Как отремонтировать фундамент? Размен фундамента больше чем размер дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Необходима консультация профессионалов по ремонту фундамента. Достался дом из калиброванного бревна. Фундамент представляет собой прямоугольник размером 10 х 6 м из уложенных бетонных блоков (размер не знаю). На данных блоках кладка кирпичей высотой 6 шт. и толщиной в 2 шт. Что под бетонными блоками не знаю. Предполагаю, что ничего либо песчаная подушка. В подвале много песка. Имеются следы на песке от протекания воды в виде ручейков из углов и вдоль бетонных блоков к центру фундамента. В центре следы от стояния воды. Судя по песку воды, там было много. Предполагаю, что это дождевая либо вода от таянья снега, так как сейчас там конечно сыро, но воды нет. В результате этого фундамент стал заваливаться внутрь, а именно треснул кирпич в основном в углах и посредине стен. Кроме того, размер самого фундамента больше чем сруба дома! Нижние бревна длинных стен лежат не по центру кирпичной кладки, а на внутреннем последнем кирпиче и даже свисают внутрь фундамента. Как так можно было лажануться при строительстве не ясно. В итоге такие разрушения. Почва глина. Грунтовые воды – верховодка.

А теперь вопрос. Как возможно отремонтировать данный фундамент?

У меня мысли такие. По внутреннему периметру фундамента постепенно копать траншею на всю глубину фундамента. В бетонные блоки и кирпич вмонтировать арматуру, обварить ее, сделать опалубку и залить бетоном. Сделать это с таким расчетом, чтобы нижнее бревна сруба длинных стен в результате располагались посредине фундамента. Единственное такой «фундаментный пирог» получится очень толстый, около 1 м. Может есть другие варианты?

И также вопрос: Как не давать воде попадать в подвал?

Подскажите друзья. Я совершенно новичок в этом деле.

 

Правильно мыслите, только такой ширины смысла нет лить: это будет укрепляющий слой с анкеровкой и армированием, а не вторая лента. Снаружи таким же образом укрепить нужно. У вас фундамент не имеет даже отлива - бетонный уже развалился, не говоря уж об отделке цоколя и особенно отмостки. Разумеется что все легко стекает в цоколь и снаружи все сыпется. По этому ремонт ремонтом, а вспомогательные мероприятия необходимы в любом случае.
Дренаж, ливневка - уже после обследования основания фундамента и прилегающих грунтов.

 

У Вас выдавило фундамент во внутрь грунтом обратной засыпки. Скорее всего зимним пучением насыщенного водой грунта.
Армопояса поверх блоков не видно.

Снаружи весь фундамент откопать до подошвы и залить монолитом армированную подпорную стенку, можно в эту подпорную стенку заанкерить анкера с внутренней стороны фундамента - для фиксации внутренней стороны фундамента к подпорной стенке (чтобы не обустраивать дополнительную стенку внутри).
Ну и конечно обустроить отливы на фундаменте, цоколь гидроизолировать, отмостку правильную.
Имхо.

 

Спасибо. Буду искать спецов на ремонт.

 

На мой взгляд, стратегия ремонта нужна совсем другая. Склеивать эту чашку смысла нет.
Можно попробовать на 2 этапе, если позволят грунтовые воды, откопать наиболее покосившуюся стену с целью её приподнять и выровнять.
На мой взгляд, правильно будет принять меры для стабилизации положения - усиливать там нечего.
У вас проблема в том, что зимой замер грунт под бетонным блоком и приподнял его край.
Первым делом нужно найти уклон. Местность там, судя по одной из фотографий, ровная. Но уклон, скорее всего, все же найдется.
Любой, какой есть. И вырыть канаву так, чтобы дождевая вода могла уходить в эту канаву. Если не найдется, завезите грунт и устройте уклон от фундамента. Воду с крыши отвести в трубу и туда же- подальше от дома. Уклон от дома гидроизолировать лучше всего б/у линолеумом. Но можно и п/э пленкой. Сверху положить 20 мм ЭППС. насыпать земли и посеять травку. Получится утепленная отмостка. Она будет существенно мешать замерзанию.
Внутри желательно тоже положить пленку, на нее тоже тонкий слой ЭППС, а сверху листву или опилки.

