1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как отремонтировать фундамент? Размен фундамента больше чем размер дома

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Bazic, 01.01.16.

  1. Bazic
    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    Bazic

    Участник

    Bazic

    Участник

    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Как отремонтировать фундамент? Размен фундамента больше чем размер дома
    Здравствуйте! Необходима консультация профессионалов по ремонту фундамента. Достался дом из калиброванного бревна. Фундамент представляет собой прямоугольник размером 10 х 6 м из уложенных бетонных блоков (размер не знаю). На данных блоках кладка кирпичей высотой 6 шт. и толщиной в 2 шт. Что под бетонными блоками не знаю. Предполагаю, что ничего либо песчаная подушка. В подвале много песка. Имеются следы на песке от протекания воды в виде ручейков из углов и вдоль бетонных блоков к центру фундамента. В центре следы от стояния воды. Судя по песку воды, там было много. Предполагаю, что это дождевая либо вода от таянья снега, так как сейчас там конечно сыро, но воды нет. В результате этого фундамент стал заваливаться внутрь, а именно треснул кирпич в основном в углах и посредине стен. Кроме того, размер самого фундамента больше чем сруба дома! Нижние бревна длинных стен лежат не по центру кирпичной кладки, а на внутреннем последнем кирпиче и даже свисают внутрь фундамента. Как так можно было лажануться при строительстве не ясно. В итоге такие разрушения. Почва глина. Грунтовые воды – верховодка.

    А теперь вопрос. Как возможно отремонтировать данный фундамент?

    У меня мысли такие. По внутреннему периметру фундамента постепенно копать траншею на всю глубину фундамента. В бетонные блоки и кирпич вмонтировать арматуру, обварить ее, сделать опалубку и залить бетоном. Сделать это с таким расчетом, чтобы нижнее бревна сруба длинных стен в результате располагались посредине фундамента. Единственное такой «фундаментный пирог» получится очень толстый, около 1 м. Может есть другие варианты?

    И также вопрос: Как не давать воде попадать в подвал?

    Подскажите друзья. Я совершенно новичок в этом деле.
     

    Вложения:

    • IMG_20160101_143037.jpg
    • IMG_20160101_143201.jpg
    • IMG_20160101_143227.jpg
    • IMG_20160101_143242.jpg
    • IMG_20160101_145338.jpg
    • IMG_20160101_145401.jpg
    • IMG_20160101_145413.jpg
    • IMG_20160101_145444.jpg
    Bazic , 01.01.16
    #1 + Цитировать
  2. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    703

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    703
    Адрес:
    Москва
    Правильно мыслите, только такой ширины смысла нет лить: это будет укрепляющий слой с анкеровкой и армированием, а не вторая лента. Снаружи таким же образом укрепить нужно. У вас фундамент не имеет даже отлива - бетонный уже развалился, не говоря уж об отделке цоколя и особенно отмостки. Разумеется что все легко стекает в цоколь и снаружи все сыпется. По этому ремонт ремонтом, а вспомогательные мероприятия необходимы в любом случае.
    Дренаж, ливневка - уже после обследования основания фундамента и прилегающих грунтов.
     
    АрхитекторПКВ , 03.01.16
    #2 + Цитировать
  3. VilArt33
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    590

    VilArt33

    Живу здесь

    VilArt33

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    590
    Адрес:
    Новороссийск
    У Вас выдавило фундамент во внутрь грунтом обратной засыпки. Скорее всего зимним пучением насыщенного водой грунта.
    Армопояса поверх блоков не видно.

    Снаружи весь фундамент откопать до подошвы и залить монолитом армированную подпорную стенку, можно в эту подпорную стенку заанкерить анкера с внутренней стороны фундамента - для фиксации внутренней стороны фундамента к подпорной стенке (чтобы не обустраивать дополнительную стенку внутри).
    Ну и конечно обустроить отливы на фундаменте, цоколь гидроизолировать, отмостку правильную.
    Имхо.
     
    VilArt33 , 03.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Bazic
    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    Bazic

    Участник

    Bazic

    Участник

    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Спасибо. Буду искать спецов на ремонт.
     
    Bazic , 03.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Билли@Бонс
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.264
    Благодарности:
    3.926

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.264
    Благодарности:
    3.926
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На мой взгляд, стратегия ремонта нужна совсем другая. Склеивать эту чашку смысла нет.
    Можно попробовать на 2 этапе, если позволят грунтовые воды, откопать наиболее покосившуюся стену с целью её приподнять и выровнять.
    На мой взгляд, правильно будет принять меры для стабилизации положения - усиливать там нечего.
    У вас проблема в том, что зимой замер грунт под бетонным блоком и приподнял его край.
    Первым делом нужно найти уклон. Местность там, судя по одной из фотографий, ровная. Но уклон, скорее всего, все же найдется.
    Любой, какой есть. И вырыть канаву так, чтобы дождевая вода могла уходить в эту канаву. Если не найдется, завезите грунт и устройте уклон от фундамента. Воду с крыши отвести в трубу и туда же- подальше от дома. Уклон от дома гидроизолировать лучше всего б/у линолеумом. Но можно и п/э пленкой. Сверху положить 20 мм ЭППС. насыпать земли и посеять травку. Получится утепленная отмостка. Она будет существенно мешать замерзанию.
    Внутри желательно тоже положить пленку, на нее тоже тонкий слой ЭППС, а сверху листву или опилки.

