1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 7

Доступ к Вашему участку должен быть в силу закона

Тема в разделе "Дороги", создана пользователем Skiser1, 28.12.15.

  1. Рисчорр
    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    2.928
    Благодарности:
    6.092

    Рисчорр

    Живу здесь

    Рисчорр

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    2.928
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Москва
    Равнодушие...
     
  2. мотя1976
    Регистрация:
    01.12.16
    Сообщения:
    1.007
    Благодарности:
    711

    мотя1976

    Живу здесь

    мотя1976

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.16
    Сообщения:
    1.007
    Благодарности:
    711
    народ у нас генетически-раб. Боятся, что и к ним применят устрашающие методы типа не пущу, сожгу, свет отключу... в каждом снт есть думающие люди, но их мало. все прекрасно знают, что и как делается, но молчат. Молчат у себя в снт, молчат, когда голосовать идут. молчат, когда их рАком ставят..Вам надо опираться на правоохранительные органы и законы, будут помогать-повезло, нет...значить, как по всей стране.
     
  3. Эвита
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    4

    Эвита

    Участник

    Эвита

    Участник

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пушкино
    Подниму тему.
    Честно я пребываю в шоке от происходящего. Понимаю, что это в первую очередь наш косяк и только наш. Но надо как то выходить из сложившийся ситуации.
    В прошлом году мы купили участок с домом. Это не СНТ, это город. Старый хозяин, при оформлении дома в собственность, хотел заказать новое межевание, потому что ворота стояли на земле общего пользования или муниципальной земле, там надо было докупить где-то сотку. Ему риэлторы отказали, сказали, что это сделать невозможно. Но нам понравился дом и мы решились и купили.
    Вчера муж поехал на участок и мягко сказать офигел. Соседи выкупили 0,94 кв. м (которые выкупить было вроде, как невозможно) и перекрыли нам въезд, от слова совсем. У нас там стояла еще старая баня, большая часть которой тоже оказалась теперь на их участке.
    У нас вроде должен быть еще один подъезд, но другие соседи на месте общего проезда устроили зону для релаксации. Поставили скамейки, посадили деревья (ели и сосны). То есть при любой чрезвычайной ситуации к нашему дому нет проезда.
    Знакомые юристы предложили написать жалобу в прокуратуру, МЧС и администрацию города.
    Но у меня есть еще вопрос, а разве могли муниципалы продать землю без аукциона?
     
  4. apmmap
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    1.347
    Благодарности:
    358

    apmmap

    Живу здесь

    apmmap

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    1.347
    Благодарности:
    358
    Адрес:
    Нижний Новгород
    а откуда вы знаете, что его не было?
    Наверняка было объявление, что планируется продажа, ни кто больше не изъявил желание на ту сотку - вот она и отошла по кадастровой тому заявителю.
     
  5. ANZHEY
    Регистрация:
    24.05.16
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    113

    ANZHEY

    Живу здесь

    ANZHEY

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.16
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    павлолвский посад
    @Эвита, недавно точ такой же случай был. т. е нужно было прибавить около сотки земли впереди. все риэлторы и тетки в соответствующих кабинета администрации говорили, что невозможно, но всё было прибавлено и узаконено.
     
  6. ADich
    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    60

    ADich

    Живу здесь

    ADich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Москва
    Есть вопрос по доступу супруга/супруги собственника к земельному участку в ДНТ.

    Ситуация такая, собственник не платит членские взносы. Иск в суд подан.
    Есть решение общего собрания об ограничении доступа к участку должника.


    217-ФЗ, статья 24 пункт 5.

    5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

    Смотрим в законодательстве РФ правообладатель земельного участка.

    ЗК РФ Статья 5. Участники земельных отношений

    3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:

    собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

    землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

    (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

    арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

    обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

    правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;

    (абзац введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

    обладатели публичного сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования землями и (или) чужими земельными участками, установленное в соответствии с главой V.7 настоящего Кодекса.

    (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

    Соответственно, все категории Участников земельных отношений описаны в данной статье.

    Как видим ни слова о супругах и прочем.

    Получается, что мы не пуская супруга/супругу на автомобиле мы закон не нарушаем.

    Пеший проход супруга/супруги, мы не ограничиваем т. к. супруг/супруга зарегистрирована на участке.

    Неплательщики выносят мозг местной полиции. Постоянно вызывают ППС. Полиция пытается давить на нас угрожая наложить административный штраф на председателя, как должностного лица ДНТ.

    Что посоветуете?
     
  7. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.591
    Благодарности:
    641

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.591
    Благодарности:
    641
    Адрес:
    МО
    Нарушаете. А если учесть, что-
    То вы будете иметь очень большие проблемы. Решайте проблему в суде и не занимайтесь самоуправством.
     
  8. ADich
    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    60

    ADich

    Живу здесь

    ADich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Москва
    А можно сказать конкретно, какой именно закон нарушается?

