Выношу на обсуждение домик в деревне для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Регион застройки - Юг Архангельской области

2. Планируемые материалы для строительства
Стены арболит толщина 30 см.
Перекрытия первого этажа по деревянным лагам, второго этажа плиты.
Крыша двухскатная металлочерепица.
Облицовка оштукатуривание.
Фундамент свайно - ростверковый.
Подвал не требуется.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Участок 10 соток. Размеры 25 на 40 м.
С востока дорога, с юга и севера соседние участки, с запада берег реки + прекрасный закат, за рекой поля и леса.
Дом 1,5 этажа (мансарда), первый этаж - 2,7 м., второй мансардный от 1,4 м.
Грунт - суглинок, глина.
Участок без уклона.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
В будущем (года через 2-3) для ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Твердотопливный котел. Где то теплые полы. Может электричество.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Семейная пара, 37-42 года.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Помещения которые хотелось бы, указал на плане.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Около 16 м. куб. Но газа в перспективе не предвидится.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Запланирован.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещены.
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Спальни по плану на втором этаже.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Не принципиально.
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Запланирован.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально.

Планировку то сделал, но терзают мутные сомнения:
1. Чем перекрыть первый этаж? Если по деревянным балкам, то более менее понятно (со временем могут заскрипеть). Мне хочется плитами перекрытия, но посередине нет капитальной стены. Можно ли перекрыть одной плитой длиной 8 м., а потом на ней выставлять перегородки второго этажа?
2. Гараж планирую делать на общем фундаменте с домом. На форуме есть мнения, что надо делать отдельно.
3. Понятно, что коммуникации прокладывают под полом. Как их потом обслуживать-вскрывать полы?
4. Пока непонятно как перекрыть мансардный этаж кровлей?
5. Если сделать свайно - ростверковый фундамент, его сразу надо нагружать или может постоять какое то время, до возведения стен?

Поэтому буду признателен за любые советы, подсказки, критику. Вот что получилось.

 

Под них тоже нужна опора на пролет 8 метров. Плитой можно, если в вашем регионе производят такие и есть тех возможность уложить. Перегородки можно ставить легкие.

сделайте люк и лазьте обслуживать.

Что в этом непонятного?

 

Под них тоже нужна опора на пролет 8 метров. Плитой можно, если в вашем регионе производят такие и есть тех возможность уложить. Перегородки можно ставить легкие.
То есть перегородки из блоков делать можно?

сделайте люк и лазьте обслуживать.
Получается люк надо делать в четырех местах. Я фундамент хочу делать с поперечиной посередине.

 

Если перегородочные- то можно.

 

Форумчане. Очень жду критики. Не может быть что все хорошо получилось. Очень жду.

 

Простите вы имеете ввиду межэтажное или пол первого этажа? В моём понимание если нет цокольного этажа то речь о межэтажном ,

 

Цокольный этаж на планирую. Хотел узнать по полу первого этажа - дерево или плиты перекрытия. Дерево не будет гнить? Опять плиты увеличивают вес дома? И про межэтажное перекрытие - не планирую капитальных стен на первом этаже. Как перекрывать потолок первого этажа?

 

В таком случае нет необходимости в перекрытие пола по деревянным лагам. также не вижу необходимосте в свайно - ростверковом фундаменте МЗЛФ с утепленной отмосткой и ленты цоколя эппс + полы по грунту и водяной ТП. тем самым отпадут два вопроса;
Дерево не будет гнить? Опять плиты увеличивают вес дома?

двутавровыми деревянными балками ,

 

То есть МЗФЛ утепляется, на грунт заливается пол после трамбовки? И что за двутавровые деревянные балки?

 

Утеплитель ТП и пол 100 мм ,

типа GreenLum-300W, либо GreenLum-300L

 

А нельзя свайно-ростверковый фундамент так же утеплить? Можно ли залить полы по грунту при СРФ?

 

Это называется плитофобия.

 

Утеплить можно любой фун-т, Также и полы сделать по грунту. но в итоге выйдет дороже чем МЗЛФ ,

Может у вас называется так а в моем понимание для ТС на основание поста №7 в них нет необходимости ,