Кроме прочего, у вас зимний дом, судя по всему, превращен в дачу. Такой дом желательно поднять миллиметров на 50 и подложить .. я использую для этого стопки б/у дубового паркета, так, чтобы образовалась щель 50 мм, продуваемая ветром. Если этого не сделать, у неотапливаемого дома нижний венец, полы и перекрытия будут влажными.

 

По поводу вод согласен. У дома даже желобов и труб для слива дождевой воды нет. Все текло в землю и под фундамент. Устройство дренажа и ливневки запланировано на весну. С тылу дома есть большая хорошая канава куда можно воду отвести. По бокам участка канавы есть, но мелкие и похоже уклона нет, но это поправимо. Грунтовые воды высокие. На сегодняшний день в колодце свободно от воды 1 кольцо.
Билли@Бонс, если я правильно Вас понял, то в данном случае достаточно только выправить фундамент, утеплить и отвести воду? А то, что размер дома меньше чем фундамент не повлияет не него в дальнейшем?
Получается нижний венец так и останется лежать не по центру стены фундамента, а на последнем внутреннем кирпиче.
Дом планирую для постоянного проживания. После ремонта конечно).

 

Фундаменты, они все разные.
Ваш изначально был чем-то вроде набора столбиков. Вот они стоят, не двигаются, и больше ничего не надо. Но они у вас задвигались. Поэтому задача - вернуть им неподвижность. Проблема тут не в том, что некрасиво стоит, а в том, что будет еще хуже и хуже. А вот если все так и останется, перестанет двигаться, то это будет победой. Двигался он из-за пучения - замерзания грунта. Перестанет двигаться за счет утепления. Вечного лета в грунте. Если фундамент шире дома, но вода с него в дом и под дом не попадает, щели заделаны, то все хорошо. И кривизна эта в целом плоха только тем, что грозит в будущем обвалом. И хорошо бы прямо сейчас в этом опасном месте уложить что-то утепляющее. Пенопласт и снег - что еще сейчас?
А уже с весны дренаж, ливневка, паро и гидроизоляция подпола и отмостки. Утепление фундамента.
Лучше всего завалинка. Без нее будет сложно зимой.
Фундамент одевается в ящик/забор/ опалубку, куда засыпают обычно опилки.
А у вас спрячется туда еще и вся некрасота. И еще теплый пол, как у @glebomater.
Это старый и надежный способ. Его плюс в том, что под полом тепло и СУХО.

 

Билли@Бонс спасибо за ответ. Я Вас понял. Смысл действительно в том, чтобы вернуть неподвижность. Есть старый утеплитель с перекрытия. Сейчас им утеплю и буду думать.

 

День добрый. Купили дом. Добрались с ремонтом до подвала. Выкопали под половиной дома землю. Копали не сами, а когда пришли увидели проблему. Фундамент вскрылся полностью. Под фундаментом песчаная подушка толщиной около 30 см. Планировали изначально немного углубиться, чтобы сделать заливку полов в подвале. А теперь в раздумье что же делать. Не выдавит ли фундамент внутрь? Как его укрепить?

 

Из нее тоже неплохо было бы... но это только о поверхностной воде разговор и о высокой УГВшной в сезон - бывает и в грунтах вода, которую канавой не отвести.
В идеале воду перехватить ДО, а не таскать ее мимо объекта.

Чтобы Вы понимали суть задачи, Bazic: чем дальше от дома стоячая вода (в канаве или в дренажном коллекторе), тем меньше шансов на замокание грунтов.
Делайте от дома к мелким канавам разуклонки.