Вопросы в планирование дома, зима 2017, Екатеринбург

Доброго дня, Форумчане!
Пришло время зрелости, время на воплощение желаний о доме на природе. Начало планового строительства - зима 2017 года. Чтобы всё успеть и не гдене ошибиться, штурмую данный форум в течение нескольких месяцев. Спасибо ВАМ всем огромное, за поднимание бесконечного числа вопросов, обзора возможных проблем и конструктивной критике, что я вижу из темы в тему. Но пришло время и мне внести свои "пять" копеек, глупыми вопросами, пока время есть что-то исправить "чужой кровью" (простите за такую метафору).

Проект дома выбран, согласован и получен на руки. Об этом если захотите, я напишу отдельно.
Площадь дома - 191,73 м2
Стены наружные - брус профилированный камерной сушки 145х195мм
Перегородки - каркас деревянный с утеплением, обшивка - доска (блок-хаус в размер стенового бруса)
Кровля - многоскатная по деревянным стропилам. Утепленная. Покрытие - металлочерепица.
Фундамент - "висячий" ростверк на сваях

Часть материала я размещу в графическом виде.
Просьба помочь в поиске ответов на следующие вопросы:

1. Дом планировал собирать зимой 2017, так как по мнению многих экспертов с данного форума, так будет происходить более мягкая усушка (усадка), в это время года осадки легко сметаются метлой . Чтобы получить зимний лес, надо строить во второй половине зимы. Стоит ли хотеть зимний лес, с учётом уже сниженной влажности материала за счет камерной сушки?
2. Весь дом необходимо стягивать шпильками, но как правильно их расположить, в каких местах? Как обеспечить доступ к плановым "затяжкам" гаек? (возможно в фундаменте можно заложить пазы для этих целей или насквозь "ленты" шпильки протянуть)

Спасибо всем, кто откликнется. Возможно есть другие замечания к моему проекту и более правильные вопросы на этапе планирования.

 

Про шпильки вообще всё загадочно...
1) Я так понимаю, что правильно их располагать у всех перерубов?
2) Как их затягивать, после каждого (2-ого, 3-его...) бруса или только снизу и сверху. Если по середине, е повиснет ли брус на гайках\шайбах после усадки?
3) Просьба, весьма условно, проверить вариант предполагаемого размещения шпилек.

 

Шпильки расставили правильно. ставят лишь 2 гайки- снизу и в самом верху. на наружних перерубах шпильки торчат за пределами фундамента а на внутренрих стенах делают проемы примерно 10х10х10 см. Перегородки каркасные зачем? если из экономии то ее не будет т. к доска дороже а обрезков больше. Да и конструктивно это хуже чем массивные стены. В случае с профбрусом за обрезки вы практически не платите т. к компьютер рассчитывает комплект почти без обрезков.

 

По зимнему лесу. Тут главное чтоб хоть какойто лес был. Сейчас реально засада с пиломатериалом- почти нигде нет. В леса не проехать из-за затяжной осени. Реально обычно зимой запасают на чуть ли не год вперед лес. Вообще лучшее время стройки это зима-весна. Т. е нет проблем с пилометриалом и нет еще очередей на производстве. Инет условий синевы на брусе. С учетом того что будет еще все равно усадка даже у сухого бруса я бы вам советовал ставить коробку уже этой зимой или весной.

 

Спасибо, Sergant76, за ответы.
Значит, будем ждать лес начала зимы 2016-2017 и строится уже весной, как погода позволит. А пока в ближайшее лето: фундамент, скважина и кольца закопать.

По шпилькам, если я правильно понял, можно сделать тех. отверстия в подкладочной доске. Если кто-нибудь бы поделился ссылкой на планирование расположение нагелей, был бы весьма признателен. Не будут ли шпильки мешать нагелям и на каком расстояние их друг от друга закладывать?
По поводу двух перегородок, не знаю зачем послушал архитектора проекта, там планируется обычный брус под обшивку. Проф. камерной сушки за куб - дороже получается.

 

У подкладочной доске не делают отверстия т. к отверстие с дыркой для хода шпильки вниз нужно по высоте сантиметров 20. Если у вас подкалдочная размером с брус то почему бы нет но шпильки подтягивают даже когда дом уже жилой. Как будете под полами лазать?
Шпильки нагелям не мешают. В местах где ставят шпильки нагели не используют а размещают их там где нет шпилек. Нагели ставят примерно с шагом 1.5 метров но работники могут шаг увеличить т. к русскому человеку не свойственно напрягатся где нет надзора постоянного.

 

Если что сваи делают и зимой.

 

По фундаменту: перекрывайте сразу фундамент плитами ЖБ, т. к. с полами по балкам слишком много проблем и стоимость по кругу не в их пользу, особенно, если стеновой материал дорогой (грубо надо 2 венца, чтобы развешать балки на 200мм). Каков план на строительство? Какими Вы видите этапы: фундамент, силовой, кровля, отделка, инженерка?

