Небольшой домик в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из серии баек и слухов рассказывают, что раньше ракушка была другого качества, из более плотной породы, какое-то время просыхала и есть версия, что наоборот лежала под водой, а потом сушили. И только после этого строили. Просто как вариант к вашему примеру 100 лет назад строили. Подорожание ракушки думаю связано с тем, что резать приходится все таки пилами покупаемыми за валюту, возят машины импортные, также ремонтируемые запчастями и ГСМ тоже не рублевой стоимости + стандартная крымская наценка на жадность 30-50%
Имеем 2 грв в 2013 при курсе 8 = цена камня 0.25$ Сейчас курс 65 цена камня 22р (0.34$) за штуку.
В Украине тогда и в Крыму за эти 2 года все равно стоимость стройки, недвижимости, автомобилей и взятки считают по старинке в у. е. Насчет SIP и остальных каркасников, они имеют право на жизнь в этой климатической зоне, есть свои плюсы и минусы, продавцы этих технологий тулят их где надо или не надо, не учитывая интересы клиента, даже если он говорит хочу жить в каменном доме, его все равно пытаются убедить, что нет ты не прав нужно по другому.

 

@Satera1, Спасибо за пожелания

 

Эх, видели бы Вы эти "импортные машины" - старые дохлые зилы...

 

тем не менее навернется у него что-то кроме кабины с рамой, купит по не такой рублевой цене что 3 года назад, вы согласны?

 

Короче, коллеги... пока суть да дело и занят по работе, стройка идет крайне медленно, но идет. Суть не в этом. Я решил изменить немного проект. Изменить с целью оставить возможность в дальнейшем достраивать дом, ибо предыдущий проект в случае его завершения, не подлежит каким либо "достроям". Итак вот то, что я напридумывал. Сначала строится основное здание дома в 2 этажа под односкатной крышей, а потом на отдельном фундаменте к нему пристраивается терраса и балкон. В итоге должно получится вот так:

Используя такой подход с односкатной кровлей на основном строении, я решаю сразу массу проблем и оставляю возможность потом пристроить еще террасу и громадный балкон. Также решается проблема с дымоходом камина. Что скажите? Собственно, вопрос у меня следующий: допускается ли пристройки на отдельном фундаменте террас и балконов впритык к дому?

 

Кмк в случае отдельного фундамента нужно сделать террасу и балкон без жесткой связки с основным зданием, тк фундаменты будут "ходить" независимо друг от друга, и тут появится проблема гидроизоляции, потому что могут быть затекания между двумя строениями. Возможно стоит сделать под террасу с балконом фундамент типа ростверк единым с фундаментом дома, на первичном этапе оставив закладные элементы для несущих колонн балкона под террасной доской, в процессе постройки балкона снимается покрытие терассы, ставятся колонны и ставится балкон. Если непонятно попробую нарисовать)

 

Смотрите, вот мой кум как сделал основание своего фундамента. По сути два периметра в разных уровнях. На картинке можно рассмотреть две несвязанные между собой ленты. Впоследствии на основание монтировались фундаментные блоки, естественно всё было связано раскладкой. И несмотря на это(!) на стене в штукатурке появилась трещина.

Правильно пишет BurivesNIK, все эти пристройки, сделанные на отдельных основаниях, не связанных с основным фундаментом, будут жить своей жизнью.

 

Если можно, дружище, будь добр, нарисуй.

 

Рисовал в пейнте как сумел)
сечение балок ростверка и столбов с пятками нужно рассчитывать под вашу нагрузку, но этот способ позволит сделать единым целым фундамент дома с терасой, при этом обеспечить вентиляцию терасы снизу, а также уменьшить объем земляных и бетонных работ. В идеале конечно залить все одним махом из миксера.
Я не претендую на истину в первом лице, поэтому рекомендую просчитать такой тип фундамента и обсудить его с 2-3 независимыми экспертами/конструкторами/архитекторами.

Имею горький опыт прилепливания к уже существующему ленточному фундаменту дома плиты типа УШП (только утепления почти нет т. к. это гараж - через пару сезонов все отошло и живет своей жизнью, а родственники теперь регулярно решают проблемы с щелями как вертикальными так и горизонтальными - силиконом, пеной и т. п.

 

На выходных с "помошником" отбил гидроуровнем ноль по всему периметру и попробовал идею, предложенную на форуме. Понравилось. А главное очень удобно контролировать горизонт и убирать излишки бетона. Для этого используются штукатурные маяки 10 мм, установленные по меткам от гидроуровня, по которым потом просто широким шпателем выводишь четко горизонт.

 

@BurivesNIK, Еще раз спасибо. Судя по опыту форумчан выходит, что нельзя связывать два фундамента - порвет. Только два отдельных фундамента нужно. Буду думать теперь над самим фундаментом для пристройки. Сваи с ростверком идея неплохая.

 

я говорю о едином общем фундаменте или как вы правильно решили два отдельных, но как тогда вы собрались накрывать единой крышей два фундамента, исходя из картинки я понял что будет один большой скат на часть дома и этот скат продолжится на балкон?

 

Крыша будет раздельная, просто под рукой не нашлось фотки правильной
само основное здание дома будет под одной односкатной крышей, а балкон с верандой под другой
примерно как на фото

 

тогда все нормально, можно и 2 отдельных заливать только тогда уж не связывайте их вообще нигде с домом ! последняя фотка понравилась очень простотой задумки

 

В том то и дело. Просто, функционально, и многие работы можно произвести в одиночку. Ну и смотрится неплохо, аккуратненько так)