    Кроме прочего, у вас зимний дом, судя по всему, превращен в дачу. Такой дом желательно поднять миллиметров на 50 и подложить .. я использую для этого стопки б/у дубового паркета, так, чтобы образовалась щель 50 мм, продуваемая ветром. Если этого не сделать, у неотапливаемого дома нижний венец, полы и перекрытия будут влажными.
     

    Вложения:

    • IMG_20150823_110852.jpg
    Билли@Бонс , 04.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Bazic
    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    Bazic

    Участник

    Bazic

    Участник

    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    По поводу вод согласен. У дома даже желобов и труб для слива дождевой воды нет. Все текло в землю и под фундамент. Устройство дренажа и ливневки запланировано на весну. С тылу дома есть большая хорошая канава куда можно воду отвести. По бокам участка канавы есть, но мелкие и похоже уклона нет, но это поправимо. Грунтовые воды высокие. На сегодняшний день в колодце свободно от воды 1 кольцо.
    Билли@Бонс, если я правильно Вас понял, то в данном случае достаточно только выправить фундамент, утеплить и отвести воду? А то, что размер дома меньше чем фундамент не повлияет не него в дальнейшем?
    Получается нижний венец так и останется лежать не по центру стены фундамента, а на последнем внутреннем кирпиче.
    Дом планирую для постоянного проживания. После ремонта конечно).
     
    Bazic , 04.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Билли@Бонс
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.264
    Благодарности:
    3.926

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.264
    Благодарности:
    3.926
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Фундаменты, они все разные.
    Ваш изначально был чем-то вроде набора столбиков. Вот они стоят, не двигаются, и больше ничего не надо. Но они у вас задвигались. Поэтому задача - вернуть им неподвижность. Проблема тут не в том, что некрасиво стоит, а в том, что будет еще хуже и хуже. А вот если все так и останется, перестанет двигаться, то это будет победой. Двигался он из-за пучения - замерзания грунта. Перестанет двигаться за счет утепления. Вечного лета в грунте. Если фундамент шире дома, но вода с него в дом и под дом не попадает, щели заделаны, то все хорошо. И кривизна эта в целом плоха только тем, что грозит в будущем обвалом. И хорошо бы прямо сейчас в этом опасном месте уложить что-то утепляющее. Пенопласт и снег - что еще сейчас?
    А уже с весны дренаж, ливневка, паро и гидроизоляция подпола и отмостки. Утепление фундамента.
    Лучше всего завалинка. Без нее будет сложно зимой.
    Фундамент одевается в ящик/забор/ опалубку, куда засыпают обычно опилки.
    А у вас спрячется туда еще и вся некрасота. И еще теплый пол, как у @glebomater.
    Это старый и надежный способ. Его плюс в том, что под полом тепло и СУХО.
     
    Билли@Бонс , 04.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Bazic
    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    Bazic

    Участник

    Bazic

    Участник

    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Билли@Бонс спасибо за ответ. Я Вас понял. Смысл действительно в том, чтобы вернуть неподвижность. Есть старый утеплитель с перекрытия. Сейчас им утеплю и буду думать.
     
    Последнее редактирование: 05.01.16
    Bazic , 05.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Veiled
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Veiled

    Участник

    Veiled

    Участник

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    День добрый. Купили дом. Добрались с ремонтом до подвала. Выкопали под половиной дома землю. Копали не сами, а когда пришли увидели проблему. Фундамент вскрылся полностью. Под фундаментом песчаная подушка толщиной около 30 см. Планировали изначально немного углубиться, чтобы сделать заливку полов в подвале. А теперь в раздумье что же делать. Не выдавит ли фундамент внутрь? Как его укрепить?
     
    Veiled , 14.01.16
    #9 + Цитировать
  10. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.787
    Благодарности:
    2.538

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.787
    Благодарности:
    2.538
    Адрес:
    Москва
    Из нее тоже неплохо было бы... но это только о поверхностной воде разговор и о высокой УГВшной в сезон - бывает и в грунтах вода, которую канавой не отвести.
    В идеале воду перехватить ДО, а не таскать ее мимо объекта.
    Чтобы Вы понимали суть задачи, Bazic: чем дальше от дома стоячая вода (в канаве или в дренажном коллекторе), тем меньше шансов на замокание грунтов.
    Делайте от дома к мелким канавам разуклонки.
     
    urok , 16.01.16
    #10 + Цитировать

Смотрите также