 

@Shmulke., спасибо за дельный совет на счет ЖБ, но высота окон и дверных проёмов уже согласованна в проекте.
Планы на строительство довольно размытые, но последовательность следующая:
1) Май-Июнь 2016 фундамент:

• разметка
• снятие плодородного слоя земли
• вызов техники, бурение свай
• вязка арматуры
• заливка свай
• траншея для вывода труб из дома
• опалубка для ленты ростверка
• песок на дно в опалубку, см 20-30
• вязка арматуры
• заливка ленты
• выгребание песка из под неё
• создание небольших траншей для "приемлемого перемещения" под будущим полом
• уходим в зиму...

2) Декабрь-Февраль, сборка Коробки и Крыши:

• привлечение "опытного строителя" (буду искать человека по отзывам), для решения вопросов координации и "вопросов на месте"
• Поступаю сам в командование этого строителя, как рабочая сила и контролирующий апарат
• нанимаю ещё двух-трёх "сильных" специалистов - в основном родня
• установка подкладной доски
• коробка-коробка-коробка
• леса
• коробка-коробка-коробка
  
• стропила-стропила-стропила
• обрешетка
• пароизоляция
• утеплитель
• гидроизоляция
• металлочерепица или проф. лист - пока думаю

3) Весна-лето-жизнь, доделка:

• Окна, двери
• Пол на первом этаже
• Меж-этажное перекрытие
• Электричество
  
• Отопление
• Вода, туалет

 

По фундаменту есть лишнее. Плодородный слой нет смысла выгребать. И зачем песок насыпать и потом его же выгребать. под ростверком. Насыпьте любого грунта и затем его выковырите.
Лучше не траншеи копать для ползания а делать внутренние перемычки фундамента всего высотой 10 см от земли а до уровня дома выложить столбики из кирпича.

 

Я не очень понял. Вы сами чтоли с родней собрались собирать коробку и стропилку?

 

Конечно, я своего "домика" точно не дам никому собирать без моего участия. Да Вы не волнуйтесь, вся родня моя - строители (правда с деревом ни кто не работал), от чего и засыпаю форум вопросами, ибо видел, как дома собирают людям.
Максимум мне нужен "дирижер" на стройку, чтобы подзатыльник отвесил, да повествование вёл, как бороздят космические корабли космические океаны, а рабочих рук и инструмента мы из кладовой возьмём.
А если серьезно, да я сам планирую собирать свой дом.

 

Строили бы лучше каркасник по технологии платформа если хотите сами.
А с брусом будет примерно так: представьте дорожку из двух досок шириной 30 см. Встаньте на нее, пройдитесь. Не страшно? конечно нет.
Теперь представьте что эта дорожка на высоте 4 метра от земли. Залезьте и встаньте на нее. Тут уже 80% желающих туда вставать отпадуд.
Теперь пройдитесь по доржке без перил. Еще 10% отпадуд.
А теперь найдите еще одного смелого из оставшнихся, вдвоем возьмите в руки бревно 4 метра и пройдите по дорожке держать лишь за бревно. Уверен что желающих это проделать уже не будет.
Я уж не говорю про то как сверлить дырки под нагели стоя на стене и в случае клина дрели новичку скорее всего гарантирован полет вниз.
У меня профи то пару раз летали то с 2 то с 4х метров. А вы любитель. Тут были случаи когда строители доморощеные еле живы оставались после полетов неудачных.
Вот каркасник на ровной платформе это реально многим. Тем более недорого выйдет и по материалам.

 

Не кошмарьте, всё нормально. Не надо по досочкам ходить) Обезьянничество на стройке ни к чему. Собрал на высоту роста поставил леса. С лесов до балок перекрытий. Поставил балки, на балки настил и с платформы дальше). Тихоходку (дрель) освоить не долго (да и небольшой высоты лететь не страшно). Основная заморочка при сборке - это не точности зарезки бруса на производстве. Вот тут надо соображать, хотя логика принятия решений очень проста.

 

Замена на ЖБ принципиально ни чего не изменит, а вот ряд бруса можно точно будет выкинуть, тем самым уменьшить кубатуру бруса. Откройте разрезы в АР (раздел проекта). Ваш график строительства подразумевает использование сухого материала балок, т. к. слишком быстро хотите закрыть "тепловой" контур. А это от 18000 до 23000 рублей за 1м3 материала + опоры балок, т. к. в такой материал лучше не врезать балки в брус (со временем соединения подсохнут и балки начнут "гулять"). В конечном итоге полы по плите на много практичнее и не много дешевле, чем по балкам (если заказывать через строительную организацию).