1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1/10 1,00оценок: 1

Цена-смета-проект?

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем green2588, 23.12.15.

  1. green2588
    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35

    green2588

    Живу здесь

    green2588

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35
    Цена-смета-проект?
    Умные люди подскажите хочу свой дом в снт возвести с нуля! Совсем запутался в составлении сметы...подскажите в какое место нужно обращаться? я хочу показать свой набросок и хочу чтобы мне распечатали подробную смету с мелочами, чтобы расчитать потяну я или нет (в новом году цены подскочат ещё сильнее!) вощем заранее хочу узнать от профи -чтобы в процессе не ударить в грязь яйцом) и сколько это будет стоить.
    Спасибо! Просто сейчас встал вопрос что если нет. То проще взять ипотеку под меньший % и не ложиться костями на стройке .
     
    green2588 , 23.12.15
    #1 + Цитировать
  2. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Если строитесь из камня умножайте квадрат на 32 т. р., из дерева на 25 т. р. и будет вам счастье. Полная смета ни чем вам не поможет.
     
    sgt , 23.12.15
    #2 + Цитировать
  3. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Смета делается исходя из готового проекта, в котором есть площади и общая ведомость основных материалов на дом.
    Можно разместить объявление на бирже, требуется сметирование дома.
    Делают строители или сметчики. Стоит денег.
    Не знаю насколько оно будет точным по нарисованным Вами планировкам.
     
    ПроектДомов , 23.12.15
    #3 + Цитировать
  4. sudomekh 1
    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    6.300

    sudomekh 1

    Живу здесь

    sudomekh 1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    6.300
    Адрес:
    станица Раевская
    ...ерунда всё это:aga::hello:...всё-равно, раза в полтора больше выйдет, чем предполагаешь:aga::)]:)]:)]
     
    sudomekh 1 , 23.12.15
    #4 + Цитировать
  5. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    Во как, Многое зависит от региона строительства и аппетита строителей МО зашкаливает ,
     
    хитрый татарин , 23.12.15
    #5 + Цитировать
  6. sudomekh 1
    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    6.300

    sudomekh 1

    Живу здесь

    sudomekh 1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    6.300
    Адрес:
    станица Раевская
    ...я по себе сужу:aga:...то шурупчик, то гвоздичек, то шпателек и т. д. ...бах-х! фрезер гавкнул, пилорама сдохла ...и этих расходов незаметных набегает процентов 50:)]:hello:
     
    sudomekh 1 , 23.12.15
    #6 + Цитировать
  7. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    Ну тогда все понятно, нормальная светлая смета позволяет до рубля все просчитать, Использование нормальным инструментом и расходника смену не увеличивает это что касаемо при варианте строю сам и со своим инструментом а в варианте строит подрядчик там забито больше чем положено, Также из своего опыта ,
     
    хитрый татарин , 23.12.15
    #7 + Цитировать
  8. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    +10000
     
    ПроектДомов , 23.12.15
    #8 + Цитировать
  9. green2588
    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35

    green2588

    Живу здесь

    green2588

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35
    Дом хочу простой. 8*8 плита и стены ГБ (375-4100р уже- а было около 3)
    3 окна. одна входная дверь. стяжка с ТП. Ничего особенного !)стропилка висячие.(7к где-то куб стоит...)я примерно могу рассчитать (но прибавлять как вы говорить 50%- круто на психологическом уровне) поэтому хочу чтобы посчитали исходя из типовых проектов 10*10 к примеру ...
     
    green2588 , 23.12.15
    #9 + Цитировать
  10. sudomekh 1
    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    6.300

    sudomekh 1

    Живу здесь

    sudomekh 1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    6.300
    Адрес:
    станица Раевская
    ...это 50% дома...ещё столько же обойдется внутрянка, электричество, канализация, газ, и т. п. :aga::hello:
     
    sudomekh 1 , 23.12.15
    #10 + Цитировать
  11. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    ЭТО отдельная статья расходов так же как и электричество не надо входит ТС вводить в заблуждение, Тем более что подключение газа по регионам разная цена ,
     
    хитрый татарин , 23.12.15
    #11 + Цитировать
  12. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    2.728

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    2.728
    Адрес:
    Москва
    Каждому человеку, задумавшему строится, важно определится с общей суммой затрат. Да и распределением в процентном отношении на этапы строительства и/или к отдельным видам работ.

