1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Газопровод за свой счет

Тема в разделе "Газификация", создана пользователем CTIGRA, 29.12.15.

  1. CTIGRA
    Регистрация:
    30.11.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    0

    CTIGRA

    Участник

    CTIGRA

    Участник

    Регистрация:
    30.11.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    0
    Газопровод за свой счет
    Здравствуйте, помогите разобраться, а то голова уже кругом идет...
    Живу в районом поселке, в 2013 по улице проложили газопровод за свой счет, тк нас не включили в некий план газификации. Для этого выбрали старшего по улице и он уже там все бумажки собирал.
    В 2014 газопровод сделали и получили ТУ на подключение. Затем проект подключения и врезка.
    Проблема вот в чем, не понятно в собственности у нас труба или нет. С нас ежегодно требуют некую плату, как я понимаю за техобслуживание трубы. Но никакой аренды земли мы не платим.
    Более того, не понятно что будет когда другие жильцы с улицы захотят подключиться к газопроводу за который мы заплатили немалые деньги.
    В ТУ написано "подключение к существующему газопроводу" и все, нет никакого разрешения от собственников, росписи и тп...
    Спасибо.
     
    CTIGRA , 29.12.15
    #1 + Цитировать
  2. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685
    Адрес:
    Москва
    @CTIGRA, в любом случае право собственности возникает у того, кто создал имущество, если не оговорено иное в законе или договоре. Например, право собственности на недвижимость возникает после регистрации в Росреестре.
    В вашем случае понять кто собственник невозможно по причине недостатка информации и скорее труба у вас не оформлена никак.
     
    Mike_Z , 31.12.15
    #2 + Цитировать
  3. new469
    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137

    new469

    Живу здесь

    new469

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137
    Адрес:
    Тверь
    Необязательно. К примеру, право собственности возникает сразу после принятия наследства,
    а регистрация в Росреестре возможна только через полгода.
     
    new469 , 03.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685
    Адрес:
    Москва
    @new469 Касательно нкдвижемости - обязательно. ФЗ-122 ст2.
     
    Mike_Z , 03.01.16
    #4 + Цитировать
  5. new469
    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137

    new469

    Живу здесь

    new469

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137
    Адрес:
    Тверь
    Про право собственности там ничего не сказано. Там говорится только
    про государственную регистрацию права.
    Ст. 1152, ч. 4 ГК РФ гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
    Вы путаете этот случай с наследством и возникновение права собственности на недвижимость
    по договору, который подлежит государственной регистрации (ст. 223 ГК РФ).
     
    new469 , 03.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685
    Адрес:
    Москва
    1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    так как я не юрист спорить далее не буду, :hello:
     
    Mike_Z , 03.01.16
    #6 + Цитировать
  7. new469
    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137

    new469

    Живу здесь

    new469

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137
    Адрес:
    Тверь
    И правильно сделаете так как в этом вопросе Вы не разбираетесь,
    а я уже собаку съел. :)
     
    new469 , 06.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685
    Адрес:
    Москва
    @new469, ну в таком разе всем будет интересно Ваше мнение, особенно если оно профессиональное, о том что же является подтверждением права собственности субъекта на такой интересной обьект как труба.
    Ну и заодно давно мучающий всех вопрос об элементе вещного права как владение и что же является подтверждением оного.
    Заранее спасибо за неголословный ответ.
     
    Mike_Z , 07.01.16
    #8 + Цитировать
  9. new469
    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137

    new469

    Живу здесь

    new469

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137
    Адрес:
    Тверь
    Ну а почему Вы говорите от лица всех? Вас кто-то уполномочил?
    Да и я не говорил, что моё мнение профессиональное.
    Относительно трубы сначала надо выяснить - признана ли она недвижимостью.
    Если признана, то подтверждением является госрегистрация права собственности.
    Но только подтверждением так как право собственности может быть и без
    подтверждения. К примеру, есть решение суда о признании права собственности,
    а регистрация права пока не осуществлена.
    Подтверждением владения имущества могут являться различные документы, квитанции
    об уплате налогов, показания свидетелей, подтверждающих непрерывное владение имуществом.
    При подаче иска в суд об установлении факта владения имуществом суд сам решает, какие из
    предоставленных доказательств являются достаточными для установления этого факта.
     
    new469 , 08.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685
    Адрес:
    Москва
    но тем не менее считаете, что
    и правильно считаете, но думаю что и Вы то же :)
    Ну попробуйте его реализовать раз оно есть. Продайте унаследованную, но не зарегистрированную квартиру например.
    Не-а, не уполномачивал, просто живу давно и вижу проблему и ТС видит точнее он уже в ней.

    С этим абсолютно согласен, факт владения может установить только суд или оно должно явно следовать из условий каких-то договорных отношений с собственником
    например договор аренды.
    В классификаторе будем смотреть?
    upload_2016-1-8_15-23-49.png

    или кем она должна быть признана? Росреестром признана.
     
    Mike_Z , 08.01.16
    #10 + Цитировать
  11. new469
    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137

    new469

    Живу здесь

    new469

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.11
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    137
    Адрес:
    Тверь
    Думать Вы можете всё что угодно, но пока ошибались
    Вы, а не я.
    Да я пробовал и не раз. Вы можете пользоваться унаследованной
    недвижимостью хоть сто лет без её регистрации.
    Можете её завещать наследникам.
    Тут Вы хотите сказать, что есть ограничения в праве владения
    незарегистрированной недвижимостью. Да, к примеру,
    никого прописать нельзя. Но при этом право собственности есть.
    И Вы ошибаетесь, думая, что нельзя продать незарегистрированную квартиру.
    Составляете договор купли-продажи в простой письменной форме и сдаете в Росреестр
    одновременно свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи.
    На выходе покупатель получает свидетельство о праве собственности.
    Строго говоря, Росреестр одновременно регистрирует право собственности
    наследника и покупателя.
    Ну так и говорите от своего лица и лица ТС.
    Если признана Росреестром как недвижимость, то у неё есть и собственник.
    В чём тогда проблема? В Росреестре его можно узнать.
     
    Последнее редактирование: 09.01.16
    new469 , 09.01.16
    #11 + Цитировать
  12. SarFil
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    767
    Благодарности:
    523

    SarFil

    Живу здесь

    SarFil

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    767
    Благодарности:
    523
    Адрес:
    Саратов
    На кого сделан проект? Физ лицо или снт заказчик в проекте?
     
    SarFil , 09.01.16
    #12 + Цитировать