    Пеший доступ не ограничен.

    Да, она не может заехать на машине и вынужденна пройти до дома пешком.

    в какой части здесь самоуправство? Дороги - это земли ДНТ. Мы их содержим. Платим налоги. Почему кто-то должен по ним свободно передвигаться на автомобиле не являясь правообладателем земельного участка?
     
  9. adroit
    Регистрация:
    09.06.18
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6

    adroit

    Участник

    adroit

    Участник

    Регистрация:
    09.06.18
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6
    Подскажите пожалуйста, вот есть у меня участок ИЖС, рядом есть еще несколько по кадастровому плану, но вот дороги к ним нет физически. Ходил в администрацию, там даже главный архитектор только "предполагает" как должна идти дорога к моему участку и соседним.
    Написал запрос в администрацию на счет дороги, пришел ответ что строительство дороги ни в 2019 ни 2020 году не предусматривается.
    Можно ли как-то официальным путем добиться отсыпки дороги?
    Просто один я финансово не вытяну такой кусок дороги, а остальные соседи в выжидательной позиции кто-бы сделал но не они.
     
  10. SergeyAkinshin
    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    532
    Благодарности:
    154

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    532
    Благодарности:
    154
    Адрес:
    Одинцово МО
    Скажут грунтовая дорога и все. В лучшем случае колею ровнять будут грейдером.
     
  11. Serega_S
    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    129
    Благодарности:
    113

    Serega_S

    Живу здесь

    Serega_S

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.16
    Сообщения:
    129
    Благодарности:
    113
    Откажитесб от них, не платите налоги. А на содержание попросите с неплатильщиков, но через суд, если договориться не получится. Перекрывать проезд не имеете права.
     
  12. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.591
    Благодарности:
    641

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.591
    Благодарности:
    641
    Адрес:
    МО
  13. fontodor
    Регистрация:
    24.10.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    fontodor

    Участник

    fontodor

    Участник

    Регистрация:
    24.10.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    @Skiser1, Здравствуйте!
    Столкнувшись с проблемой сегодня, нашел Ваш пост про доступ к участку от 08.01.13г.
    В 14 году купили участок из числа наделов образовавшихся в результате раздела совхозной земли тремя собствинниками на дачные участки ври Под дачное строит-во. При покупке земли задал вопрос6" ..чьи проезды к приобретаемому мной участку?...ответили- пока в нашей собственности, как только распродадут все участки под дачную застройку, участки под проездами заведут в снт и сделают ЗОПами. Короче на сегодня: все построились, но участки под подъездами к нашим домам так и остались в собственности тех трёх первых собственников так и не став ЗОПами. Пока проезд и проход не ограничивали, но эти участки под проездами хотят продать 3-м лицам и теперь беспокоит вопрос ограничений прохода проезда к своему участку. Подскажите пожалуйста, Вы приводите текст нормы:"...
    В случае если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к земельным участкам (землям) общего пользования, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличия указанных договоров либо соглашений не требуется (Мой комментарий: собственник дает согласие на доступ на проекте межевания), в связи с этим вопрос: они же когда делили, то собственник был один и согласия не требовалось (он же сам и будет по ним перемещаться, зачем ему с самим собой согласовывать?) и соответственно с него в кадастре ничего не требовалось, а теперь когда у уже разделённых участков множество разных собственников и участки уже поделены без указания о беспрепятственном проходе или проезде этого множества собственников в выписках ЕГРН, есть угроза кабалы перед собственником проездов в нашем проезде и проходе? И где в ЕГРН или других каких документах можно увидеть письменное указание на то, что имеется или не имеется мое право беспрепятсвенного прохода проезда? Выписку ЕГРН о характеристиках своего участка взял, но там такого нет. Если надо оплатить консультацию, не вопрос, брошу куда скажите. Спасибо. Юрий.
     
  14. winnt
    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    21

    winnt

    Живу здесь

    winnt

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Барнаул
    Может тут кто подскажет, кто знает, участок ЛПХ на нем дом, оформлен, мне в администрации говорят только проход предусмотрен, а проезда нет, и чистить снег не обязаны. Реально? хотелось бы статейку на это. кто вкурсе, не могу найти.
     
  15. ypiter_
    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    47

    ypiter_

    Живу здесь

    ypiter_

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    47
    Населенный пункт?

    https://base.garant.ru/5646727/c7672a3a2e519cd7f61a089671f759ae/
    В соответствии с п. 3.46 СНиП II-89-80*:

    к зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны - при ширине здания или сооружения до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов;

    и т. д.

    Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, строениям и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров. В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров. Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров.

    Еще

    Стоит отметить, что требования к территории жилых домов указаны в СанПиН 2.1.2.2645-10
    "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", в частности, в п. 2.8, 2.9:

    2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

    На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.

    2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.
     
    Последнее редактирование: 18.02.20