    На предварительном этапе, когда делается прикидка, важно примерное понимание. Просто создание координат. Что бы хоть на что-то опереться в принятии стратегических планов. Тут очень полезны ориентировочные указания. Ну вот типа "из камня умножайте квадрат на 32 т. р., из дерева на 25 т. р." (Это очень не точные данные и очень разнятся от региона к региону. Как только появляются более точные указания из какого "камня" или "дерева" - сумма может изменится на 25-30% а то и более). Это как средняя температура по палате. И тем не мение такие "координатные" сведения важны. Они позволяют Определится - "а возможно ли влезть на эту гору? а вообще потяну или затея заведомо не реальная?". Очень трезвит в плане определения общих размеров дома мечты.

    Если "общая температура палаты" не отпугнула - Я МОГУ ЭТО СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ! - наступает второй этап. Тактический. Вот тут уже и возникает необходимость в смете.
    Правильную смету можно составить только на основании конкретного проекта. Для именно этого места, именно этих материалов, под конкретный период работ и т. д. и т. п.
    Это как с гороскопом. На предварительном этапе можно довольствоваться общими данными на всех Овнов или Раков застройщиков проживающих на нашей планете. А наступает желание определится со своим - для конкретного Овна из под Рязани, мечтающего о ПМЖ для семьи из четырех человек. И тут для правильного прогноза важны уже конкретные данные.

    К сожалению многие пытаются и здесь использовать координатную ось из предварительного этапа. ЭТО ОШИБКА! Путь к серьезным потерям и конфликтам в будущем.
    Тут время определится какой конкретно товар вам нужен. Только тогда можно будет сказать сколько он стоит. ВРЕМЯ ПРОЕКТА. Иначе это все равно что обзванивать автосалоны с вопросом:"А сколько у вас стоит автомобиль?" Только тогда когда Вы поймете что конкретно Вам нужно - Вам ответят сколько это будет стоить. Появляется возможность тендера. Выбора продавца по соображениям репутации/цены и прочего. Вам расскажут о цене каждого агрегата (этапа строительства), построят систему взносов.

    Правильная смета пишется на основании проекта! Ее можно получить условно бесплатно. Каждый потенциальный исполнитель ее Вам напишет (И ПОКАЖЕТ! Может на руки не отдать.)

    Это и будет цена именно Вашего дома. И изменению ("слышишь, Начальник, ми тут немного не учли") эта смета не подлежит.
     
    Monterey , 23.12.15
    #12 + Цитировать
  13. green2588
    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35

    green2588

    Живу здесь

    green2588

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35
    Это конечно все замечательно)
    Но тогда попробую спросить по другому ...
    РАСЧИТАТЬ объём и затраты я впринципе смогу сам изучив рынок на конкретный день. Хотелось бы общих набросок. например: для возведения плиты что нужно вплоть до мелочи типо лопат и резиновых сапог. как я вижу большие вложения складываются и из мелочей(
    Например как с плиткой в ванну квадрат стоит 1.200р ...купил на 5 тыщ довольй - а декор 10 штучек вышел на реже самые 5к ...)
     
    green2588 , 23.12.15
    #13 + Цитировать
  14. green2588
    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35

    green2588

    Живу здесь

    green2588

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35
    @Monterey, в какой учреждение обратиться с просьбой составить смету ?
    Впринципе такие глобальные вещи как фундамент. стены. и крыша насчитать не сложно - но сколько трат теряется на этих ступенях - известно только тому кто строил
     
    green2588 , 23.12.15
    #14 + Цитировать
  15. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    2.728

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    2.728
    Адрес:
    Москва
    Так вот же уже ответил.
    Скажем проект дома уже на руках. Приглядели исполнителя. А лучше двух-трех. Показываете каждому копию проекта - " посчитай, сколько стоит? Если нормальная цена - может и договоримся. Только так посчитай, чтоб видно было по чем собираешься песок, лес покупать. Чтоб не получилось - Ой! Я пиломатериал по 6 считал, а на рынке уже давно семь."
    Каждый предложит свою смету. Очень полезное чтиво! Во-первых можно сравнивать не итоговую сумму, а понять из чего складывается. Сравнить! Не бойтесь задавать каверзные вопросы. Да и глупые тоже. Уже на третьей смете ваши вопросы резко поумнеют и подрядчики будут глядеть на Вас уже другими глазами. И пояснения к смете давать другие. И скидки предлагать больше!
     
    Monterey , 24.12.15
    #15 + Цитировать