цитировать
  7. Cher_i
    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3

    Cher_i

    Новичок

    Cher_i

    Новичок

    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва, ВДНХ
    В сумму входит эксплуатация и обслуживание электро-.сети, газопровода, водопровода, канализации, освещение, эксплуатация дорожного покрытия, уборка, вывоз мусора, уход за газонами, охрана и даже эксплуатация внешнего забора. газа пока нет, но за него уже надо платить. также в договоре прописано, что собственники не имеют право поменять УК..только УК может передать управление в другую УК (по своему усмотрению).
     
    Cher_i , 01.01.16
    #7 Цитировать
  8. Cher_i
    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3

    Cher_i

    Новичок

    Cher_i

    Новичок

    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва, ВДНХ
    Да, по условиям договора, они имеют право повысить цену на 15% два раза в год... но как говорит их менеджер, стоимость повышалась незначительно за все время..но и так понятно, что сейчас они не будут цены поднимать, т. к. не все участки проданы. что будет потом, вот что смущает...
     
    Cher_i , 01.01.16
    #8 Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Тогда расскажите нам в чём конкретно Вы видите его "кабальность"?
     
    Jadran , 01.01.16
    #9 Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Плохой пункт. Не уверен, что он не противоречит действующему законодательству.
     
    Jadran , 01.01.16
    #10 Цитировать
  11. Cher_i
    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3

    Cher_i

    Новичок

    Cher_i

    Новичок

    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва, ВДНХ
    Именно это пункт и смущает. есть некоторые переживания, что когда все участки будут проданы, УК поднимет цену..а сменить мы ее не можем.
     
    Cher_i , 01.01.16
    #11 Цитировать
  12. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Господи! Да когда уже народ у нас поумнеет?
     
    Garrik , 01.01.16
    #12 Цитировать
  13. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.388

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.388
    Адрес:
    Россия, Москва
    Как это?
    Это незаконно. Управляющая компания нанимается собственниками и может быть заменена на другую по их решению. Другое дело, что на практике это очень сложно сделать, потому что просто нереально провести полноценное собрание, принять решение и довести до конца процедуру.
    Никогда.
    Завтра УК скажет, что денег не хватает и напишет новый договор с новыми условиями. А тех, кто не хочет по нему жить, начнут гнобить.
    @Cher_i, я Вам дала ссылку, там много написано. КП мало чем отличаются друг от друга в плане деятельности управляющих компаний, к сожалению. Дальше выяснится, что дороги в частной собственности, коммуникации - в ней же, и Вы окажетесь заложником ситуации.
     
    Полинка , 01.01.16
    #13 Цитировать
  14. All1974
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43

    All1974

    Живу здесь

    All1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Химки
    @Cher_i, поищите в близлежащих деревнях участки, я в своё время рассматривал все варианты, потом понял, что в деревне я под какой-никакой, а защитой закона, а все СНТ, КП это бабка надвое сказала, председатель или управляющая компания поменялась, и всё...
     
    All1974 , 02.01.16
    #14 Цитировать
  15. Cher_i
    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3

    Cher_i

    Новичок

    Cher_i

    Новичок

    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва, ВДНХ
    @All1974, спасибо... Так скорее всего и поступим.
     
    Cher_i , 02.01.16
    #15 Цитировать

Смотрите также